ΕΝΦΙΑ

Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ, συνολικού ύψους περίπου 2,3 δισ. ευρώ, αναμένεται να αποσταλούν στις αρχές Μαρτίου 2026 σε περίπου επτά εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων, με τον φόρο να εξοφλείται σε 12 μηνιαίες δόσεις έως το τέλος Φεβρουαρίου του επόμενου έτους. Με την ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ 2026 να πλησιάζει, οι ιδιοκτήτες προετοιμάζονται για τον νέο […]

Η ώρα των αποκαλυπτηρίων του νέου λογαριασμού του ΕΝΦΙΑ, πλησιάζει. Η ΑΑΔΕ, ετοιμάζεται να  κλείσει την πλατφόρμα του Ε9 έτους 2026 για διορθώσεις και μεταβολές στα στοιχεία των ακινήτων προκειμένου να «τρέξει» την εκκαθάριση του φόρου. Στις αρχές Μαρτίου οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα λάβουν το «ραβασάκι» με το οποίο θα καλούνται να πληρώσουν συνολικά 2,3 δις. ευρώ. Οι […]

Η «γεωγραφία» των επιβαρύνσεων

Κλείνει η πλατφόρμα του Ε9. Ξεκινά την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ για 7 ιδιοκτήτες ακινήτων - Τελευταία ευκαιρία για διορθώσεις και εκπτώσεις.

Έως αύριο, 16/2/2026, πρέπει να υποβληθεί αίτηση για μείωση 20% ή 10% στον ΕΝΦΙΑ για κατοικίες που ασφαλίστηκαν το 2025. Όσοι δεν το πράξουν, χάνουν το δικαίωμα μείωσης στον φετινό εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ.

Τι πρέπει να κάνετε πριν τελειώσει ο Φεβρουάριος

Άλμα 54,5% στις ασφαλισμένες κατοικίες την τελευταία διετία. Ποιοι και πώς «κλειδώνουν» μείωση έως 20% στο νέο λογαριασμό μέχρι 16/2.

Δείτε πώς θα «κλειδώσετε» τη μείωση του φόρου πριν τη λήξη της προθεσμίας στις 16 Φεβρουαρίου 2026.

Οι κληρονόμοι οφείλουν να δηλώσουν τα ακίνητα που κληρονομούν στο Ε9 για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ

Πλήρη απαλλαγή από το 2027 σε ακριτικές και παραμεθόριες περιοχές, για να μείνουν οι κάτοικοι στην περιφέρεια.

Αναλυτικός οδηγός με τα 10 βήματα

Οι δηλώσεις στο Ε9, οι εκπτώσεις για κενά ακίνητα και η ασφάλιση που «ρίχνουν» τον λογαριασμό

Σύμφωνα με την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, υπόχρεοι είναι όσοι προχώρησαν σε μεταβολές της ακίνητης περιουσίας τους εντός του 2025

Ποια ακίνητα γλιτώνουν από την επιπλέον επιβάρυνση.

Τι πρέπει να κάνουν όσοι έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα. Αναλυτικά παραδείγματα.

Άνοιξαν σήμερα οι αιτήσεις για μείωση ΕΝΦΙΑ σε ασφαλισμένες κατοικίες για το 2026. Η νέα απόφαση καθορίζει προϋποθέσεις, διαδικασίες και αξία ανακατασκευής στα 900€/τ.μ., ενώ προβλέπεται βεβαίωση ασφάλισης για ομαδικά συμβόλαια.

Σημαντική μείωση του ΕΝΦΙΑ προβλέπεται από το 2026 για κύριες κατοικίες σε μικρούς οικισμούς, σύμφωνα με τον νόμο 5246/2025 που δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ. Η ρύθμιση αφορά φυσικά πρόσωπα, φορολογικούς κατοίκους Ελλάδας, των οποίων η κύρια κατοικία βρίσκεται σε οικισμούς με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους. Από το 2026 ο φόρος θα μειωθεί κατά 50%, ενώ από […]

Μειώσεις φόρων για εκατομμύρια φορολογουμένους φέρνει το 2026, με τις πρώτες ελαφρύνσεις να γίνονται ήδη αισθητές. Δημόσιοι υπάλληλοι και συνταξιούχοι με ετήσια εισοδήματα άνω των 10.000 ευρώ, οι οποίοι έχουν προπληρωθεί μισθούς και συντάξεις, είδαν αυξημένα ποσά στους λογαριασμούς τους λόγω μικρότερης παρακράτησης φόρου. Οι μισθωτοί του ιδιωτικού τομέα θα διαπιστώσουν τις αλλαγές με την […]

Αντίστροφη μέτρηση για τα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ με μεγάλες μειώσεις

Ποιοι θα πληρώσουν λιγότερο φόρο για την ακίνητη περιουσία τους. 

Τα περισσότερα λάθη εντοπίζονται  στον όροφο, την έκταση των κύριων και  βοηθητικών χώρων, τα εμπράγματα δικαιώματα.

Οι φορολογικές υποχρεώσεις που λήγουν τέλος του χρόνου

Αναδρομικά ΕΝΦΙΑ έως και δέκα χρόνια πίσω μπορούν να διεκδικήσουν χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, σύμφωνα με εγκύκλιο της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ). Η ρύθμιση προβλέπει την επιστροφή ποσών που καταβλήθηκαν αχρεωστήτως, σε περιπτώσεις όπου επιβλήθηκε φόρος σε ακίνητα τα οποία απαλλάσσονταν, κυρίως λόγω λαθών στο έντυπο Ε9 ή μη δήλωσης της ιδιοχρησιμοποίησης. Η σχετική νομοθετική […]

Τροπολογία ΥΠΟΙΚ

Διόρθωσαν εκ των υστέρων λάθη στο Ε9 και είχαν πληρώσει φόρο χωρίς να οφείλεται

Σημαντικές αλλαγές για τους ιδιοκτήτες φέρνει και ο νέος Κώδικας Αυτοδιοίκησης, ο οποίος επηρεάζει άμεσα τη φορολογία ακινήτων. Με βάση το σχέδιο, ενοποιούνται το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) και ο δημοτικός φόρος Ηλεκτροδοτουμένων Χώρων, δημιουργώντας το νέο Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης (ΤΤΑ). Η ΠΟΜΙΔΑ χαρακτηρίζει το ΤΤΑ ως έναν «νέο ΕΝΦΙΑ υπέρ των Δήμων», καθώς θα […]

Ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ και το 2026 θα εξοφληθεί σε έως 12 μηνιαίες δόσεις με την πρώτη στο τέλος Μαρτίου