ΕΝΦΙΑ

Ποια ακίνητα γλιτώνουν από την επιπλέον επιβάρυνση.

Τι πρέπει να κάνουν όσοι έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα. Αναλυτικά παραδείγματα.

Άνοιξαν σήμερα οι αιτήσεις για μείωση ΕΝΦΙΑ σε ασφαλισμένες κατοικίες για το 2026. Η νέα απόφαση καθορίζει προϋποθέσεις, διαδικασίες και αξία ανακατασκευής στα 900€/τ.μ., ενώ προβλέπεται βεβαίωση ασφάλισης για ομαδικά συμβόλαια.

Σημαντική μείωση του ΕΝΦΙΑ προβλέπεται από το 2026 για κύριες κατοικίες σε μικρούς οικισμούς, σύμφωνα με τον νόμο 5246/2025 που δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ. Η ρύθμιση αφορά φυσικά πρόσωπα, φορολογικούς κατοίκους Ελλάδας, των οποίων η κύρια κατοικία βρίσκεται σε οικισμούς με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους. Από το 2026 ο φόρος θα μειωθεί κατά 50%, ενώ από […]

Μειώσεις φόρων για εκατομμύρια φορολογουμένους φέρνει το 2026, με τις πρώτες ελαφρύνσεις να γίνονται ήδη αισθητές. Δημόσιοι υπάλληλοι και συνταξιούχοι με ετήσια εισοδήματα άνω των 10.000 ευρώ, οι οποίοι έχουν προπληρωθεί μισθούς και συντάξεις, είδαν αυξημένα ποσά στους λογαριασμούς τους λόγω μικρότερης παρακράτησης φόρου. Οι μισθωτοί του ιδιωτικού τομέα θα διαπιστώσουν τις αλλαγές με την […]

Αντίστροφη μέτρηση για τα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ με μεγάλες μειώσεις

Ποιοι θα πληρώσουν λιγότερο φόρο για την ακίνητη περιουσία τους. 

Τα περισσότερα λάθη εντοπίζονται  στον όροφο, την έκταση των κύριων και  βοηθητικών χώρων, τα εμπράγματα δικαιώματα.

Οι φορολογικές υποχρεώσεις που λήγουν τέλος του χρόνου

Αναδρομικά ΕΝΦΙΑ έως και δέκα χρόνια πίσω μπορούν να διεκδικήσουν χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, σύμφωνα με εγκύκλιο της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ). Η ρύθμιση προβλέπει την επιστροφή ποσών που καταβλήθηκαν αχρεωστήτως, σε περιπτώσεις όπου επιβλήθηκε φόρος σε ακίνητα τα οποία απαλλάσσονταν, κυρίως λόγω λαθών στο έντυπο Ε9 ή μη δήλωσης της ιδιοχρησιμοποίησης. Η σχετική νομοθετική […]

Τροπολογία ΥΠΟΙΚ

Διόρθωσαν εκ των υστέρων λάθη στο Ε9 και είχαν πληρώσει φόρο χωρίς να οφείλεται

Σημαντικές αλλαγές για τους ιδιοκτήτες φέρνει και ο νέος Κώδικας Αυτοδιοίκησης, ο οποίος επηρεάζει άμεσα τη φορολογία ακινήτων. Με βάση το σχέδιο, ενοποιούνται το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) και ο δημοτικός φόρος Ηλεκτροδοτουμένων Χώρων, δημιουργώντας το νέο Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης (ΤΤΑ). Η ΠΟΜΙΔΑ χαρακτηρίζει το ΤΤΑ ως έναν «νέο ΕΝΦΙΑ υπέρ των Δήμων», καθώς θα […]

Ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ και το 2026 θα εξοφληθεί σε έως 12 μηνιαίες δόσεις με την πρώτη στο τέλος Μαρτίου

Τι ισχύει για φόρους, αναδρομικά, τεκμήρια, αυτοκίνητα και κληρονόμους

Φορολογικές αλλαγές στα ακίνητα με τον «προσωπικό αριθμό» και τον δημοτικό «ΕΝΦΙΑ» για κάθε ιδιοκτήτη

Ποιοι θα πρέπει να υποβάλουν νέα δήλωση για την ακίνητη περιουσία τους - Ποιοι εξαιρούνται. Έως 31 Ιανουαρίου 2025 η υποβολή αρχικών και τροποποιητικών δηλώσεων ακίνητης περιουσίας.

ΕΝΦΙΑ επιστρέφεται σε φορείς του Δημοσίου και του Ιδιωτικού Δικαίου που δικαιούνται απαλλαγή, όπως το ΤΑΙΠΕΔ, οι δήμοι, τα σωματεία και οι εκκλησίες, για τα ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητά τους. Η επιστροφή αφορά τα έτη 2014-2019, καθώς οι συγκεκριμένοι οργανισμοί είχαν καταβάλει κατά λάθος τον φόρο. Οι δικαιούχοι δεν είχαν συμπληρώσει τους απαραίτητους κωδικούς στο έντυπο Ε9, […]

Η ΑΑΔΕ επισημαίνει ότι η δυνατότητα αυτή αφορά αποκλειστικά όσους απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ βάσει του άρθρου 3 του ν. 4223/2013

Χιλιάδες ιδιοκτήτες επαγγελματικών ακινήτων θα πάρουν πίσω τον ΕΝΦΙΑ 2014-2019, αν δηλώσουν ιδιοχρησιμοποίηση ως τις 30/6/2025, σύμφωνα με νέα εγκύκλιο της ΑΑΔΕ και το νόμο 5193/2025. Αφορά μόνο όσους έχουν απαλλαγή ΕΝΦΙΑ.

Πού θα μπουν τιμές ζώνης

Το νέο φορολογικό νομοσχέδιο που υπερψηφίστηκε την Παρασκευή φέρνει πολλές αλλαγές

Τρεις νομοτεχνικές βελτιώσεις που διευρύνουν την περίμετρο των δικαιούχων για τη μείωση των τεκμηρίων και την κατάργηση του ΕΝΦΙΑ, ανακοίνωσε πριν από λίγο στη Βουλή ο Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης. Πρόκειται για παρεμβάσεις που ενισχύουν την κοινωνική συνοχή, στηρίζουν την ελληνική Περιφέρεια και περιλαμβάνονται στο υπό ψήφιση νομοσχέδιο «Φορολογική μεταρρύθμιση για το […]

Πάνω από 8 στα 10 ευρώ του ΦΠΑ, του ΕΝΦΙΑ και τους φόρου εισοδήματος εξοφλούνται εμπρόθεσμα. Ο Ιούλιος ο δυσκολότερος μήνας του 2025 για νοικοκυριά και επιχειρήσεις

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) ανακοίνωσε ότι ξεκίνησε μέσω του πληροφοριακού της συστήματος η διαδικασία υποβολής αιτήσεων για απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ στα ακίνητα που υπέστησαν ζημιές από τις πυρκαγιές του 2025. Η απαλλαγή αφορά τον ΕΝΦΙΑ του 2025, έτος κατά το οποίο σημειώθηκαν οι καταστροφές, καθώς και τα επόμενα δύο έτη, 2026 και […]

Ποιοι θα δουν το φόρο να μειώνεται ακόμη και πάνω από 50%. Τι ισχύει για όσους κατοικούν σε μικρούς οικισμούς. Ποιοι και πότε θα πρέπει να διορθώσουν την εικόνα της περιουσιακής τους κατάστασης

Το υπουργείο Οικονομικών επεκτείνει τα κίνητρα για μισθώσεις ακινήτων, αυξάνοντας το όριο επιφάνειας για πολύτεκνες οικογένειες και διευκολύνοντας εκπαιδευτικούς, γιατρούς και ένστολους