ακίνητα

Η κατανάλωση ενέργειας στα παλαιά κτίρια χαμηλής ενεργειακής απόδοσης θα πρέπει να μειωθεί κατά 16% έως το 2030, σε σύγκριση με τα επίπεδα του 2020, σύμφωνα με τη νέα αναθεωρημένη κοινοτική οδηγία για την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων. Η οδηγία αυτή θέτει ως τελικό στόχο όλα τα κτίρια να είναι μηδενικών εκπομπών έως το 2050. […]

Διόρθωσαν εκ των υστέρων λάθη στο Ε9 και είχαν πληρώσει φόρο χωρίς να οφείλεται

Το νέο κληρονομικό δίκαιο, που παρουσίασε πρόσφατα η πολιτική ηγεσία του υπουργείου Δικαιοσύνης, φέρνει εκτεταμένες αλλαγές όχι μόνο στη διανομή περιουσίας εντός της οικογένειας, αλλά και στον τρόπο μεταβίβασης επιχειρήσεων. Στόχος είναι η αποφυγή του κατακερματισμού και της απαξίωσης των οικογενειακών επιχειρήσεων, διασφαλίζοντας τη συνέχειά τους. Ο υπουργός Δικαιοσύνης Γιώργος Φλωρίδης και ο υφυπουργός Ιωάννης […]

Σημαντικές αλλαγές για τους ιδιοκτήτες φέρνει και ο νέος Κώδικας Αυτοδιοίκησης, ο οποίος επηρεάζει άμεσα τη φορολογία ακινήτων. Με βάση το σχέδιο, ενοποιούνται το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) και ο δημοτικός φόρος Ηλεκτροδοτουμένων Χώρων, δημιουργώντας το νέο Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης (ΤΤΑ). Η ΠΟΜΙΔΑ χαρακτηρίζει το ΤΤΑ ως έναν «νέο ΕΝΦΙΑ υπέρ των Δήμων», καθώς θα […]

Από το 2026 τίθεται σε εφαρμογή ο Μοναδικός Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (Μ.Α.Τ.Α.), ένα νέο ψηφιακό σύστημα που αναμένεται να αλλάξει ριζικά τον τρόπο διαχείρισης των ακινήτων στην Ελλάδα. Ο Μ.Α.Τ.Α. θα λειτουργεί ως «προσωπικός αριθμός» για κάθε ακίνητο, ακολουθώντας το σε όλες τις συναλλαγές του – φορολογικές, νομικές ή τεχνικές. Το νέο σύστημα θα ενσωματώνει […]

Από την 1η Ιανουαρίου 2026, όλα τα ενοίκια θα περνούν… μέσα από την τράπεζα. Όχι, δεν είναι απλά μια σύσταση, πρόκειται για υποχρέωση που προβλέπει ο νόμος 5222/2025. Από εκείνη την ημερομηνία και μετά, κάθε ενοικιαστής θα πρέπει να πληρώνει το μίσθωμα μέσω τραπεζικού λογαριασμού, και οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να δηλώνουν στην ΑΑΔΕ τον […]

Αυξημένοι φόροι, μακροχρόνιες δεσμεύσεις και νέες υποχρεώσεις για ιδιοκτήτες ακινήτων - Τι αλλάζει με το Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης

Όλα όσα πρέπει να ξέρετε για τις επισκευές και τη συντήρηση των ενοικιαζόμενων ακινήτων

Δεκάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων σε όλη τη χώρα βλέπουν την περιουσία τους να παραμένει για χρόνια αναξιοποίητη. Πρόκειται για περιπτώσεις όπου τα ακίνητα έχουν δεσμευθεί για τη δημιουργία κοινόχρηστων χώρων – όπως πλατείες, δρόμοι ή παιδικές χαρές – και οι ιδιοκτήτες ακόμη περιμένουν αποζημίωση, πολλές φορές για έργα που δεν υλοποιήθηκαν ποτέ. Όπως αναλύει η […]

Παρουσιάστηκε σήμερα στο Υπουργικό Συμβούλιο η νομοθετική πρωτοβουλία των Υπουργείων Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Ψηφιακής Διακυβέρνησης και Εσωτερικών, με την οποία συντελείται μία μεγάλη μεταρρύθμιση στον τρόπο εξυπηρέτησης των πολιτών σε σχέση με την ακίνητη περιουσία.  Με αυτή τη μεταρρύθμιση, τίθενται τα θεμέλια για τη δημιουργία ενός ψηφιακού «one stop shop» για το ακίνητο, δηλαδή ενός […]

Η μεταπώληση πολυτελούς κατοικίας δεν αποτελεί μια απλή συναλλαγή, αλλά ένα σύνθετο εγχείρημα που απαιτεί ακρίβεια, οργάνωση και πρόσβαση στο κατάλληλο αγοραστικό κοινό. Όπως επισημαίνει η Διευθύνουσα Σύμβουλος της Premier Realty Greece, Κορίνα Σαΐα, οι αγοραστές υψηλών προδιαγραφών δεν αναζητούν μόνο επενδυτική αξία, αλλά έναν συγκεκριμένο τρόπο ζωής. Σε μια αγορά όπως η ελληνική, όπου […]

Ποιοι θα πρέπει να υποβάλουν νέα δήλωση για την ακίνητη περιουσία τους - Ποιοι εξαιρούνται. Έως 31 Ιανουαρίου 2025 η υποβολή αρχικών και τροποποιητικών δηλώσεων ακίνητης περιουσίας.

Φόροι 900 εκατ. ευρώ από αγοραπωλησίες, γονικές παροχές και κληρονομιές. Στον πάγο οι αντικειμενικές αξίες μέχρι και το 2027, χωρίς ΦΠΑ τα νεόδμητα μέχρι τέλος του 2026.

Δες τώρα όλα τα ακίνητά σου ψηφιακά

Πιέσεις στους οφειλέτες να ρυθμίσουν τις οφειλές τους. Τα ραβασάκια και οι έλεγχοι της ΑΑΔΕ για περιουσία στο εξωτερικό

Ποιοι ιδιοκτήτες και πώς κερδίζουν τη φοροαπαλλαγή. Πότε χάνεται το φορο-μπόνους. Όλη η νέα ρύθμιση του υπουργείου Οικονομικών

Χιλιάδες ιδιοκτήτες επαγγελματικών ακινήτων θα πάρουν πίσω τον ΕΝΦΙΑ 2014-2019, αν δηλώσουν ιδιοχρησιμοποίηση ως τις 30/6/2025, σύμφωνα με νέα εγκύκλιο της ΑΑΔΕ και το νόμο 5193/2025. Αφορά μόνο όσους έχουν απαλλαγή ΕΝΦΙΑ.

Πού θα μπουν τιμές ζώνης

Ο ψηφιακός χάρτης που δείχνει την πραγματική αξία των ακινήτων

Το σερβικό κοινοβούλιο ενέκρινε ειδικό νόμο (Lex specialis) που αφορά το συγκρότημα κτιρίων του Γενικού Επιτελείου Στρατού, το οποίο υπέστη σοβαρές ζημιές στους νατοϊκούς βομβαρδισμούς του 1999. Ο νόμος, ο οποίος υπερισχύει του γενικού δικαίου, επιτρέπει την κατεδάφιση του κτηρίου, παρότι έχει χαρακτηριστεί μνημείο αρχιτεκτονικής κληρονομιάς. Με τον τρόπο αυτό αίρονται τα εμπόδια για την […]

Ποιοι και πώς κερδίζουν έκπτωση φόρου έως 3.200 ευρώ το χρόνο έως το 2031. Τι προβλέπει η νέα απόφαση