e-καταγραφή των χρήσεων γης

Η απλοποίηση του θεσμικού πλαισίου και η επιτάχυνση των διαδικασιών χωροταξικού και πολεοδομικού σχεδιασμού είναι ο κύριος στόχος του νομοσχεδίου του υπουργείου Περιβάλλοντος «για τη χωροταξική και πολεοδομική μεταρρύθμιση», που βρίσκεται από χθες σε δημόσια διαβούλευση μέχρι και τις 19 Μαΐου. Μάλιστα, το σχέδιο νόμου επιδιώκεται να ψηφιστεί εντός του Ιουνίου, καθώς ο αρμόδιος αναπληρωτής υπουργός ΠΕΚΑ, Νίκος Ταγαράς, πρόκειται να το καταθέσει στη Βουλή μέχρι τα τέλη Μαΐου. Το νομοσχέδιο προβλέπει επίσης τη δημιουργία ψηφιακού χάρτη με όλες τις πληροφορίες που αφορούν την ιδιοκτησία, τη δόμηση, την προστασία ή εκμετάλλευση της ακίνητης περιουσίας έως το 2020.

Στον ψηφιακό χάρτη που θα συνταχθεί θα καταγραφούν όλες οι χρήσεις γης καθώς και οι διοικητικές πράξεις που αφορούν τη γη (απαλλοτριώσεις, αναδασμοί – διανομές, οριοθετήσεις αιγιαλού κ.λπ.). Στόχος, σύμφωνα με το ΥΠΕΚΑ, είναι οι πολίτες και οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές να ξέρουν τι μπορούν να κάνουν και πού. Επίσης, προβλέπεται η δημιουργία ανά δήμο ψηφιακών σχεδίων με κάθε πληροφορία απαραίτητη για την έκδοση πράξεων της διοίκησης.

Ολες αυτές οι «γεωχωρικές», όπως ονομάζονται, πληροφορίες θα αποτυπώνονται στα υπόβαθρα του Εθνικού Κτηματολογίου και θα τηρούνται σε κεντρικό πληροφοριακό σύστημα στο ΥΠΕΚΑ. Αρμόδιοι παράγοντες του υπουργείου χαρακτήριζαν ως τομή στα πολεοδομικά πράγματα την ηλεκτρονική καταγραφή των χρήσεων γης, κάτι που εκ των πραγμάτων θα θέσει τέλος στην έννοια της εκτός σχεδίου δόμησης.

Επίσης, στο νομοσχέδιο προβλέπεται η συγκρότηση νομοπαρασκευαστικής επιτροπής από ανώτατους δικαστικούς, καθηγητές ΑΕΙ, στελέχη της διοίκησης, ειδικευμένους επιστήμονες, για την κωδικοποίηση της πολεοδομικής και χωροταξικής νομοθεσίας.

Ως βασικοί στόχοι του νέου νομοθετήματος αναφέρονται ο εκσυγχρονισμός της χωροταξικής και πολεοδομικής πολιτικής και η προσαρμογή της στις σύγχρονες ανάγκες της χώρας, η απλοποίηση των διαδικασιών, η διάκριση των επιπέδων σχεδιασμού και η αποκέντρωση αρμοδιοτήτων.

Με προεδρικό διάταγμα που θα εκδοθεί στη συνέχεια, θα θεσμοθετηθούν νέα εργαλεία πολεοδόμησης και νέα όργανα για την άσκηση της χωροταξικής και πολεοδομικής πολιτικής.

Βάσει του νομοσχεδίου, μειώνονται τα επίπεδα σχεδιασμού και όλες οι διαδικασίες θα έχουν μια κεντρική αξιολόγηση, παρακολούθηση και δέσμευση ολοκλήρωσης σε συγκεκριμένο χρόνο.

Χαρακτηριστικό είναι το γεγονός ότι – για παράδειγμα – η μεταφορά μιας ρυμοτομικής γραμμής απαιτούσε διαδικασίες τουλάχιστον τριών χρόνων, ενώ, σύμφωνα με το ΥΠΕΚΑ, με τον νέο νόμο αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί εντός λίγων μηνών. Επιπλέον, σχέδια πόλης για τα οποία πρακτικά απαιτούνταν από 5 έως 20 χρόνια για τον καθορισμό τους, αναμένεται να ολοκληρώνονται μέσα σε 2 έως 4 χρόνια.