Δύο χρόνια για να ξεκινήσουν τα έργα

Για να ξεκινήσει το μεγαλεπήβολο έργο ανάπτυξης του Ελληνικού πρέπει πρώτα να δοθεί μια σειρά εγκρίσεων και αδειοδοτήσεων. Ερωτηθείς πότε προβλέπει την έναρξη των εργασιών, ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development Οδ. Αθανασίου προέβλεψε ότι θα χρειαστούν περίπου δύο χρόνια εγκρίσεων, δηλαδή μέχρι και τα μέσα του 2016. Σε μια τέτοια περίπτωση, το πρώτο τμήμα του έργου που θα αφορά το πάρκο θα ανοίξει τις πύλες του στο κοινό μέσα στο 2017.

Πρόκειται για μια εξαιρετικά χρονοβόρο διαδικασία που προβλέπει μεταξύ άλλων έγκριση των περιβαλλοντικών μελετών από το Συμβούλιο της Επικρατείας μέχρι κύρωση της σύμβασης από τη Βουλή.

Σαν να μην έφταναν αυτά, ήδη καταγράφονται οι πρώτες καθυστερήσεις. «Τρεις μήνες μετά την ανακήρυξη του ομίλου υπό τη Lamda ως προτιμητέου επενδυτή για το Ελληνικό, και ακόμη η σχετική σύμβαση δεν έχει αποσταλεί στο Ελεγκτικό Συνέδριο. Ισως γίνει αυτή την εβδομάδα. Εμείς πάντως είμαστε έτοιμοι να ξεκινήσουμε ακόμη και σήμερα», ανέφερε ο κ. Αθανασίου.

Από πλευράς θέσεων εργασίας, με την έναρξη των έργων θα δημιουργηθούν γύρω στις 10.000, που σταδιακά μέσα στη 15ετία θα φθάσουν τις 30.000 και με την ολοκλήρωση του έργου τις 50.000.

Η ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ. Σε επίπεδο επενδύσεων την πρώτη πενταετία τα κεφάλαια θα ανέλθουν σε 3 δισ. ευρώ με μηδενικές εισροές για το επενδυτικό σχήμα, καθώς τα έργα θα αφορούν στην κατασκευή βασικών υποδομών, του μητροπολιτικού πάρκου και του παράκτιου μετώπου στον Αγιο Κοσμά. Τα πρώτα αυτά χρόνια, το 70% θα χρηματοδοτηθεί από ίδια κεφάλαια και το υπόλοιπο 30% με δανεισμό. Τα επόμενα χρόνια, η εικόνα θα αντιστραφεί. Τότε θα αρχίσουν να εισρέουν και τα έσοδα για τους επενδυτές μέσω της πώλησης των πρώτων κατοικιών. Υπενθυμίζουμε ότι συνολικά η επένδυση θα ανέλθει σε 7 δισ. ευρώ.

Ερωτηθείς αν στο σχήμα έχουν προστεθεί και άλλοι μέτοχοι, πέραν της Al Mabaar και Fosun, ο κ. Αθανασίου ανέφερε ότι μελλοντικά θα συμμετάσχουν και άλλα funds, ξένα και ελληνικά, χωρίς ωστόσο να δώσει λεπτομέρειες.