Στοιχειωμένο από το 2008 το κτίριο Αιόλου και Σταδίου

Η αντικειμενική αξία του διατηρητέου στη συμβολή των οδών Αιόλου και Σταδίου φτάνει σήμερα τα 4 εκατομμύρια ευρώ. Αφού έμεινε για αρκετό καιρό αναξιοποίητο, η διοίκηση του Ταμείου Επικουρικής Ασφάλισης Προσωπικού Οργανισμών Κοινωνικής Ασφάλισης (ΤΕΑΠΟΚΑ) προχώρησε σε προκήρυξη διαγωνισμού το 2007 με σκοπό να βάλει στα ταμεία του έσοδα από τα ενοίκια. Ο διαγωνισμός αφορούσε μακροχρόνια μίσθωση σε βάθος 30ετίας και η καλύτερη προσφορά ήρθε από την Ektasis Development, την εταιρεία συμφερόντων Ελληνα – Ευθυμίου, οι οποίοι κατηγορούνται στο πλαίσιο της εισαγγελικής έρευνας για τα κόκκινα δάνεια του ΤΤ.

Η σύμβαση μεταξύ του ασφαλιστικού ταμείου και της Ektasis υπογράφτηκε στις αρχές του 2008. Στους όρους της περιλαμβανόταν ιδιαίτερα χαμηλό μίσθωμα, κάτι σαν περίοδος χάριτος για τα τρία πρώτα χρόνια, και από εκεί και πέρα ενοίκιο ύψους 35.000 ευρώ τον μήνα – ήτοι 420.000 ευρώ ετησίως. Ακόμα η εταιρεία είχε την υποχρέωση να βγάλει τους μισθωτές που ενοικίαζαν καταστήματα στο ισόγειο του κτιρίου και να τους αποζημιώσει. Για να λειτουργεί η εταιρεία το κτίριο, θα έπρεπε να προχωρήσει και σε εργασίες ανακαίνισης. Στο πλαίσιο της σύμβασης υπήρξε εγγύηση ύψους 420.000 ευρώ – όσο δηλαδή ήταν τα ενοίκια ενός έτους.

Εως και τα μέσα του 2009, ενάμιση χρόνο μετά την υπογραφή της σύμβασης, δεν είχε υπάρξει πρόοδος. Οι μισθωτές του ισογείου δεν είχαν απομακρυνθεί, αποζημιώσεις δεν είχαν καταβληθεί, ούτε οι εργασίες είχαν προχωρήσει. Από τον Ιανουάριο έως και τον Απρίλιο του 2009 η Ektasis έλαβε δάνεια ύψους 51 εκατομμυρίων από το ΤΤ. Τρεις μήνες μετά, τον Ιούλιο, η εταιρεία έκανε αίτηση για υπαγωγή στο άρθρο 99 του πτωχευτικού κώδικα.

Η εμπλοκή. Το ασφαλιστικό ταμείο δεν αντέδρασε άμεσα. Η σύμβαση καταγγέλθηκε τον Οκτώβριο του 2009 και υπήρξε απαίτηση για είσπραξη της εγγυητικής των 420.000 ευρώ, αλλά η απόφαση των διοικητικών δικαστηρίων ήταν να μην σπάσει η εγγυητική μέχρι να τελεσιδικήσει η υπόθεση. Η συζήτηση πραγματοποιήθηκε τον Μάρτιο του 2013 και δεν έχει εκδοθεί ακόμα η τελική απόφαση. Ολο αυτό το χρονικό διάστημα το ασφαλιστικό ταμείο δεν έχει εισπράξει ούτε ευρώ, ενώ το κτίριο ρημάζει παραμελημένο. Αντίθετα, θα πρέπει να μπει σε έξοδα για να σφραγίσει και τα ανοίγματα του κτιρίου καθώς εισέρχονται σε αυτό πτηνά και άλλα ζώα και μετατρέπεται σιγά σιγά σε εστία μόλυνσης.