Η «χαμένη» περιουσία των Ταμείων: Ακίνητα αξίας 1,43 δισ. στα αζήτητα!

Ο διοικητής του ασφαλιστικού ταμείου ορκιζόταν ότι στο υπόγειο του κτιρίου είχε κοπεί και το ρεύμα και το νερό. Με αιτήσεις που είχε ο ίδιος υποβάλει σε ΔΕΗ και ΕΥΔΑΠ, όπως ανέφερε, είχαν αφαιρεθεί ακόμα και τα ρολόγια μέτρησης. Είχε ήδη κάνει εξώδικο στην επιχείρηση για να απομακρυνθεί έως τα τέλη Ιανουαρίου από το υπόγειο του κτιρίου, όπου ο ασφαλιστικός φορέας διατηρεί τα γραφεία του, καθώς, όπως λέει ο διοικητής, από το 2010 έως σήμερα τα χρωστούμενα ενοίκια πλησιάζουν τα 300.000 ευρώ.

Κι όμως, Παρασκευή βράδυ, το νυχτερινό κέντρο στο υπόγειο, το οποίο δεν θα έπρεπε σύμφωνα με τα λεγόμενα του διοικητή του Ταμείου να ηλεκτροδοτείται και να υδροδοτείται, λειτουργεί κανονικά. Από τα μεσάνυχτα υποδέχεται νεαρόκοσμο σε ένα από τα πιο κεντρικά σημεία της Αθήνας, κοντά στην Πλατεία Συντάγματος, με την είσοδο για τους μη γνωστούς του καταστήματος να ανέρχεται σε δέκα ευρώ και την απόδειξη που κόβεται – στην οποία δεν φαίνονται ξεκάθαρα τα στοιχεία της επιχείρησης – να πρέπει να δοθεί στην μπαργούμαν για να μπορέσει να πάρει ο πελάτης ένα ποτό.

Γύρω στη 1.00 το κέντρο είχε γεμίσει και η ένταση της μουσικής είχε ανέβει σε τέτοια επίπεδα, που δύσκολα μπορούσε κανείς να παρακολουθήσει συζήτηση, ακόμα και αν ο συνομιλητής του φώναζε. Στις τουαλέτες τα καζανάκια λειτουργούσαν κανονικά, με νερό, και ας υποστήριζε ο διοικητής του Ταμείου ότι το ρολόι της ΕΥΔΑΠ είχε αφαιρεθεί. Και τα φωτορρυθμικά – με εξαίρεση ενός που τρεμόπαιζε – φεγγοβολούσαν και τα ηχεία παιάνιζαν, και ας μην υπήρχε ρολόι της ΔΕΗ. Το ενδεχόμενο, δε, να κάλυπτε όλη αυτή την κατανάλωση ρεύματος ηλεκτρογεννήτρια φάνταζε μακρινό: το μέγεθός της προφανώς δεν θα επέτρεπε την είσοδό της στο υπόγειο από τη μικρή πόρτα του νυχτερινού κέντρου. Από την πλευρά του, ο διοικητής του Ταμείου φαίνεται να γνωρίζει ότι το κατάστημα λειτουργεί, χωρίς όμως να μπορεί να εξηγήσει πώς. Θεωρεί ότι έχει εξαντλήσει όλα τα μέσα για να πάρει τα χρωστούμενα το Ταμείο: η δικάσιμος για την καταγγελία της υπόθεσης στον εισαγγελέα έχει οριστεί για το 2015.

Σίγουρα, η αξιοποίηση των ακινήτων του ευρύτερου Δημοσίου και ιδιαίτερα των ασφαλιστικών ταμείων δεν είναι το πιο εύκολο εγχείρημα στην Ελλάδα αυτή την περίοδο. Η αρνητική οικονομική συγκυρία και η υπερπροσφορά κενών χώρων στα μεγάλα αστικά κέντρα αποτελούν εμπόδια για να πετύχει κανείς μια καλή τιμή ενοικίασης ή πώλησης.

Ομως, για να φτάσουν τα πράγματα σε αυτό το σημείο πέρασαν δεκαετίες χαμένων ευκαιριών. Και το κυριότερο: πολλά χρόνια παραμέλησης όλων αυτών των ακινήτων που αποκτήθηκαν από τα Ταμεία με τη συνδρομή των εργαζόμενων Ελλήνων.

ΠΟΙΟΣ ΕΧΕΙ ΤΙ. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ηλεκτρονικής βάσης δεδομένων ΕΣΤΙΑ, όπου περιλαμβάνονται όλα τα ακίνητα των φορέων υπό το υπουργείο Εργασίας, η αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας των ασφαλιστικών ταμείων ανέρχεται σε 1,43 δισεκατομμύρια ευρώ, με το ΙΚΑ να διαθέτει τα περισσότερα: 202 ακίνητα αξίας 670 εκατομμυρίων. Αμέσως μετά ακολουθεί το Ενιαίο Ταμείο Ανεξάρτητα Απασχολουμένων (που προέκυψε από την ένωση των Ταμείων Υγειονομικών, Μηχανικών, Νομικών, Συμβολαιογράφων και Δικηγόρων) με 73 ακίνητα αξίας 148,8 εκατομμυρίων ευρώ. Αλλοι φορείς με μεγάλη ακίνητη περιουσία είναι το ΝΑΤ (21 ακίνητα αξίας 132 εκατομμυρίων ευρώ), το Ενιαίο Ταμείο Επικουρικής Ασφάλισης που προέκυψε από την ένωση των επικουρικών ταμείων (57 ακίνητα αξίας 130 εκατομμυρίων ευρώ) και το Μετοχικό Ταμείο Πολιτικών Υπαλλήλων (9 ακίνητα αξίας 130 εκατομμυρίων ευρώ).

Συγκρίνοντας τα παραπάνω στοιχεία με αυτά που αφορούν τα κενά προς αξιοποίηση ακίνητα, προκύπτει ότι το μεγαλύτερο ποσοστό αναξιοποίητης περιουσίας εντοπίζεται στο ΕΤΑΠ-ΜΜΕ, το ταμείο των εργαζομένων στα μέσα ενημέρωσης. Σύμφωνα με την ηλεκτρονική βάση δεδομένων ΕΣΤΙΑ, από τα 18 ακίνητα αξίας περίπου 12 εκατομμυρίων ευρώ, τα 7 αξίας 7,1 εκατομμυρίων είναι κενά χωρίς να προσφέρουν κάποια έσοδα στο Ταμείο. Ητοι το 60,2% της αξίας των ακινήτων υπό τη διαχείριση του ΕΤΑΠ-ΜΜΕ δεν αποφέρει στο Ταμείο. Αμέσως μετά ακολουθεί ο ΟΑΕΕ με ποσοστό 20,8%, το ΙΚΑ με 13,6%, το ΜΤΠΥ με λίγο παραπάνω από 13%. Η συνολική αντικειμενική αξία των κενών ακινήτων ανέρχεται στα 155 εκατομμύρια ευρώ.

Τα πλέον «πολύτιμα» ακίνητα που δεν αξιοποιούνται εντοπίζονται στην Αθήνα. Από την έρευνα των «ΝΕΩΝ» προέκυψε ότι η αντικειμενική αξία των προς αξιοποίηση κτιρίων που εντοπίζονται αυστηρά στο κέντρο της πρωτεύουσας, σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων από την Ομόνοια και το Σύνταγμα, ξεπερνά τα 61 εκατομμύρια ευρώ. Πάνω από 33 εκατομμύρια εκτιμάται και η αξία των οικοπέδων που υπάρχουν στην περιοχή. Η εκμετάλλευσή τους – στην καλύτερη περίπτωση, όταν αυτά δεν παραμένουν κενά – γίνεται από επιχειρήσεις πάρκινγκ. Ανάμεσα στα κτίρια με τη μεγαλύτερη αξία περιλαμβάνονται αυτό του ΙΚΑ στην οδό Πειραιώς, το οποίο αναμένεται να φιλοξενήσει υπηρεσίες του φορέα όταν ολοκληρωθούν οι εργασίες ανακαίνισης, του ΝΑΤ στην Ομήρου και τη Λυκούργου, αλλά και διατηρητέα στο Κολωνάκι.

Σύμφωνα με πηγές, ήδη έχει υπάρξει εισήγηση και έχουν ξεκινήσει συζητήσεις για σύσταση νέου φορέα που θα αναλάβει την αξιοποίηση όλων των ακινήτων των ασφαλιστικών ταμείων. «Πρέπει να υπάρξει κεντρικός σχεδιασμός για να αποφέρουν όσο το δυνατόν περισσότερα έσοδα, ιδιαίτερα σε αυτή την αρνητική οικονομική συγκυρία» αναφέρουν άνθρωποι που μετέχουν στις ζυμώσεις.