ΣΕ ΠΡΩΤΟ ΕΝΙΚΟ Ο φαύλος κύκλος της ακαµψίας στην αγορά ακινήτων

Αµετανόητος εισοδηµατίας. Κάθε µήνα «φούσκωνε» ο τραπεζικός του λογαριασµός κατά 8.000 ευρώ. Το ακίνητο που έχει περάσει στο όνοµά του, σε κεντρική λεωφόρο, βρίσκεται σε κοµβικό σηµείο. Αρα,επί χρόνιαζητούσε όσαεπιθυµούσε – όσα ήθελενα έχει…

Και γιατί όχι. Κάποτε, σεεκείνη την Ελλάδα που οι περισσότεροι έχουµε αφήσει πίσω µας αλλά δεν έχουµε λησµονήσει, όλα ήταν εφικτά. Ακόµη και το να κερδίζεις χρήµατα πουλώντας… κοπανιστό αέραή εκµισθώνοντας ακίνητα.

Φέτος, ο ενοικιαστής ένιωθε τα 8.00

0 ευρώ σαν σκοινίπου του πνίγει τον λαιµό. Ετσι εξηγείται πώς δραστηριοποιήθηκε άµεσα, όταν είδεστη βιτρίνα του απέναντι καταστήµατος ναφιγουράρει το σήµα «ενοικιάζεται». Πήρε τηλέφωνοαποκαρδιωµένος – ήταν πεπεισµένοςπως η «ταρίφα» στην περιοχή δεν θα έπεφτε. Με έκπληξη άκουσε πως για τα ίδια τετραγωνικά το ενοίκιο δεν ξεπερνούσε τα2.000 ευρώ τον µήνα.

Ο ιδιοκτήτης µειδίασε µε υπεροψία: η απειλή της µετακόµισης δεν τον έκανε να φοβηθεί, αφού το κόστος της µεταφοράς θα ήταν µεγάλο για τον ενοικιαστή. Λίγες ηµέρες αργότερα, όταν έληξε το συµβόλαιο, το µαγαζί του άδειασε.

Η επιχείρηση του πρώην ενοικιαστή του µεταφέρθηκε λίγα µέτρα πιο κάτω…

Να έγινε το πάθηµαµάθηµα; Οπως δείχνει η ιστορία, η τύχη – και µόνον αυτή – χαµογέλασε στον επιχειρηµατία. Κατά τα άλλα, οι ιδιοκτήτες ακινήτων δεν φαίνεται – έστω ακόµη – να αναπροσαρµόζουν τιςανάγκες τους εν µέσω κρίσης.Τα ενοίκιαπαραµένουν στον«θεό» κιας µένουντα ακίνητά τους ξενοίκιαστα.

Η ανελαστικότητακαι η εµµονή στην προγενέστερη εποχή µοιάζουν µε «φάντασµα» που τροµάζει τους επιχειρηµατίες στον ύπνο τους και τους κρατά ξάγρυπνους. Και οι ίδιοι όµως, φέρουν σηµάδια αγκύλωσης, αφού οι τιµές δεν ανταποκρίνονται στην αγοραστική αδυναµία των καταναλωτών.

Πρόκειταιγια τοναπόλυτο φαύλο κύκλο ακαµψίας…