Αιολικά πάρκα στη θάλασσα

Τον δρόμο για τη δημιουργία αιολικών πάρκων μέσα στη θάλασσα ανοίγει το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Παράκτιο Χώρο και τα Νησιά που παρέδωσε χθες για δημόσια διαβούλευση ο υπουργός ΠΕΧΩΔΕ Γιώργος Σουφλιάς. Με το σχέδιο αυτό- όπως τόνισε ο κ. Σουφλιάς- επιχειρείται να περιοριστεί η δόμηση, να αναδειχθεί η φυσική ομορφιά, να στηριχθεί η βιώσιμη ανάπτυξη και να αντιμετωπιστούν οι ανάγκες των τοπικών κοινωνιών στις παράκτιες περιοχές και τα νησιά.

Με βάση το νέο Χωροταξικό, το όριο της ελάχιστης απόστασης από τον αιγιαλό όπου επιτρέπεται η κατασκευή κτιρίων, ανάλογα με την κλίση του εδάφους και την περιοχή, παραμένει στα 50 μ. Προβλέπεται δηλαδή ότι από τα 50 έως τα 100 μ. θα επιτρέπεται η κατασκευή κτιρίων για κατοικία, εστίαση και τουριστικές εγκαταστάσεις, ενώ μετά τα 100 μ. θα επιτρέπεται η ανέγερση κτιρίων με ελαστικότερους όρους, όπως τριώροφα.

Πρόκειται για το τελευταίο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο, έπειτα από αυτά για τις Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας, τον τουρισμό και τη βιομηχανία, που δόθηκε βιαστικά χθες σε διαβούλευση.

Ειδικότερα, όσον αφορά τα θαλάσσια αιολικά πάρκα, το σχέδιο προβλέπει την εγκατάσταση υπό όρους ανεμογεννητριών μέσα στη θάλασσα και σε απόσταση τουλάχιστον 1.500

μ. από τις ακτές. Όπως χαρακτηριστικά επισημαίνεται, ορίζονται οι κανόνες για τη χωροθέτηση αιολικών μονάδων στον νησιωτικό και θαλάσσιο χώρο, καθώς και στις ακατοίκητες νησίδες.

Οι συντελεστές δόμησης.
Το νέο Χωροταξικό, που είναι εναρμονισμένο με το Εθνικό Χωροταξικό και τα άλλα Ειδικά Πλαίσια που έχουν θεσμοθετηθεί και αφορά το σύνολο της χώρας, πέραν του ότι δεν μεταβάλλει τη ζώνη του αιγιαλού, αυξάνει τις αρτιότητες στην εκτός σχεδίου δόμηση και μειώνει τους συντελεστές δόμησης.

Για πρώτη φορά ορίζεται ο παράκτιος χώρος ως μεταβλητός γεωμορφολογικός χώρος εκατέρωθεν της ακτογραμμής, δηλαδή με χερσαίο, αλλά και με θαλάσσιο τμήμα. Το χερσαίο τμήμα του παράκτιου χώρου εκτείνεται μέχρι και τα ακραία προς την ενδοχώρα διοικητικά όρια των αντίστοιχων παράκτιων ΟΤΑ της ηπειρωτικής χώρας και της Κρήτης ή μέχρι υψόμετρο 600, καθώς και στο σύνολο της έκτασης των νησιών (ανεξαρτήτως υψομέτρου). Το θαλάσσιο τμήμα ορίζεται μέχρι το όριο των χωρικών υδάτων.

Δόμηση καταλυμάτων.
Σε περιοχές εκτός εγκεκριμένων σχεδίων πόλεων και ορίων οικισμών, απαγορεύεται η δημιουργία ορισμένων χρήσεων (όπως νέων εγκαταστάσεων βιομηχανίας/ βιοτεχνίας). Σε ό,τι αφορά τη δόμηση κύριων τουριστικών καταλυμάτων ακολουθούνται οι όροι και περιορισμοί που τίθενται από το Ειδικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό. Για τις λοιπές επιτρεπόμενες χρήσεις και μέχρι την ολοκλήρωση του σχεδιασμού σε τοπικό επίπεδο (ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ), ο συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 0,5, ενώ για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς ακολουθούνται ανά χρήση οι ισχύουσες σήμερα διατάξεις.