«Καλύτερη λύση»

Το νέο τροποποιημένο συμφωνητικό, σύμφωνα με το οποίο η ΠΑΕ Παναθηναϊκός αναλαμβάνει εξ ολοκλήρου τη χρηματοδότηση του νέου γηπέδου στον Βοτανικό, έδωσε στη δημοσιότητα ο δήμαρχος Αθηναίων Νικήτας Κακλαμάνης, λίγες ώρες πριν από την ψήφισή του και το χαρακτήρισε «επωφελές για τον δήμο». Ο δήμαρχος Αθηναίων σε συνέντευξη Τύπου που παραχώρησε χθες το πρωί, έδωσε στη δημοσιότητα το συμφωνητικό μεταξύ ΠΑΕ Παναθηναϊκός και Εταιρείας Ειδικού Σκοπού/ Δήμου Αθηναίων, το οποίο επικυρώθηκε λίγες ώρες αργότερα στο Διοικητικό

ΑΝΤΙΘΕΤΟΙ

Έξω από το Δημαρχιακό Μέγαρο υψώθηκαν δύο πανό, που έγραφαν:
«Πράσινο και όχι τσιμέντο στον Ελαιώνα» και «Ελεύθερος Δημόσιος Κοινωνικός Ελαιώνας»

Συμβούλιο με ψήφους (ονομαστικές) 26 υπέρ και 8 κατά (3 παρόντες και 3 απόντες). Όπως υποστήριξε σε περίπου 7-10 μέρες θα προσκληθούν σε κοινή εκδήλωση, στο πλαίσιο των τελικών υπογραφών, τόσο ο Γιάννης Βαρδινογιάννης όσο και οι αδελφοί Γιαννακόπουλοι. Είναι άγνωστο ωστόσο, αν θα δεχτούν, αλλά όπως είπε ο κ. Κακλαμάνης «θα το προσπαθήσει» ώστε να βρεθούν μαζί ΠΑΕ, ΚΑΕ και Ερασιτέχνης ΠΑΟ. Στη δημοσιότητα δόθηκαν τα 5 βασικά σημεία του νέου συμφωνητικού και τα οφέλη του δήμου από την τροποποίηση, ενώ συμπερασματικά ο δήμος αναφέρει: «Με το αναθεωρούμενο συμφωνητικό, ο Δήμος Αθηναίων βγάζει από πάνω του δυο θηλιές του προγενέστερου συμφωνητικού που αφορούσαν τους ιδιαίτερα δεσμευτικούς χρόνους και το κόστος κατασκευής του ποδοσφαιρικού γηπέδου, των ειδικών αθλητικών εγκαταστάσεων και των θέσεων στάθμευσης χωρίς να αναλαμβάνει επιχειρηματικό κίνδυνο. Αυξάνει τα οικονομικά του οφέλη και αξιοποιεί την επιτάχυνση του χρόνου κατασκευής για τη γρήγορη ολοκλήρωση της Διπλής Ανάπλασης. Με το προγενέστερο, ο δήμος έφτιαχνε σε οικόπεδό του με δική του ευθύνη και δαπάνες τις αθλητικές εγκαταστάσεις και τις ενοικίαζε, ενώ με το αναθεωρούμενο νοικιάζει το οικόπεδό του και εισπράττει από τις υπεραξίες». ΤΑ ΒΑΣΙΚΑ ΣΗΜΕΙΑ
1 Η Εταιρεία Ειδικού Σκοπού Διπλή Ανάπλαση Α.Ε. εκμισθώνει στην ΠΑΕ Παναθηναϊκός, το ακάλυπτο οικόπεδο το οποίο προορίζεται για την εγκατάσταση και λειτουργία του γηπέδου της ΠΑΕ Παναθηναϊκός, των εγκαταστάσεων του Ερασιτέχνη και του υπογείου parking με όλες τις απαραίτητες θέσεις στάθμευσης για τις αθλητικές εγκαταστάσεις.

2 Το γήπεδο κατασκευάζεται αποκλειστικά με δαπάνες της ΠΑΕ, η οποία καταβάλλει το σύνολο του κόστους κατασκευής και ο δήμος απαλλάσσεται από οποιαδήποτε καταβολή.

3 Η ΠΑΕ δεν έχει δικαίωμα να διεκδικήσει από τον Δήμο Αθηναίων ποτέ οποιοδήποτε ποσό που κατέβαλε για την κατασκευή.

4 Ο Δήμος Αθηναίων αποκτά στην κυριότητά του αμέσως και αυτοδικαίως όλα όσα θα κατασκευαστούν με δαπάνες της ΠΑΕ, δηλαδή αποκτά ένα τεράστιο περιουσιακό στοιχείο χωρίς κανένα κόστος και αυξάνει αντίστοιχα την περιουσία του.

5 Σε αντιστάθμισμα αυτής της ωφέλειας και αύξησης της περιουσίας του δήμου, η ΠΑΕ δικαιούται να καταβάλει μειωμένο μίσθωμα, που πάντως ποτέ δεν είναι κατώτερο από 50.000

ευρώ. Αυτή είναι και η συνήθης πρακτική των μισθώσεων, όπου σε περίπτωση κατασκευών ή επισκευών σε μισθωμένο ακίνητο με δαπάνες του μισθωτή, αυτός δικαιούται μειωμένο μίσθωμα για να εξισορροπηθεί η ωφέλεια του εκμισθωτή.

ΤΑ ΟΦΕΛΗ ΤΟΥ ΔΗΜΟΥ
● Με το προγενέστερο συμφωνητικό, ο Δήμος Αθηναίων όφειλε να καταβάλει στον παραχωρησιούχο, που θα χρηματοδοτούσε την κατασκευή, ποσό 1.200.000 ευρώ ετησίως επί 20 χρόνια, δηλαδή συνολικά 24.000.000 ευρώ, τα οποία αναπροσαρμοζόμενα με euribor θα ήταν τελικά 29.000.000 ευρώ. Με το αναθεωρούμενο συμφωνητικό, το κόστος κατασκευής βαρύνει αποκλειστικά την ΠΑΕ. Αντίθετα από την έναρξη της μίσθωσης και για όλη τη διάρκειά της, ο δήμος εισπράττει μίσθωμα.

● Με το προγενέστερο συμφωνητικό, ο Δήμος Αθηναίων εκχωρούσε το σύνολο των μισθωμάτων στον παραχωρησιούχο (κατασκευαστή), για όλο το διάστημα που θα διαρκούσε η παραχώρηση, δηλαδή για 30 χρόνια από την έναρξη λειτουργίας του γηπέδου, ενώ ταυτόχρονα δεν είχε καμία πρόσοδο πριν από τη λήξη της παραχώρησης. Με το αναθεωρούμενο συμφωνητικό, ο Δήμος Αθηναίων εισπράττει μίσθωμα.

● Με το προγενέστερο συμφωνητικό, ο Δήμος Αθηναίων έφερε την ευθύνη και το κόστος κατασκευής των θέσεων στάθμευσης που απαιτούνται για τη λειτουργία του γηπέδου. Με το αναθεωρούμενο συμφωνητικό οι θέσεις κατασκευάζονται με ευθύνη και δαπάνες της ΠΑΕ, και περιέρχονται άμεσα στην ιδιοκτησία του Δήμου Αθηναίων. Επιπλέον η ΠΑΕ κατασκευάζει με δαπάνες της τον σκελετό των ειδικών αθλητικών εγκαταστάσεων του Ερασιτέχνη, που περιέρχεται επίσης στον Δήμο Αθηναίων.

● Με το αναθεωρούμενο συμφωνητικό, ο Δήμος Αθηναίων κερδίζει ποσό της τάξης των 5 εκατ. ευρώ σε σημερινές αξίες. Ειδικότερα το κόστος κατασκευής του γηπέδου ως κεφάλαιο επένδυσης είναι 99,7 εκατ. ευρώ, ενώ η σημερινή αξία του συνόλου των ετήσιων μειώσεων του μισθώματος της ΠΑΕ για 35 χρόνια είναι 94,7 εκατ. ευρώ.

● Όλα τα θέματα δαπανών συντήρησης του γηπέδου είναι βελτιωμένα προς όφελος του Δήμου Αθηναίων.

● Ο Δήμος Αθηναίων απαλλασσόμενος από τα οικονομικά βάρη έχει την ευελιξία να μειώσει τους εμπορικούς χώρους του δικού του κτιρίου στον Βοτανικό και να κατασκευάσει το νέο δημαρχείο.

Δεν έλειψαν οι αντιδράσεις από πολίτες που δεν συμφωνούν με την ανέγερση γηπέδου στον Βοτανικό. Έξω από το Δημαρχιακό Μέγαρο υψώθηκαν δύο πανό, που έγραφαν: «Πράσινο και όχι τσιμέντο στον Ελαιώνα» και «Ελεύθερος Δημόσιος Κοινωνικός Ελαιώνας».


Πρόκληση για μένα και για όλη την ομάδα το ματς με τη… Βέρντερ

Πεπεισμένος ότι ο Παναθηναϊκός θα προκριθεί στις 16 ομάδες του Κυπέλλου ΟΥΕΦΑ εμφανίστηκε σε δηλώσεις του ο Αντρέας Ίβανσιτς, ο οποίος αναμένεται να επιστρέψει στην 11άδα εν όψει του μεθαυριανού (δεύτερου) αγώνα με τη Ρέιντζερς. Σκέψεις να συμπεριλάβει στην αποστολή τον Μανούτσο Γκονσάλβες κάνει ο Πεσέιρο, βλέποντάς τον ιδιαίτερα μαχητικό στις προπονήσεις, ενώ χθες έβαλε και ένα γκολ στο δίτερμα. Πριν καθαριστεί το γήπεδο στην Παιανία όπου έγινε η προπόνηση, το χιόνι έφτανε μέχρι τις γάμπες των ποδοσφαιριστών! Κανονικά προπονήθηκε ο Μάτος.

Ο Αυστριακός αριστερός χαφ στην προσωπική ιστοσελίδα του υπογράμμισε: «Παίζουμε απέναντι στη Ρέιντζερς και μετά το 0-0 του πρώτου αγώνα οι πιθανότητες είναι με το μέρος μας. Είμαστε πεπεισμένοι ότι θα προκριθούμε στην επόμενη φάση, όπου κατά πάσα πιθανότητα θα αντιμετωπίσουμε τη Βέρντερ Βρέμης. Για μένα- καθότι Αυστριακός- θα πρόκειται για ένα ιδιαίτερο παιχνίδι και για όλη την ομάδα θα είναι μια τεράστια πρόκληση. Πριν όμως θα πρέπει να αποκλείσουμε τη Ρέιντζερς». Η αποστολή της ομάδας αναμένεται να αναχωρήσει σήμερα το μεσημέρι από τη Γλασκώβη. Η ΠΑΕ ανακοίνωσε ότι από χθες το μεσημέρι γίνεται κανονικά η διάθεση των εισιτηρίων για τη Ρέιντζερς (θύρα 4 Λεωφόρου- ticket club).