Φρακάρισμα στις Πολεοδομίες – αύξηση 1% στο κόστος της άδειας

ΣΤΟΥΣ ΠΟΛΙΤΕΣ μετακυλίει το ΥΠΕΧΩΔΕ την… αναδιοργάνωση στις
Πολεοδομίες προκειμένου να τις «ξεμπλοκάρει» από τον αυξημένο φόρτο εργασίας:
με την ισχύ του νέου νόμου, δηλαδή από την άνοιξη του 2006, κάθε νέα
οικοδομική άδεια που θα εκδίδεται θα είναι ακριβότερη κατά 0,5% έως 1% του
συμβατικού προϋπολογισμού. Με την αύξηση αυτή η κυβέρνηση σχεδιάζει να…
προσλάβει το προσωπικό που θα στελεχώσει τις 164 Πολεοδομίες σε ολόκληρη την
χώρα! H άδεια κοστίζει το ένα δωδέκατο της συμβατικής αξίας κάθε οικοδομής.
Για παράδειγμα, αν αυτή είναι 100.000 ευρώ τότε η άδεια κοστίζει περίπου 8.300
ευρώ. Με τον νέο νόμο η τιμή θα αυξηθεί κατά 1%. «Πρόκειται για ένα ακόμα
μέτρο που επιβαρύνει την τσέπη μας», τονίζει ο κ. Δ. Καψιμάλης πρόεδρος της
Ένωσης Κατασκευαστών Ελλάδος.

Όπως τονίζουν ακόμα και στελέχη του ΥΠΕΧΩΔΕ οι Πολεοδομίες με την σημερινή
τους μορφή είναι «αδύνατον» να αντεπεξέλθουν ακόμα και στις σημερινές
υποχρεώσεις τους. Ήδη στις περισσότερες απο αυτές η κυοφορούμενη αύξηση στις
αντικειμενικές αξίες των ακινήτων και η επιβολή ΦΠΑ στις νέες οικοδομές έχει
οδηγήσει σε έκρηξη αιτήσεων για έκδοση οικοδομικών αδειών. Σε μεγάλες
Πολεοδομίες έχουν τριπλασιαστεί και πενταπλασιαστεί οι αιτήσεις.

Στο σχέδιο νόμου που παρουσίασε ο υπουργός ΠΕΧΩΔΕ συμπεριλαμβάνεται και άρθρο
για την αναδιοργάνωση των Πολεοδομιών οι οποίες υπάγονται στους Οργανισμούς
Τοπικής Αυτοδιοίκησης, δηλαδή στο υπουργείο Εσωτερικών. Αντί όμως, όπως λέει ο
κ. Καψιμάλης, να βρεθούν άλλοι τρόποι π.χ. μετάταξη προσωπικού από ανενεργές
υπηρεσίες όπως είναι οι Διευθύνσεις Ολυμπιακών Έργων του ΥΠΕΧΩΔΕ ή των
γραφείων ΤΑΣ (Ταμείο Αποκατάστασης Σεισμοπλήκτων) στις Πολεοδομίες, προωθείται
ένα νέο «χαράτσι» για νέες προσλήψεις.

Αυξάνονται οι έλεγχοι – αυτοψία «πριν πέσει η πλάκα»

ΑΥΞΑΝΟΝΤΑΙ οι έλεγχοι και οι υποχρεωτικές αυτοψίες στις οικοδομές
προκειμένου να περιοριστούν οι αυθαιρεσίες. Σύμφωνα με τις προωθούμενες
ρυθμίσεις θα γίνεται υποχρεωτικός έλεγχος στην οικοδομή πριν «πέσει η πλάκα»
ώστε να διαπιστώνεται αν υπάρχουν τυχόν αποκλίσεις από όσα προβλέπει ο Γενικός
Οικοδομικός Κανονισμός. H ηγεσία του υπουργείου ΠΕΧΩΔΕ πάντως «κράτησε» από
τον νόμο της προηγούμενης κυβέρνησης τη δυνατότητα να υπάρξουν «πολύ μικρές
αποκλίσεις» στο μέγεθος του κτιρίου. Την αυτοψία θα κάνουν δύο υπάλληλοι
μηχανικοί της αρμόδιας πολεοδομικής υπηρεσίας, πριν από την αποπεράτωση του
φέροντος οργανισμού και τη σκυροδέτηση της τελευταίας πλάκας της οικοδομής. Με
απόφαση του υπουργού ΠΕ.ΧΩ.ΔΕ. μπορεί να εξαιρούνται ειδικές κατηγορίες
κτιρίων και περιοχών από την εν λόγω ρύθμιση. Στις περιπτώσεις αυτές
καθορίζεται υποχρεωτικά με την απόφαση ένα ποσοστό αδειών το οποίο υπόκειται
σε δειγματοληπτικό έλεγχο. Δείγμα σε ποσοστό τουλάχιστον 2% των οικοδομικών
αδειών που εκδίδονται κάθε χρόνο θα ελέγχεται αυτεπάγγελτα στο στάδιο της
κατασκευής των έργων από το Σώμα Ελεγκτών-Επιθεωρητών Δημόσιας Διοίκησης.

Διαβάστε ολόκληρο το σχέδιο νόμου για τις οικοδομικές άδειες. στη διεύθυνση http: //ta-nea.dolnet.gr