ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ Αξίες ακινήτων 2001 Αύξηση φόρου μέχρι 160% σε γονικές παροχές

Οι νέες αντικειμενικές τιμές των ακινήτων αναμένεται να προκαλέσουν
σημαντική αύξηση της φορολογικής επιβάρυνσης παρά τη μείωση των φορολογικών
συντελεστών και των αφορολόγητων ποσών που προβλέπει το νομοσχέδιο για τη
φορολογία ακινήτων.

Έτσι, σύμφωνα τους υπολογισμούς που έκαναν «ΤΑ ΝΕΑ», ο φόρος στις γονικές
παροχές ανάλογα με την περιοχή θα αυξηθεί από 18% μέχρι και 160%. Στις
μεταβιβάσεις η αύξηση του φόρου φθάνει μέχρι το 61% για τις περιοχές όπου οι
αντικειμενικές τιμές των ακινήτων θα αυξηθούν 90%.

Ειδικότερα, στις περιοχές που η αύξηση των αντικειμενικών τιμών ανέρχεται σε
20% η αύξηση του φόρου στις γονικές παροχές κυμαίνεται μεταξύ 18% – 19%. Στις
περιοχές όπου η αύξηση των αντικειμενικών τιμών είναι 50% η επιβάρυνση στη
φορολογία γονικών παροχών φθάνει το 89% ενώ όπου οι αντικειμενικές αξίες
αυξάνονται κατά 80% η αύξηση του φόρου ανέρχεται μέχρι 160%.

Σχέση με αγοραίες

Όπως αναφέρεται σε ανακοίνωση του υπουργείου Οικονομικών, οι νέες
αντικειμενικές τιμές εξακολουθούν να είναι χαμηλότερες από τις εμπορικές τιμές
των ακινήτων σε όλες τις περιοχές της χώρας. Σημειώνεται ότι οι αντικειμενικές
αξίες των ακινήτων δεν είχαν αυξηθεί από το 1998.

Τα άλματα

Οι μεγαλύτερες αυξήσεις αντικειμενικών τιμών προβλέπονται στις περιοχές της
Κερατέας (100%), του Ν. Ψυχικού (89%), του Π. Ψυχικού (85%), στον Πειραιά (
72%), στην Ανάβυσσο ( 67%) και στα Σπάτα ( 65%). Μετά τις αυξήσεις οι
ακριβότερες περιοχές της χώρας παραμένουν το Κολωνάκι (Βασ. Σοφίας), Ηρώδου
Αττικού και η Βουλιαγμένη, στις οποίες η τιμή ζώνης φθάνει το 1.500.000 δρχ.
Στους δρόμους που περιβάλλουν το Σύνταγμα η αντικειμενική αξία των ακινήτων
ανέρχεται σε 1.300.000 δρχ., ενώ στο Παλαιό Ψυχικό και στην Οία Σαντορίνης σε
1.200.000 δρχ. Στη Φιλοθέη η τιμή ζώνης των ακινήτων φθάνει το 1.150.000 δρχ.,
ενώ ση Μύκονο το 1.000.000 δρχ.

Ξεπερνά το 150% η αύξηση φορολογίας στις κληρονομιές

Σημαντική φορολογική επιβάρυνση θα προκαλέσουν οι νέες αντικειμενικές τιμές
των ακινήτων και στους φόρους κληρονομιών.

Η αύξηση της φορολογίας στις κληρονομιές ξεπερνά το 150% στις περιοχές όπου οι
αντικειμενικές αξίες αυξάνονται πάνω από 80%. Η φορολογική επιβάρυνση είναι
αρκετά μεγαλύτερη στις περιπτώσεις αποδοχής κληρονομιάς που αφορά σε πρώτη
κατοικία.

«ΤΑ ΝΕΑ» επεξεργάσθηκαν συγκεκριμένα παραδείγματα και για τους φόρους
κληρονομιών. Από αυτά προκύπτει ότι στις περιοχές όπου η αύξηση των
αντικειμενικών τιμών είναι 20%, η αύξηση του φόρου κυμαίνεται γύρω στο 19%.
Στις περιοχές όπου η αύξηση των αντικειμενικών τιμών είναι 50%, η αύξηση του
φόρου κυμαίνεται περί το 68%. Στις περιπτώσεις όπου η αύξηση των
αντικειμενικών τιμών ξεπερνά το 80%, η αύξηση του φόρου υπερβαίνει το 150% σε
σχέση με σήμερα.

Σημειώνεται ότι η αύξηση του φόρου είναι πολύ μεγαλύτερη όταν πρόκειται για
κληρονομιά που αφορά σε πρώτη κατοικία. Έτσι, σε περιοχές στις οποίες η αύξηση
των αντικειμενικών τιμών είναι 50%, ο φόρος για κληρονομιά που αφορά σε πρώτη
κατοικία φθάνει το 150%.

Λαφαζάνης: Φορολογική λεηλασία

Αυξημένη από 20-60% θα είναι η φορολογική επιβάρυνση στις κληρονομιές και στις
μεταβιβάσεις ακινήτων ­ εκτιμά με ανακοίνωσή του ο Συνασπισμός. Σε σχετική
δήλωση του βουλευτή Παν. Λαφαζάνη επισημαίνεται:

«Οι υπέρογκες αυξήσεις των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων που ανακοίνωσε το
υπουργείο Οικονομικών εξανεμίζουν τις λεγόμενες φορολογικές ελαφρύνσεις του
πρόσφατου Νόμου και θα έχουν ως συνέπεια νέες βαρύτατες φορολογικές
επιβαρύνσεις στους πολίτες είτε κατά τη μεταβίβαση ακινήτων είτε ακόμα
περισσότερο στις κληρονομιές.

Όπως προκύπτει από υπολογισμούς, η φορολογική επιβάρυνση για τις μεταβιβάσεις
ακινήτων και κυρίως στις κληρονομιές θα είναι μεγαλύτερη, σε σχέση με πριν,
από 20% έως 60% στις περισσότερες των περιπτώσεων (βλ. και σχετικούς πίνακες).
Το γεγονός μάλιστα ότι οι νέες αντικειμενικές αξίες θα ισχύσουν πριν από τις
λεγόμενες φορολογικές ελαφρύνσεις, συνιστά μια πραγματική φορολογική λεηλασία
εκείνων των πολιτών που για διάφορους λόγους είναι υποχρεωμένοι στο
μεσοδιάστημα ν’ αποδεχθούν κληρονομιές ή να πραγματοποιήσουν μεταβιβάσεις».

* «ΤΑ ΝΕΑ» στις επόμενες σελίδες τους δημοσιεύουν αναλυτικούς πίνακες με
τις τιμές ζώνης ανά τ.μ. των ακινήτων στις περιοχές της χώρας.