Καθυστέρηση μιας ημέρας μπορεί να «γκρεμίσει» όνειρα μιας ζωής. Για αυτό
και όσοι προγραμματίζουν να προχωρήσουν σε αγορά κατοικίας με δάνειο ή να
κάνουν άλλες σημαντικές αγορές, πάλι με κάποιο δάνειο, θα πρέπει να γνωρίζουν
τον χρόνο που θα χρειαστεί μέχρι να πάρουν τα χρήματα από την τράπεζα.
|
|
Σήμερα οι τράπεζες λόγω του έντονου ανταγωνισμού που επικρατεί μεταξύ τους,
έχουν περιορίσει σημαντικά τον χρόνο που απαιτείται από την ώρα που ο
υποψήφιος δανειολήπτης θα υποβάλει την αίτηση για το δάνειο μέχρι την ημέρα
της εκταμίευσης του ποσού. Αυτό ισχύει για τα στεγαστικά δάνεια και για τα
καταναλωτικά δάνεια, στις περιπτώσεις που δεν παρουσιάζεται κάποιο πρόβλημα
στα «χαρτιά» του ακινήτου που θα προσημειωθεί ή θα υποθηκευτεί, ή άλλο
πρόβλημα στα δικαιολογητικά που ζητούν οι τράπεζες για να χορηγήσουν το δάνειο.
Η ΣΗΜΑΣΙΑ ΤΟΥ ΧΡΟΝΟΥ
Αυτός ο «αγώνας δρόμου» των τραπεζών στο «μέτωπο» του χρόνου χορήγησης των
δανείων, εκτός από τον ανταγωνισμό τους στα νέα προϊόντα και στις αποδόσεις,
καταγράφεται στον παρατιθέμενο πίνακα, στον οποίο παρουσιάζεται ο χρόνος που η
κάθε τράπεζα υπόσχεται την έγκριση και την εκταμίευση δύο βασικών κατηγοριών
δανείων, των στεγαστικών και των καταναλωτικών-προσωπικών.
Όπως φαίνεται στον πίνακα, μεταξύ των τραπεζών υπάρχουν διαφοροποιήσεις στον
χρόνο εκταμίευσης των δανείων. Ανώτεροι τραπεζικοί παράγοντες με πολύχρονη
εμπειρία, επισημαίνοντας τη σημασία που έχει ο χρόνος αυτός, λένε ότι: «Ο
δανειολήπτης, αφού κάνει τη σύγκριση στα επιτόκια και δει τι τον συμφέρει από
οικονομικής πλευράς, μετά συνεκτιμά πόσο γρήγορα θα έχει στα χέρια του τα
χρήματα του δανείου, αφού θέλει να κάνει την αγορά που έχει προγραμματίσει όσο
το δυνατόν πιο γρήγορα».
ΟΙ ΔΙΑΦΟΡΟΠΟΙΗΣΕΙΣ
Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο όπως προκύπτει από τον πίνακα ακόμη και
οι πιο αργές τράπεζες δεν έχουν μεγάλη διαφορά «ταχύτητας» από τις πιο
γρήγορες, καθώς οι διαφοροποιήσεις κρίνονται πλέον σε υψηλές «ταχύτητες», με
τις οποίες αναγκάζονται να τρέχουν όλες για να προλάβουν τις επιθυμίες του
πελάτη. Ειδικότερα, σε ό,τι αφορά τα στεγαστικά δάνεια στις 15 τράπεζες που
παρουσιάζονται, ο χρόπος που απαιτείται για την προέγκριση της αίτησης λήψης
του δανείου, δηλαδή για να απαντήσει η τράπεζα στον δανειολήπτη αν καταρχάς
δικαιούται το δάνειο με βάση την οικονομική του κατάσταση, κυμαίνεται στις
περισσότερες περιπτώσεις σε διάστημα μικρότερο των 5 ημερών, ενώ υπάρχουν
ακόμη και τράπεζες που η έγκριση δίνεται σε μία ημέρα, αλλά όμως και
περιπτώσεις μεγαλύτερης διάρκειας.
ΤΟ ΔΕΥΤΕΡΟ ΣΤΑΔΙΟ
|
Στα στεγαστικά ο χρόνος που απαιτείται για την προέγκριση της αίτησης λήψης του δανείου, δηλαδή για να απαντήσει η τράπεζα στον δανειολήπτη αν καταρχάς δικαιούται το δάνειο με βάση την οικονομική του κατάσταση, κυμαίνεται στις περισσότερες περιπτώσεις σε διάστημα μικρότερο των 5 ημερών, ενώ υπάρχουν ακόμη και τράπεζες που η έγκριση δίνεται σε μία ημέρα, αλλά όμως και περιπτώσεις μεγαλύτερης διάρκειας
|
Αυτό είναι το πρώτο στάδιο για τη λήψη ενός στεγαστικού δανείου. Το
σημαντικότερο είναι το δεύτερο στάδιο, δηλαδή ο χρόνος ο οποίος απαιτείται για
να υποβληθούν όλα τα δικαιολογητικά που απαιτεί η τράπεζα για το σπίτι που θα
αγοραστεί και ιδίως για το σπίτι που θα μπει υποθήκη ή θα προσημειωθεί. Για τα
δικαιολογητικά αυτά απαιτείται συνήθως κάποιος χρόνος προκειμένου να εκδοθούν
από το υποθηκοφυλακείο. Στη συντριπτική πλειοψηφία των περιπτώσεων, η
εκταμίευση του δανείου απαιτεί γύρω στον έναν μήνα και πάνω από την ημέρα που
θα γίνει η αίτηση και όταν, βέβαια, δεν υπάρξει κάποιο κώλυμα στα «χαρτιά». Αν
συμβεί αυτό, μπορεί το διάστημα της εκταμίευσης να καθυστερήσει σημαντικά.
ΚΑΤΑΝΑΛΩΤΙΚΑ – ΠΡΟΣΩΠΙΚΑ
Στα καταναλωτικά δάνεια οι χρόνοι είναι πιο γρήγοροι λόγω της φύσης των
δανείων αυτών, τα οποία δεν απαιτούν τόσο πολλά και περίπλοκα δικαιολογητικά
προκειμένου να εγκριθούν και να εκταμιευθούν. Έτσι, σε ό,τι αφορά τα προσωπικά
δάνεια, εκταμιεύονται ανάλογα με την τράπεζα σε χρόνο από μία μέχρι και πέντε
ημέρες, ενώ τα καταναλωτικά δάνεια, που απαιτούν και δικαιολογητικά για τη
χρήση τους και ανέρχονται μέχρι και σε 8 εκατομμύρια δραχμές, εκταμιεύονται σε
διάστημα από μία – δύο ημέρες μέχρι και δεκαπέντε ημέρες.
