1 στα 4 σπίτια που αγοράστηκαν το 2025 ήταν από 76 εως 100 τ.μ.

Διαμερίσματα επιφάνειας από 76 έως 100 τετραγωνικών μέτρων είναι τα δημοφιλέστερα στις προτιμήσεις των αγοραστών που απέκτησαν κατοικία το 2024 στην Ελλάδα. Σύμφωνα με την πανελλαδική έρευνα της RE/MAX Ελλάς, τη χρονιά που πέρασε, μία στις δύο κατοικίες που πουλήθηκαν ήταν σε αυτά τα τετραγωνικά. Το αγοραστικό ενδιαφέρον για αυτή την κατηγορία ακινήτων άγγιξε το 26,2%, παρουσιάζοντας άνοδο σε σύγκριση με το 2023 (23,2%), σύμφωνα με την πανελλαδική έρευνα για το 2024.

Οι αγοραστές φαίνεται να στρέφονται σταθερά προς πιο ευέλικτες, οικονομικές και λειτουργικές κατοικίες και στην κορυφή των προτιμήσεών τους βρίσκονται τα ακίνητα μεσαίας επιφάνειας, καθώς είναι εκείνα που έχουν χαμηλότερο κόστος αγοράς και περιορισμένα έξοδα συντήρησης. Ως δεύτερη επιλογή ακολουθούν οι κατοικίες μεταξύ 51 και 75 τετραγωνικών μέτρων, τις οποίες επέλεξε το 23,4%, ενώ το 22,6% κατευθύνθηκε προς ακόμα μικρότερα ακίνητα έως 50 τετραγωνικά μέτρα κυρίως για επενδυτικούς σκοπούς.

Οσο για τις κατοικίες από 101 έως 150 τ.μ., συγκέντρωσαν το ενδιαφέρον του 18,3% των αγοραστών, ενώ τα πολύ μεγάλα ακίνητα, άνω των 151 τ.μ., μόλις του 9,5%.

Ωστόσο, αν και η τελευταία κατηγορία ακινήτων κατέχει το μικρότερο ποσοστό μεταξύ των αγοραστών, σε σύγκριση με το 2023 (8,8%) παρατηρήθηκαν αυξητικές τάσεις, γεγονός που πιθανότατα υποδηλώνει μια επανατοποθέτηση ορισμένων αγοραστών υψηλότερου εισοδήματος, είτε γιατί είδαν επενδυτικές ευκαιρίες ή για να καλύψουν προσωπικές ανάγκες υψηλότερων απαιτήσεων.

Στην Αττική, σύμφωνα με τα στοιχεία της RE/MAX Ελλάς, το 32,7% των αγοραστών επέλεξε κατοικίες 51-75 τ.μ., το 25,7% από 76 έως 100 τ.μ., ενώ οι μικρότερες κατοικίες έως 50 τ.μ. κράτησαν το ενδιαφέρον του 16,8% των αγοραστών και τα ακίνητα άνω των 101 τ.μ., του 25%.

Στη Θεσσαλονίκη, το 2024, στην κορυφή των προτιμήσεων βρέθηκαν οι κατοικίες 76-100 τ.μ., με το 33,5% των αγοραστών να τις επιλέγει, ενώ τα ακίνητα από 51 έως 75 τ.μ. αγοράστηκαν από το 26,2%. Αντίθετα, τα πολύ μικρά ακίνητα, εμβαδού έως 50 τ.μ., επέλεξε μόλις το 12,5% των αγοραστών. Οσο για τις κατοικίες άνω των 101 έως 150 τ.μ., συγκέντρωσαν το ενδιαφέρον του 27,8% των αγοραστών.

Τέλος, σε περιοχές εκτός Αττικής και Θεσσαλονίκης, οι αγοραστές δείχνουν σαφή προτίμηση στα μικρά και πιο οικονομικά ακίνητα. Σύμφωνα με την έρευνα, το 27,2% των αγοραπωλησιών του 2024 αφορούσε ακίνητα έως 50 τ.μ. Τα ακίνητα από 76 έως 100 τ.μ. προτίμησε το 24,8% των αγοραστών, ενώ οι κατοικίες εμβαδού 51-75 τ.μ. βρέθηκαν ελαφρώς χαμηλότερα στη ζήτηση, με το ποσοστό των αγοραστών να ανέρχεται σε 19,2%. Κατοικίες από 101 έως 150 τ.μ. συγκέντρωσαν το 18%, ενώ τα πολύ μεγάλα ακίνητα, άνω των 151 τ.μ., κατέγραψαν ποσοστό 10,8%.

Ιδιαιτερότητες

Η εικόνα που διαμορφώνεται μέσα από την έρευνα για το 2024 δείχνει πως οι αγοραστικές προτιμήσεις δεν είναι ενιαίες σε όλη τη χώρα. Κάθε περιοχή παρουσιάζει τις δικές της ιδιαιτερότητες, ενώ οι επιλογές των αγοραστών μεταβάλλονται επίσης ανάλογα με τον σκοπό της αγοράς – είτε πρόκειται για ιδιοκατοίκηση είτε για επενδυτική αξιοποίηση. Παρ’ όλα αυτά, όπως φαίνεται και από τα στοιχεία, πανελλαδικά καταγράφεται μια ευρύτερη τάση υπέρ των κατοικιών επιφάνειας 76 έως 100 τετραγωνικών μέτρων, οι οποίες φαίνεται να καλύπτουν ισορροπημένα διαφορετικές ανάγκες και προφίλ αγοραστών.

ΔΗΜΗΤΡΑ ΣΚΟΥΦΟΥ