Εως το 2026 το φορο-μπόνους για ανακαίνιση

Εκπτωση φόρου που φθάνει ακόμα και τις 16.000 ευρώ σε βάθος πενταετίας θα εξασφαλίσουν οι φορολογούμενοι που θα ανακαινίσουν ακίνητα έως και το τέλος του 2026 εξοφλώντας με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής τις σχετικές δαπάνες.

Το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών αποφάσισε να διατηρήσει για άλλα δυο χρόνια, το 2025 και το 2026, το φορο-μπόνους το οποίο ανέρχεται έως και 3.200 ευρώ τον χρόνο για πέντε χρόνια. Η επέκταση του μέτρου στοχεύει στην ενίσχυση της οικοδομικής δραστηριότητας, αλλά και να «πέσουν» περισσότερα σπίτια στην αγορά αφού όσοι ανακαινίσουν μια κλειστή κατοικία έως 120 τ.μ. και την ενοικιάσουν έως το τέλος του 2025 εκτός από τη φορο-έκπτωση θα απαλλαγούν και από τον φόρο εισοδήματος για τα ενοίκια που θα εισπράττουν για τρία χρόνια.

Τη διατήρηση του φορο-μπόνους έως και 16.000 ευρώ για τους φορολογούμενους που θα ανακαινίσουν κατοικίες το 2025 και το 2026 προβλέπει διάταξη που θα περιλαμβάνεται στο νομοσχέδιο για τους νέους δημοσιονομικούς κανόνες, το οποίο θα τεθεί το επόμενο διάστημα σε δημόσια διαβούλευση για να πάρει στη συνέχεια τον δρόμο προς τη Βουλή.

Οσοι ανακαινίσουν ή επισκευάσουν μια κατοικία φέτος θα δουν τη φορο-έκπτωση στα εκκαθαριστικά των φορολογικών δηλώσεων που θα υποβάλλουν από το 2026 έως και το 2030, ενώ όσοι πραγματοποιήσουν το επόμενο έτος δαπάνες ανακαίνισης των ακινήτων θα δουν να ξεφουσκώνει το εκκαθαριστικό των φορολογικών δηλώσεων που θα υποβάλλουν από το 2027 έως και το 2031.

Παράδειγμα

Ετσι, στην περίπτωση που ένας  φορολογούμενος ξοδέψει 10.000 ευρώ το τρέχον έτος για να επισκευάσει την κατοικία του, και ο φόρος εισοδήματος που θα κληθεί να πληρώσει με το εκκαθαριστικό της φορολογικής δήλωσης του 2026 ανέλθει σε 3.000 ευρώ, θα δει τη φορολογική του επιβάρυνση να περιορίζεται στα 1.000 ευρώ, λόγω της έκπτωσης των 2.000 ευρώ (10.000 / 5 = 2.000 ευρώ) που προβλέπεται για τις δαπάνες ανακαίνισης του ακινήτου του.

Αν το ποσό της μείωσης είναι μεγαλύτερο από τον φόρο το πλεονάζον ποσό δεν επιστρέφεται, δεν συμψηφίζεται με άλλη φορολογική υποχρέωση, δεν μεταφέρεται και δεν εκπίπτει σε επόμενο φορολογικό έτος ούτε μεταφέρεται προς έκπτωση στον άλλο σύζυγο ή στο έτερο μέρος του συμφώνου συμβίωσης.