Ράλι σε τιμές πώλησης και ενοίκια που καταγράφονται οι μεγαλύτερες αυξήσεις

Συνεχίζεται και το δεύτερο τρίμηνο του 2023 η ανοδική πορεία των τιμών στην αγορά ακινήτων με τις τιμές να παρουσιάζουν σημαντικές αυξήσεις είτε πρόκειται για αγορά είτε για ενοικίαση κατοικιών τόσο σε Αθήνα όσο και σε Θεσσαλονίκη.

Τη συνολική εικόνα της τάσης των τιμών της αγοράςακίνητωνανέλυσε το Spitogatos και σύμφωνα με τα ευρήματα της έρευναςτο γεγονός ότι στηνελληνική αγοράυπάρχειχαμηλή προσφορά ακινήτων ενισχύει τις τιμές των λίγων ακινήτων που βρίσκονται προς διάθεση. Ταυτόχρονατο γεγονός ότι ηεγχώρια ζήτηση βαίνει αυξανόμενη σε συνδυασμό με το πρόγραμμα «Σπίτι μου», όπως και με τη διεθνή ζήτηση πουείναι ιδιαίτερα έντονηδημιουργεί νέα δεδομένα.

Είναι ενδεικτικό σύμφωνα με τα στοιχεία της έρευνας ότιαπό τις μεγαλύτερες αυξήσεις στη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών το δεύτερο τρίμηνο του 2023 σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του προηγούμενου έτους σημειώθηκαν στον Δήμο Θεσσαλονίκης (+21%), τα Προάστια Θεσσαλονίκης (+17%) και τα Νότια Προάστια Αττικής (+15%).Ανάλογη είναι και η εικόνα στις τιμές των ακινήτων για ενοικίαση με τη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης το δεύτερο τρίμηνο του 2022να παρουσιάζουν σημαντικές αυξήσεις, όπως για παράδειγμα στα Προάστια Θεσσαλονίκης (+8%), τα Νότια Προάστια Αττικής (+7%) και τα Βόρεια Προάστια Αττικής (+7%).

Ιδιαίτερα στον Νομό Αττικής αυξήσεις στις μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης και ενοικίασης παρουσιάζουν σχεδόν σε όλες οι περιοχές του Λεκανοπέδιου, με τις περιοχές που παρουσίασαν τις μεγαλύτερες αυξήσεις στις μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης σε σχέση με πέρυσι να είναι το Ιλιον με αύξηση 32%, η Αγία Παρασκευή (+27%), η περιοχή Ζωγράφου (+26%) και η Καλλιθέα (+23%).

Στις πιο οικονομικές περιοχές για αγορά κατοικίας συγκαταλέγονται, μεταξύ άλλων, στην Αττική τα Πατήσια και το Κερατσίνι, ενώ για ενοικίαση κατοικιών οι Αχαρναί και ο Κορυδαλλός. Στη Θεσσαλονίκη οι περιοχές με τη μεγαλύτερη μεταβολή τιμής κατοικιών προς πώληση βρίσκονται στον Δήμο Θεσσαλονίκης σε Χαριλάου (+32%) και Φάληρο – Ιπποκράτειο (+29%) και για τη Θέρμη (+26%), η  Καλαμαριά (+13%) και το Κέντρο Θεσσαλονίκης (+11%).