Διπλό ρεκόρ κερδών και αξίας ακινήτων

Η κερδοφορία ρεκόρ για τα εμπορικά κέντρα αλλά και το αυξημένο ενδιαφέρον για τα ακίνητα του Ελληνικού ήταν τα κύρια σημεία που ξεχώρισαν από τα οικονομικά αποτελέσματα της Lamda Development για το 2022.

Ειδικότερα και σύμφωνα με τις ανακοινώσεις της εισηγμένης, τα λειτουργικά EBITDA των The Mall Athens, Golden Hall και Meditteranean Cosmos ανήλθαν το 2022 στα 69 εκατ. ευρώ, υψηλότερα κατά 51% από το 2021. Θετική ήταν και η συνεισφορά του νεοαποκτηθέντος Designer Outlet Athens με 3,7 εκατ. ευρώ κέρδη στο πεντάμηνο της περασμένης χρονιάς.

Η Lamda Development παρουσίασε όμως και τα αποτελέσματα των πωλήσεων ακινήτων στο Ελληνικό αλλά και την πρόοδο των εργασιών στο παράκτιο μέτωπο. «Το 2022 ήταν χρονιά ψήφου εμπιστοσύνης στη LAMDA Development, καθώς τα Εμπορικά Κέντρα κατέγραψαν νέο ιστορικό ρεκόρ λειτουργικής κερδοφορίας, η συνολική αξία του επενδυτικού χαρτοφυλακίου κατέγραψε νέο ιστορικό ρεκόρ ξεπερνώντας τα 3 δισ. ευρώ, ενώ το έντονο ενδιαφέρον για τις οικιστικές και άλλες αναπτύξεις στο Ελληνικό ξεπέρασε κάθε προσδοκία αποφέροντας εισπράξεις άνω των 220 εκατ. ευρώ» τόνισε ο διευθύνων σύμβουλος της εισηγμένης, Οδυσσέας Αθανασίου.

Οι συνολικές εισπράξεις από τις πωλήσεις ακινήτων (υπογραφή συμβολαιογραφικής πράξης) καθώς και από τις κατατεθειμένες προκαταβολές πελατών για τη μελλοντική απόκτηση ακινήτων ανέρχονται σήμερα σε περίπου 216 εκατ. ευρώ. Αναλυτικά:

Οικόπεδα για Βίλες (The Cove Villas):  Εχει ολοκληρωθεί η αγοραπωλησία (υπογραφή συμβολαιογραφικής πράξης) για 19 οικόπεδα από το σύνολο των 28 διαθέσιμων οικοπέδων (68% του συνόλου), με τις συνολικές εισπράξεις από τις εν λόγω αγοραπωλησίες να ανέρχονται σε περίπου 77 εκατ. ευρώ (αφορά την καταβολή του 50% της αξίας του οικοπέδου καθώς και το 100% της αξίας για το αναλογούν κόστος υποδομών).

n Επιπλέον, έχουν ήδη κατατεθεί προκαταβολές πελατών για 8 οικόπεδα (29% του συνόλου), με το συνολικό ποσό των προκαταβολών στα 1,4 εκατ. ευρώ. Η ολοκλήρωση της αγοραπωλησίας για τα εν λόγω 8 οικόπεδα αναμένεται μέσα στο δεύτερο τρίμηνο του έτους.

Riviera Tower: Εχει ολοκληρωθεί η αγοραπωλησία (υπογραφή συμβολαιογραφικής πράξης) για 133 διαμερίσματα από το σύνολο των 170 διαμερισμάτων (78% του συνόλου), με τις συνολικές εισπράξεις από τις εν λόγω αγοραπωλησίες να ανέρχονται σε περίπου 75 εκατ. ευρώ (αφορά την καταβολή 20% του τιμήματος).

Επιπλέον, έχουν ήδη κατατεθεί προκαταβολές πελατών για 22 διαμερίσματα (13% του συνόλου), με το συνολικό ποσό των προκαταβολών να ανέρχεται σε περίπου 7 εκατ. ευρώ. Η ολοκλήρωση της αγοραπωλησίας για τα εν λόγω 22 διαμερίσματα καθώς και για τα υπόλοιπα 15 διαμερίσματα (για τα οποία διεξάγονται διαπραγματεύσεις με ενδιαφερόμενους αγοραστές) αναμένεται μέσα στο δεύτερο τρίμηνο του έτους.

The Cove Residences (Condos): Αναφορικά με τις κρατήσεις για τη μελλοντική απόκτηση των εν λόγω διαμερισμάτων, έχουν ήδη κατατεθεί προκαταβολές πελατών, οι οποίες αντιστοιχούν σε 90% του συνόλου των 115 διαμερισμάτων, οι οποίες ανέρχονται σε περίπου 26 εκατ. ευρώ. Εκτιμάται ότι η υπογραφή των συμβολαιογραφικών πράξεων για την ολοκλήρωση της αγοραπωλησίας, κατά την οποία θα εισπράττεται το 25% του συνολικού τιμήματος εκάστης, θα ξεκινήσει μέσα στο δεύτερο τρίμηνο.

Εξάλλου, στις 6 Μαρτίου εισπράχθηκε η πρώτη δόση συνολικού ποσού περίπου 30 εκατ. ευρώ αναφορικά με την πώληση από την ΕΛΛΗΝΙΚΟ των δύο ακινήτων επί των οποίων θα αναπτυχθούν από κοινού με την ΤΕΜΕΣ τα δύο πολυτελή ξενοδοχεία 5 αστέρων και τα αντίστοιχα τουριστικά-οικιστικά συγκροτήματα (branded residences) στο παράκτιο μέτωπο.