Τρεις κινήσεις για την ανακούφιση χιλιάδων ιδιοκτητών

Ανοιχτό παραμένει το ενδεχόμενο να μην πληρώσουν πρόστιμα ούτε το 2023 όσοι ιδιοκτήτες δεν έχουν δηλώσει τα περιουσιακά τους στοιχεία στο Κτηματολόγιο, σύμφωνα με πηγές που γνωρίζουν καλά το θέμα. Βάσει όσων ισχύουν αυτή τη στιγμή, από τον Ιανουάριο του 2023 για όσα ακίνητα δεν έχουν δηλωθεί εμπρόθεσμα θα βεβαιωθεί πρόστιμο ανεξάρτητα από την περιοχή που βρίσκονται και με βάση το είδος του δικαιώματος, τις αντικειμενικές αξίες καθώς και τον χρόνο καθυστέρησης της δήλωσης.

Σήμερα, σύμφωνα με τις ίδιες πηγές, ο προσανατολισμός του Κτηματολογίου έχει αλλάξει και αυτό οφείλεται – και – στο γεγονός πως δεν έχει προετοιμαστεί ένας αξιόπιστος μηχανισμός επιβολής προστίμων.

Το «κτηματόσημο»

Επιπλέον, δεν αναμένεται να εισπραχθεί το «κτηματόσημο» από τα παλιά προγράμματα, που αφορά 2 εκατομμύρια δικαιώματα των πιλοτικών προγραμμάτων του 1999 και η είσπραξή του εκκρεμεί από το 2007.

Σημειώνεται πως η δυνατότητα είσπραξής του επικαιροποιήθηκε με νομοθετικές ρυθμίσεις του 2018. Πριν από δύο χρόνια, η διοίκηση του Κτηματολογίου είχε αναφέρει, μεταξύ άλλων, πως δεν ήταν στα σχέδιά της να αποστείλει μαζικά ειδοποιητήρια για την αναδρομική είσπραξη των παλαιών τελών ύψους 70 εκατομμυρίων ευρώ. Το σχέδιο που εξεταζόταν ήταν τα απλήρωτα πάγια τέλη (των 20 και 35 ευρώ) ανά δικαίωμα του ακινήτου να βεβαιώνονται όταν οι ιδιοκτήτες τους προχωρούσαν σε δικαιοπραξία επί του ακινήτου τους (πώληση, μίσθωση, κληρονομιά κ.ά).

Σήμερα, σύμφωνα με στελέχη του Κτηματολογίου, κάτι τέτοιο δεν φαίνεται στον ορίζοντα, καθώς αφενός μεν ύστερα από μια 20ετια πολλά ακίνητα έχουν αλλάξει χέρια, αφετέρου τίθεται – και – θέμα παραγραφής.

Το αναλογικό τέλος

Στην ίδια λογική είναι και το «πάγωμα» της είσπραξης του αναλογικού τέλους 1 τοις χιλίοις. Υπενθυμίζεται πως στις κτηματογραφήσεις που πραγματοποιήθηκαν μετά το 2008 και για τις οποίες καταβλήθηκε το «κτηματόσημο» των 35 και 20 ευρώ ανά δικαίωμα αντιστοιχεί – και – αναλογικό τέλος 1 τοις χιλίοις επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου (μείον 20.000 ευρώ).

Αν και το θέμα της πληρωμής του αναλογικού τέλους παραμείνει – τυπικά τουλάχιστον – ανοιχτό, εντούτοις πηγές που γνωρίζουν καλά το θέμα ισχυρίζονται πως τελικά δεν θα εισπραχθούν τα σχεδόν 300 εκατομμύρια ευρώ των αναλογικών τελών.

Η «ανεπίσημη» εξήγηση είναι πως όταν πριν από δυο δεκαετίες σχεδιάστηκε η είσπραξη του αναλογικού τέλους για την αυτοχρηματοδότηση του έργου δεν είχε προβλεφτεί ότι το 2018 θα νομοθετούνταν η απορρόφηση των υποθηκοφυλακείων όλης της χώρας (άρα και των εσόδων τους) από το Κτηματολόγιο και συνεπώς δεν τίθεται θέμα χρηματοδότησης του έργου.