Ταχεία ανάκαμψη της βραχυχρόνιας μίσθωσης

Υστερα από την περσινή δύσκολη χρονιά για τον τομέα της ελληνικής φιλοξενίας, η βραχυχρόνια μίσθωση για αυτοτελείς κατοικίες επιστρέφει δυναμικά στο προσκήνιο. Αυτό δείχνουν τα πολύ ενθαρρυντικά μηνύματα που έρχονται από το «μέτωπο» των κρατήσεων από την Ελλάδα και το εξωτερικό για τη φετινή σεζόν. Είναι ενδεικτικό πως οι κρατήσεις ξεκινούν από τις 15 Μαΐου, την πρώτη ημέρα επανεκκίνησης του ελληνικού τουρισμού. Υπολογίζουμε πως εάν δεν προκύψει κάποιο έκτακτο γεγονός που θα ανατρέψει τη μέχρι στιγμής πορεία των πραγμάτων, τότε θα μπορέσουμε να φθάσουμε στο 80% των κρατήσεων του 2019, η οποία ήταν μια εξαιρετική χρονιά για τον ελληνικό τουρισμό. Αισιοδοξούμε πως από την επόμενη χρονιά, δηλαδή το 2022, θα πιάσουμε ή και θα ξεπεράσουμε ακόμη τα νούμερα του 2019. Η ζήτηση από τις παραδοσιακές αγορές είναι αρκετά μεγάλη, αφού το τουριστικό προϊόν της χώρας μας βρίσκεται πολύ ψηλά στις προτιμήσεις των τουριστών ανά τον κόσμο. Τη φετινή χρονιά περιμένουμε μεγάλη προσέλευση από την Αγγλία, το Ισραήλ και τη Ρωσία, η οποία θεωρούμε πως θα κάνει τη «μεγάλη έκπληξη» μετά τη σημαντική κάμψη που κατεγράφη πέρυσι. Πολλοί Ρώσοι φαίνεται να γυρίζουν την πλάτη στην Τουρκία και να επιλέγουν Ελλάδα. Στο επίκεντρο πέρα από τους παραδοσιακούς τουριστικούς προορισμούς, όπως η Μύκονος, η Ρόδος και η Κέρκυρα σημαντική ζήτηση αναπτύσσεται και σε νησιά όπως η Σέριφος και η Σίφνος, τα οποία συγκεντρώνουν τα χαρακτηριστικά που θέλουν, αλλά υποδέχονται λιγότερους επισκέπτες και δίνουν τη δυνατότητα της «απομόνωσης». Ενα στοιχείο που επιζητούν ολοένα και περισσότεροι μετά την πανδημία του κορωνοϊού. Μεγάλη ζήτηση υπάρχει και από τους Ελληνες για τις περιοχές της λεγόμενης «Αθηναϊκής Ριβιέρας», η οποία συνεχίζει να διατηρεί τη δυναμική που κατέγραψε την περίοδο του Πάσχα, όπου σε πολλές περιπτώσεις η πληρότητα άγγιξε το 100%. Η δυναμική που αναπτύσσει η βραχυχρόνια μίσθωση και ειδικά μετά την υγειονομική κρίση είναι τεράστια. Δεν είναι τυχαίο πως οι κλίνες που διατίθενται μέσω της βραχυχρόνιας μίσθωσης έχουν σπάσει το φράγμα των 500.000 και έχουν ξεπεράσει αυτές των ξενοδοχείων. Εκτιμούμε ότι το θετικό μομέντουμ θα διατηρηθεί, με δεδομένο και το υψηλό επίπεδο υποδομών, υπηρεσιών και παροχών που προσφέρουν οι έλληνες διαχειριστές, το οποίο δεν απαντάται εύκολα σε άλλες χώρες ακόμη και των ανεπτυγμένων χωρών της Ευρώπης. Οι Ελληνες αγαπάμε και προσέχουμε τα ακίνητά μας και το προϊόν που παρέχουμε και αυτό είναι κάτι που αναγνωρίζεται από τους επισκέπτες μας.

Η βραχυχρόνια μίσθωση έχει ευρύτερο αντίκτυπο και στις τοπικές οικονομίες, οι οποίες επωφελούνται σημαντικά από την ανάπτυξη του τομέα. Μάλιστα, πολλές επιχειρήσεις όπως αρτοποιεία, μίνι μάρκετ κ.ά. έχουν δημιουργηθεί ποντάροντας στους επισκέπτες που θα φιλοξενηθούν σε αυτές τις κατοικίες. Θεωρούμε επίσης πως μετά τις πρωτοβουλίες για την υποχρεωτική ανάρτηση του ΑΜΑ (αριθμός μητρώου ακινήτου) στις ηλεκτρονικές πλατφόρμες, ο οποίος αποτελούσε πάγιο αίτημά μας, μπαίνει τάξη στον κλάδο και ταυτόχρονα φρένο στον αθέμιτο ανταγωνισμό από τα ενοικιαζόμενα δωμάτια (rooms to let), όπου σύμφωνα με έρευνά μας παρατηρείται έντονη φοροδιαφυγή.

Ο Ανδρέας Χίου είναι πρόεδρος του Πανελλήνιου Συνδέσμου Διαχείρισης Ακινήτων (ΠΑΣΥΔΑ)