Το ύψος του ξενοδοχείου και το ερώτημα της αποζημίωσης

Δύο ορόφους καλείται να χάσει το ξενοδοχείο της οδού Φαλήρου 5 στους πρόποδες της Ακρόπολης μετά την ομόφωνη γνωμοδότηση του Κεντρικού Αρχαιολογικού Συμβουλίου, όπως αυτή διατυπώθηκε ύστερα από μια μαραθώνια συνεδρίαση, που άγγιξε τις έξι ώρες, μέσω τηλεδιάσκεψης. Το ύψος του κτιρίου του εν λειτουργία ξενοδοχείου θα πρέπει να διαμορφωθεί στα 24 μέτρα (χωρίς να συμπεριλαμβάνονται σε αυτό οι προβλεπόμενες απολήξεις), ενώ το σημερινό του ύψος είναι 36 μ.

Η γνωμοδότηση αυτή ενδέχεται να προκαλέσει την αίτηση αποζημίωσης εκ μέρους της ιδιοκτήτριας εταιρείας από το Ελληνικό Δημόσιο, γεγονός που συζητήθηκε από τα μέλη του Συμβουλίου, αλλά κρίθηκε πως το μείζον αγαθό είναι η προστασία του Ιερού Βράχου και πως «η όποια αποζημίωση είναι σαφώς μικρότερη από την αξία της Ακρόπολης», όπως είπε χαρακτηριστικά η υπουργός Πολιτισμού Λίνα Μενδώνη σε ραδιοφωνική της συνέντευξη στον σταθμό Σκάι.

Οι ιδιοκτήτες της ξενοδοχειακής μονάδας, η οποία βρίσκεται ήδη εδώ και έναν χρόνο σε λειτουργία, είχαν τυπικά την έγκριση για την ανέγερση του δεκαώροφου κτιρίου και κατά συνέπεια θα έχουν λόγο να διεκδικήσουν αποζημίωση, όπως προέκυψε από προηγούμενη συνεδρίαση του ΚΑΣ εντός του 2019, οπότε και το θέμα είχε επανεξεταστεί.

Σε εκείνη τη συνεδρίαση είχαν παρουσιαστεί έγγραφα βάσει των οποίων το ξενοδοχείο είχε λάβει αρχική έγκριση από το ΚΑΣ το 2014 σχετικά με την ανάδειξη των αρχαιοτήτων που έχουν βρεθεί στα θεμέλιά του, με τον όρο τα τελικά σχέδια του κτιρίου να κατατεθούν προς έγκριση από την κεντρική υπηρεσία του ΥΠΠΟ. Το 2016 η ιδιοκτήτρια εταιρεία κατέθεσε τα σχέδια στην αρμόδια περιφερειακή υπηρεσία του ΥΠΠΟ, την Εφορεία Πόλεως Αθηνών, η οποία και τα ενέκρινε, χωρίς όμως να τα προωθήσει στην κεντρική υπηρεσία (η οποία θα παρέπεμπε το ζήτημα στο ΚΑΣ), όπως προέβλεπε η υπουργική απόφαση του 2014. Για το θέμα αυτό έχει διαταχθεί Ενορκη Διοικητική Εξέταση και έχουν παραπεμφθεί στο Πειθαρχικό Συμβούλιο η προϊσταμένη της εν λόγω υπηρεσίας και τέσσερις υπάλληλοι, χωρίς ωστόσο να έχει ακόμη εκδοθεί κάποια απόφαση.

ΤΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΤΗΣ ΕΠΙΚΡΑΤΕΙΑΣ. Ωστόσο, στη δεύτερη συνεδρίαση του ΚΑΣ εντός του 2019 για το επίμαχο θέμα (είχε προηγηθεί ακόμα μία) και παρά το γεγονός ότι τα μέλη είχαν προχωρήσει και σε αυτοψία στην περιοχή, δεν είχε εκδοθεί γνωμοδότηση, καθώς αναμενόταν σχετική απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας. Η απόφαση του ανώτατου δικαστηρίου εκδόθηκε στα τέλη του προηγούμενου έτους και έκανε δεκτές τις προσφυγές των περιοίκων που επικαλούνταν αισθητική αλλοίωση του περιβάλλοντος, ακυρώνοντας την άδεια του δεκαόρωφου ξενοδοχείου, οπότε και άνοιξε ο δρόμος για τη συνεδρίαση του ΚΑΣ το βράδυ της Τρίτης.

Αξίζει να σημειωθεί ότι στην περιοχή, όπου σχεδιάζεται η ανέγερση και δεύτερου ξενοδοχείου, έχει γίνει αναστολή έκδοσης οικοδομικών αδειών για κτίρια ύψους άνω των 17,5 μ. από το υπουργείο Περιβάλλοντος ήδη από τον Μάρτιο του 2019, η οποία κατόπιν παράτασης ισχύει ως το τέλος Μαΐου, ώστε να ξεκαθαριστεί το νομοθετικό πλαίσιο για τα επιτρεπόμενα ύψη στην περιοχή πέριξ της Ακρόπολης.