Το σχέδιο ανάπτυξης των έργων {LF}στο Eλληνικό

Με μοχλό την αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου ύψους 650 εκατ. ευρώ και τους ενδιαφερόμενους να μπορούν να συμμετάσχουν σε αυτήν από τις 2 έως και τις 17 Δεκεμβρίου η Lamda Development εκκινεί τις διαδικασίες για την ανάπτυξη του μεγάλου επενδυτικού σχεδίου ύψους 8 δισ. ευρώ της ανάπλασης του Ελληνικού.

Το ενημερωτικό δελτίο δόθηκε χθες στη δημοσιότητα από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς και περιγράφει αφενός τους όρους συμμετοχής στην αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου που θα αποτελέσει τη μία από τις τέσσερις πηγές χρηματοδότησης των εργασιών της πρώτης πενταετίας ύψους 2 δισ. ευρώ.

Οι άλλες τρεις είναι ο τραπεζικός δανεισμός 850 εκατ. ευρώ από τις τράπεζες Eurobank και Πειραιώς, τα έσοδα από την πώληση και μίσθωση ακινήτων 400 εκατ. ευρώ στην πρώτη πενταετία και την έκδοση κοινού ομολογιακού δανείου σε δημόσια προσφορά 150 εκατ. ευρώ.

Στο ποσό των 2 δισ. ευρώ συμπεριλαμβάνονται και οι δύο πρώτες δόσεις του τιμήματος 467 εκατ. ευρώ για την αγορά των μετοχών της Ελληνικό Α.Ε. από την Hellinikon Global I. Το συνολικό τίμημα ανέρχεται στα 915 εκατ. ευρώ.

Υπενθυμίζεται δε, πως όσες μετοχές μείνουν αδιάθετες από την αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου αυτές θα καλυφθούν από την Consolidated Lamda Holdings συμφερόντων Λάτση.

Στο ενημερωτικό δελτίο παρουσιάζονται επίσης οι φάσεις ανάπτυξης του έργου, με πρωτεύουσα σημασία εκείνης της πρώτης πενταετίας (βλέπε γράφημα).

Το χρονοδιάγραμμα αξιοποίησης του ακινήτου εκτείνεται συνολικά σε 25 έτη. Ο σχεδιασμός του ομίλου περιλαμβάνει τα ακόλουθα:

1. Η ανέγερση 10.800 περίπου κατοικιών, σύμφωνα με τις ισχύουσες επιτρεπόμενες χρήσεις και υπολογίζοντας ένα μέσο μέγεθος κατοικίας 110 τ.μ. Στις εν λόγω κατοικίες περιλαμβάνονται τα ακόλουθα ψηλά κτίρια ειδικής αρχιτεκτονικής σχεδίασης:

n πύργος/συγκρότημα κατοικιών και μεικτών χρήσεων πλησίον του Μητροπολιτικού Πάρκου και

n πύργος κατοικιών στη μαρίνα.

2. Η κατασκευή 1.000 περίπου δωματίων τριών ξενοδοχείων, χωρίς να περιλαμβάνεται το ξενοδοχείο του Καζίνο Ριζόρτ (IRC). Τα εν λόγω ξενοδοχεία αφορούν σε:

n πύργο ξενοδοχείου και λοιπών χρήσεων 600 δωματίων περίπου στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης που αποτελεί ψηλό κτίριο ειδικής αρχιτεκτονικής σχεδίασης,

n πολυτελές ξενοδοχείο (5 αστέρων) 270 δωματίων περίπου στη μαρίνα και

n παραθαλάσσιο πολυτελές ξενοδοχείο 170 δωματίων περίπου.

3. Δύο εμπορικά κέντρα.

4. Μουσεία, πολιτιστικά κέντρα, αθλητικές εγκαταστάσεις στα οποία περιλαμβάνεται ένα πολυδύναμο κέντρο πολλαπλών λειτουργιών και εκδηλώσεων με πύργο παρατήρησης που αποτελεί ψηλό κτίριο ειδικής αρχιτεκτονικής σχεδίασης, ένα ενυδρείο – ερευνητικό κέντρο και ένα ιατρικό κέντρο.

5. Λοιπές χρήσεις γραφείων και εμπορίου στις οποίες περιλαμβάνεται ένας πύργος γραφείων και λοιπών χρήσεων (μεικτής χρήσης) στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης που αποτελεί ψηλό κτίριο ειδικής αρχιτεκτονικής σχεδίασης.

6. Μητροπολιτικό Πάρκο Πρασίνου και Αναψυχής, κοινόχρηστους χώρους και λοιπά έργα υποδομής.