Φοροελάφρυνση με την έκπτωση του 40% από το εισόδημα

Με τον χρόνο να μετράει αντίστροφα για την κατάθεση στη Βουλή του νέου φορολογικού νομοσχεδίου, το οικονομικό επιτελείο κλειδώνει τα μέτρα που θα στηρίξουν την οικοδομική δραστηριότητα.

Το επικρατέστερο σενάριο για τη φοροελάφρυνση που θα έχουν οι φορολογούμενοι οι οποίοι επισκευάζουν τα ακίνητά τους προβλέπει το 40% για την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση των ακινήτων να εκπίπτει από το φορολογητέο εισόδημα και όχι από τον φόρο. Η κυβέρνηση θα ήθελε, προκειμένου να μεγιστοποιηθούν τα οφέλη για τους φορολογουμένους, το 40% των δαπανών για την αναβάθμιση των κατοικιών να εκπίπτει από τον φόρο. Μάλιστα, το αρχικό σχέδιο προέβλεπε ότι ο φορολογούμενος θα είχε τη δυνατότητα να συμψηφίσει την έκπτωση αυτή και με άλλες οφειλές, π.χ. τον ΕΝΦΙΑ. Το όφελος στην περίπτωση αυτή θα ήταν σημαντικό αφού για μια δαπάνη ύψους 10.000 ευρώ ο φορολογούμενος θα κέρδιζε έκπτωση φόρου 4.000 ευρώ. Οταν όμως το μέτρο βρέθηκε στο τραπέζι και κοστολογήθηκε, διαπιστώθηκε ότι «τα κουκιά δεν έβγαιναν». Το δημοσιονομικό κόστος από την έκπτωση του 40% της δαπάνης επισκευής και αναβάθμισης των ακινήτων από τον φόρο ήταν δυσβάσταχτο για τον προϋπολογισμό.

Ετσι, σύμφωνα με πληροφορίες, το οικονομικό επιτελείο, παρά τις έντονες αντιδράσεις των ιδιοκτητών ακινήτων, φαίνεται να καταλήγει στη λύση της έκπτωσης των δαπανών από το φορολογητέο εισόδημα. Από τη στιγμή που το 40% της συνολικής δαπάνης για την αναβάθμιση των ακινήτων θα εκπίπτει από το φορολογητέο εισόδημα, οι φορολογούμενοι θα φορολογούνται για μικρότερο εισόδημα και θα πληρώνουν μικρότερο φόρο ή ενδεχομένως να εισπράττουν επιστροφή φόρου σε περίπτωση που δεν προκύπτει φόρος εισοδήματος.

Για να κερδίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου την έκπτωση φόρου, θα πρέπει να ζητήσει και να λάβει φορολογικά παραστατικά, όπως αποδείξεις και τιμολόγια, από τους τεχνικούς που θα πραγματοποιήσουν τις σχετικές εργασίες στο ακίνητό του καθώς και από τις επιχειρήσεις από τις οποίες θα προμηθευτεί τα οικοδομικά υλικά. Το μέτρο αναμένεται να ενεργοποιηθεί από το 2020 και οι φορολογούμενοι θα διαπιστώσουν τη φορολογική ελάφρυνση με τη φορολογική δήλωση που θα υποβάλουν το 2021.

Για παράδειγμα, φορολογούμενος – ελεύθερος επαγγελματίας με ετήσιο φορολογητέο εισόδημα 20.000 ευρώ προχωρά σε εργασίες επισκευής και ανακαίνισης της κατοικίας του. Η συνολική δαπάνη ανέρχεται σε 6.000 ευρώ. Το 40% της δαπάνης ή τα 2.400 ευρώ θα αφαιρεθούν από το φορολογητέο εισόδημά του. Δηλαδή ο συγκεκριμένος ελεύθερος επαγγελματίας θα φορολογηθεί για εισόδημα 17.600 ευρώ αντί για 20.000 ευρώ και θα γλιτώσει φόρο 528 ευρώ.

Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων αντιδρά έντονα στο ενδεχόμενο οι δαπάνες ανακαίνισης να εκπίπτουν από το φορολογητέο εισόδημα καθώς, όπως αναφέρει σε επιστολή της προς τον υπουργό Οικονομικών Χρήστο Σταϊκούρα, εάν αυτό συμβεί, οι φορολογούμενοι δεν θα έχουν κίνητρο να ζητούν αποδείξεις, καθώς:

– Η έκπτωση θα είναι ασήμαντη για τους έχοντες μικρά εισοδήματα, πολύ χαμηλότερη από τον ΦΠΑ που θα πρέπει να πληρώσουν.

– Οσοι έχουν εισοδήματα από 37.000 έως 41.000 ευρώ ετησίως, απλώς θα πάρουν πίσω περίπου τον ΦΠΑ που θα έχουν πληρώσει, έναν χρόνο αργότερα, με την εκκαθάριση της φορολογικής τους δήλωσης.