Τι σηματοδοτεί η κίνηση της Lamda

Σινιάλο προσέλκυσης επενδύσεων στην ελληνική οικονομία δίνει η διοικητική απεμπλοκή του τεράστιου project του Ελληνικού από την ελληνική κυβέρνηση αλλά και η απόφαση της Lamda Development να αυξήσει το μετοχικό κεφάλαιο κατά 650 εκατ. ευρώ για την εκκίνηση των εργασιών.

Η απόφαση της εταιρείας (συμφερόντων οικογένειας Λάτση) να αναλάβει κατά 100% το έργο θα τεθεί προς έγκριση στην έκτακτη γενική συνέλευση των μετόχων που θα πραγματοποιηθεί στις 10 Οκτωβρίου.

Η αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου είναι το πρώτο βήμα κι έπεται και συμφωνία για την τραπεζική χρηματοδότηση του εμβληματικού έργου, το οποίο στο τέλος της πολυετούς ανάπτυξής του θα έχει συνεισφέρει στο 2,4% του ΑΕΠ.

Επένδυση ύψους 8 δισ. ευρώ, μέρος των οποίων είναι τα 915 εκατ. ευρώ, που θα καταβληθούν ως τίμημα για την απόκτηση των μετοχών της Ελληνικό ΑΕ, με το 51% αυτών (467 εκατ. ευρώ) να καταβάλλεται μέχρι το δεύτερο έτος από τη μεταβίβαση των εν λόγω μετοχών. Παράλληλα και πλέον του ως άνω τιμήματος, στο ελληνικό Δημόσιο θα αποδίδεται για 99 χρόνια το 30% των καθαρών κερδών, πέραν μιας ελάχιστης απόδοσης.

H επένδυση αντιστοιχεί σε περίπου 2.000 τυπικές επενδύσεις του αναπτυξιακού νόμου με πέντε έως δέκα φορές μεγαλύτερη επίπτωση στην απασχόληση. Συγκεκριμένα, αναμένεται να δημιουργηθούν 10.000 μόνιμες άμεσες θέσεις εργασίας κατά την περίοδο κατασκευής και 75.000 θέσεις εργασίας κατά την περίοδο λειτουργίας της επένδυσης, χωρίς να υπολογίζονται και οι θέσεις εργασίας στις δευτερογενείς δραστηριότητες της οικονομίας που θα προκύψουν από τη λειτουργία της.

Η αξιοποίηση δεν προσομοιάζει σε μια τυπική αγοραπωλησία καθώς οι συμβατικές επενδυτικές υποχρεώσεις ανέρχονται σε 4,6 δισ. ευρώ σε βάθος 15ετίας, εξασφαλιζόμενες με ποινικές ρήτρες, που φτάνουν μέχρι και την αναστροφή της πώλησης. Στις επενδυτικές υποχρεώσεις περιλαμβάνονται και έργα υποδομών με εκτιμώμενο προϋπολογισμό της τάξης του 1,5 δισ. ευρώ, έργα που θα υλοποιηθούν στα πρώτα στάδια της επένδυσης και θα αποδοθούν προς χρήση στο κοινό.

Η προχθεσινή ανακοίνωση της Lamda Development για την αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου δείχνει επίσης ότι ο δεύτερος βασικός μέτοχος της εταιρείας, VOXCOVE (κοινοπραξία της Olympia Group και της VNK Capital), πιστεύει ακράδαντα στο έργο Ελληνικό, στηρίζει και θα συμμετάσχει στην αύξηση μετοχικού κεφαλαίου.

Αναφορικά με το έτερο επενδυτικό σχήμα, την Global Investment Group, η Lamda Development σημείωσε ότι «τους τελευταίους μήνες διεξήχθησαν συνομιλίες σε κλίμα καλής συνεργασίας με τους συμμετέχοντες στο επενδυτικό σχήμα. Ο εθνικός χαρακτήρας του έργου και ο έλεγχος διαχείρισης που αυτός συνεπάγεται, σε συνδυασμό με τα απαιτητικά χρονοδιαγράμματα έναρξης υλοποίησης, δεν επέτρεψαν την επίτευξη συμφωνίας με τρόπο που να ικανοποιεί τα ανωτέρω. Κατά συνέπεια, η Lamda Development αναλαμβάνει το οραματικό έργο του Ελληνικού με ποσοστό 100%. Στρατηγικές συνεργασίες, τόσο σε μετοχικό επίπεδο όσο και σε επίπεδο επιμέρους αναπτύξεων, προβλέπεται να υπάρξουν στο μέλλον, στο πλαίσιο της διαχρονικής στρατηγικής της εταιρείας και της διεθνούς εμβέλειας αυτού του εμβληματικού έργου». Τα νέα κεφάλαια, σύμφωνα με την έκθεση του διοικητικού συμβουλίου της Lamda Develοpment, θα χρησιμοποιηθούν κυρίως για την καταβολή των δύο πρώτων δόσεων για την αγορά της Ελληνικό ΑΕ. Με βάση τον διαγωνισμό που είχε προωθήσει το Ταμείο Ιδιωτικοποιήσεων (ΤΑΙΠΕΔ),το τίμημα για την αγορά των μετοχών της Ελληνικό ΑΕ ανέρχεται σε 915 εκατ. ευρώ. Οι δύο πρώτες δόσεις, που πρέπει να καταβληθούν εντός διετίας από την ημερομηνία μεταβίβασης (δηλαδή οριστικού κλεισίματος της συμφωνίας), ανέρχονται σε 467 εκατ. ευρώ.

Σημειώνεται πως η δεύτερη δόση των 167 εκατ. ευρώ προβλέπεται πως θα καταβληθεί στη δεύτερη επέτειο από την ημερομηνία μεταβίβασης, υπό την προϋπόθεση ότι έως τότε θα έχουν εκδοθεί άδειες δόμησης για όλα τα κτίρια – τοπόσημα (landmark buildings), όπως αυτά προσδιορίζονται στο Σχέδιο Γενικής Διάταξης του Ελληνικού. Επιπλέον, 133 εκατ. ευρώ θα χρησιμοποιηθούν για την υλοποίηση επιμέρους αναπτύξεων στο πλαίσιο της επένδυσης εντός τριών ετών από την ολοκλήρωση της αύξησης κεφαλαίου, ποσό 40 εκατ. ευρώ θα χρησιμοποιηθεί για την κάλυψη αναγκών κεφαλαίου κίνησης της Lamda Develοpment και 10 εκατ. ευρώ για την κάλυψη των εξόδων έκδοσης της προτεινόμενης αύξησης.

Η Lamda Development, σύμφωνα με την ανακοίνωσή της, «είναι σε πλήρη ετοιμότητα για την έναρξη της υλοποίησης της μεγαλύτερης αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη, με απαράμιλλα οφέλη για την ελληνική οικονομία, την ελληνική επιχειρηματικότητα και τις τοπικές κοινωνίες». Για τη Lamda Development η επένδυση του Ελληνικού είναι κάτι πολύ παραπάνω από ένα επενδυτικό εγχείρημα: «Είναι ένα μεγάλο βήμα προς τα εμπρός για τη χώρα, ένα έργο που θα αναδείξει την Αθήνα σε έναν παγκόσμιας ακτινοβολίας επενδυτικό, τουριστικό, ψυχαγωγικό και πολιτιστικό προορισμό. Η επένδυση θα δημιουργήσει, μεταξύ άλλων, δεκάδες χιλιάδες νέες θέσεις εργασίας, ένα από τα μεγαλύτερα πάρκα στον κόσμο, κτίρια – τοπόσημα και θα αποτελέσει παγκόσμιο πόλο έλξης με πολλαπλασιαστικά οφέλη για τη χώρα».

Και η Lamda Development αναφέρει ότι «υποστηρίζοντας έμπρακτα τα ανωτέρω, ο βασικός μέτοχος Consolidated LAMDA Holdings, συμφερόντων οικογένειας Λάτση, δεσμεύεται να ασκήσει στο σύνολό τους τα δικαιώματα προτίμησης που του αντιστοιχούν και να καλύψει τις μετοχές που τυχόν θα παραμείνουν αδιάθετες».