Πρώτα χτίσιμο, μετά γκρέμισμα

Ενα από τα πλέον σημαντικά ζητήματα για τον Παναθηναϊκό αυτή τη στιγμή είναι η στέγαση του συλλόγου σε ένα νέο, υπερσύγχρονο γήπεδο, με το θέμα του Βοτανικού να έχει ανοίξει για τα καλά απ’ όλες τις πλευρές. Τα δύο μεγάλα κόμματα, ΣΥΡΙΖΑ και Νέα Δημοκρατία, μέσω των στελεχών τους ξεκαθάρισαν όλες τις προηγούμενες μέρες και σε όλους τους τόνους πως είναι υπέρ της ανέγερσης ενός «παλατιού» στον Βοτανικό. Είναι ένα από τα λίγα θέματα στα οποία συμφωνούν κυβέρνηση και αντιπολίτευση στη συγκεκριμένη προεκλογική περίοδο που διανύουμε.

Το ίδιο συμβαίνει και με τον νέο δήμαρχο Αθηναίων, Κώστα Μπακογιάννη. Ο τελευταίος είχε αναφερθεί στο συγκεκριμένο θέμα και περίπου δύο μήνες πριν από τις εκλογές, το έκανε και πολύ πρόσφατα, λίγες μονάχα ώρες πριν από την εκλογική του «μάχη» με τον Νάσο Ηλιόπουλο. Συμφώνησαν και οι δύο πως η διπλή ανάπλαση πρέπει να προχωρήσει όχι μονάχα για τον Παναθηναϊκό, αλλά για ολόκληρη την Αθήνα. Οχι μονάχα για να αλλάξει όψη ο Βοτανικός, αλλά και η περιοχή της Λεωφόρου Αλεξάνδρας. Διότι αν προχωρήσει η διπλή ανάπλαση, θα ανασάνει και η περιοχή των Αμπελοκήπων καθώς εκεί προβλέπεται να δημιουργηθεί ένα πάρκο που θα χαρίσει αρκετό πράσινο σε μια περιοχή που το έχει πραγματικά ανάγκη.

Τι συμβαίνει, όμως, με το «Απόστολος Νικολαΐδης» το οποίο είναι στην ιδιοκτησία του Παναθηναϊκού; Αν τελικά δεν προχωρήσει η διπλή ανάπλαση κινδυνεύει το γήπεδο της Λεωφόρου να γκρεμιστεί και να μείνει ο Παναθηναϊκός χωρίς… σπίτι; Η απάντηση είναι «όχι». Σύμφωνα με απόφαση του ΣτΕ τον Ιανουάριο του 2016, το «Απόστολος Νικολαΐδης» δεν μπορεί να γκρεμιστεί αν δεν έχει χτιστεί νέο γήπεδο στον Βοτανικό.

«Η κατεδάφιση του γηπέδου Απόστολος Νικολαΐδης του Παναθηναϊκού δεν συντελείται πριν από την ολοκλήρωση των εργασιών οικοδόμησης του γηπέδου στον Βοτανικό στην περιοχή Ελαιώνας του Δήμου Αθηναίων» είχε αποφανθεί το Ε΄ Τμήμα του Συμβουλίου της Επικρατείας, ερμηνεύοντας το νομοθετικό πλαίσιο της διπλής ανάπλασης των περιοχών της Λεωφόρου Αλεξάνδρας και του Βοτανικού, πριν από περίπου τρία χρόνια. Είχε συμβεί έπειτα από προσφυγή της τότε διοίκησης του ερασιτέχνη Παναθηναϊκού, με πρόεδρο τον Μιχαλαριά, ο οποίος υποστήριζε ότι από τις αλλαγές που έχουν γίνει διαδοχικά στο νομοθετικό πλαίσιο για τη διπλή ανάπλαση και την απόφαση της Ολομέλειας του ΣτΕ του 2011, έχει δημιουργηθεί παρερμηνεία αναφορικά με τον χρόνο κατεδάφισης του γηπέδου της  Λ. Αλεξάνδρας και τη δυνατότητα χρησιμοποίησης του νέου γηπέδου στον Βοτανικό. Και επί της ουσίας «μπλόκαρε» το Προεδρικό Διάταγμα που μιλούσε για γκρέμισμα της Λεωφόρου με ή χωρίς γήπεδο στον Βοτανικό.

Επί της ουσίας, η διπλή ανάπλαση περιλαμβάνει γήπεδο με γήπεδο. Μια… ανταλλαγή. «Χτίζεις, μπαίνεις και εγκαινιάζεις τον Βοτανικό και μας δίνεις τη Λεωφόρο τότε». Οχι γκρέμισμα της Λεωφόρου Αλεξάνδρας, δίχως την παράδοση της νέας έδρας του Τριφυλλιού. Αυτή η εξέλιξη θα δώσει στον ερασιτέχνη Παναθηναϊκό τα δικαιώματα χρήσης γης για 99 έτη στο 50% του γηπέδου του Βοτανικού και 40 στρέμματα οικοπέδου. Επιπλέον, θα υπάρξουν νέες εγκαταστάσεις κάτω από τις κερκίδες του νέου γηπέδου για κάλυψη των αναγκών των τμημάτων του ερασιτέχνη. Επιπλέον, μέχρι την έναρξη λειτουργίας θα υπάρχουν απολαβές 300.000 ευρώ ετησίως και τα διαφύγοντα έσοδα του «Απόστολος Νικολαΐδης».

Θετικός ο Αλαφούζος

Ο Γιάννης Αλαφούζος και η ΠΑΕ Παναθηναϊκός δεν έχουν τοποθετηθεί επίσημα για τη διπλή ανάπλαση και τον Βοτανικό. Δεν σημαίνει, ωστόσο, ότι ο μεγαλομέτοχος της ΠΑΕ δεν βλέπει με θετικό μάτι τα όσα συμβαίνουν. Στην αρχή της θητείας του στον Παναθηναϊκό είχε ψάξει το θέμα, αλλά τότε του είχαν… μεταφέρει πως δεν μπορεί να προχωρήσει. Εκτοτε δεν έχει ασχοληθεί, ωστόσο έχει μεταφέρει σε συνεργάτες του πως εμπιστεύεται τον Δημήτρη Γιαννακόπουλο σε ένα τέτοιο πρότζεκτ.