Παράταση δηλώσεων και με τον νόμο

Σε επιπλέον παράταση για τη συλλογή δηλώσεων στο Κτηματολόγιο προχωράει το υπουργείο Περιβάλλοντος.

Σύμφωνα με πληροφορίες, το τελευταίο διάστημα εξαιτίας της χαμηλής προσέλευσης ιδιοκτητών στο Κτηματολόγιο, το υπουργείο Περιβάλλοντος δέχεται πιέσεις τόσο από βουλευτές όσο και από φορείς απ’ όλη την Ελλάδα προκειμένου να προχωρήσει σε επιμήκυνση του χρόνου ώστε να πειστούν όλο και περισσότεροι ιδιοκτήτες να δηλώσουν την ακίνητη περιουσία τους.

Για να αλλάξουν όμως τα χρονικά όρια που προβλέπονται θα πρέπει να αλλάξει ο νόμος. Γι’ αυτό, σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, αναμένεται η κατάθεση σχετικής τροπολογίας από βουλευτές προκειμένου να δοθεί το πράσινο φως στον υπουργό Περιβάλλοντος για την παράταση.

Αυτό που δεν έχει διευκρινιστεί – μέχρι στιγμής – είναι αν η παράταση (που εκτιμάται σε τουλάχιστον τρεις μήνες) θα δοθεί τμηματικά (όπως γίνεται έως τώρα) ή άπαξ. Ωστόσο, το πιθανότερο σενάριο είναι να δοθεί τμηματικά για να αποφευχθεί το ενδεχόμενο να σπεύσουν οι ιδιοκτήτες την τελευταία στιγμή να δηλώσουν τα ακίνητά τους.

Το θέμα αναμένεται να διευθετηθεί μέσα στο επόμενο διάστημα, αφού ήδη άρχισε η αντίστροφη μέτρηση για τη λήξη των προβλεπόμενων παρατάσεων. Την ερχόμενη Δευτέρα 20 Μαΐου 2019 λήγει το χρονικό περιθώριο των προβλεπόμενων παρατάσεων για τα Δωδεκάνησα (Κάλυμνος, Κως και Ρόδος), ενώ στις 10 και 17 Ιουνίου λήγει το εξάμηνο για πολλές άλλες περιοχές.

Προς το παρόν, για την Κάρπαθο και την Κάσο θα αξιοποιηθεί η πρόσφατη νομοθετική πρόβλεψη για τις περιοχές που είχαν βρεθεί σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης και θα υπάρξει παράταση μέχρι τις 29 Ιουνίου 2019. Χθες, αποφασίστηκε και η παράταση για Αιτωλοακαρνανία και Λακωνία (μέχρι τις 8 Ιουλίου), Ηράκλειο (έως τις 10 Ιουλίου) και Χαλκιδική (μέχρι τις 15 Ιουλίου).

Διευκρινίζεται πως η νέα παράταση είναι πέρα από το εξάμηνο (για τους κατοίκους του εσωτερικού) και το εννεάμηνο (για τους κατοίκους εξωτερικού) που είναι ο κανόνας. Σημειώνεται πως σε ό,τι αφορά το εννεάμηνο για τους κατοίκους εξωτερικού ελήφθη χθες απόφαση από το Κτηματολόγιο.

Οι ανύπαρκτοι τίτλοι ιδιοκτησίας, η αδυναμία εντοπισμού των ακινήτων, οι παράνομες κατατμήσεις στα συμβόλαια, η μεγάλη ηλικία πολλών ιδιοκτητών αλλά και η μη αποδοχή κληρονομιάς είναι μερικοί μόνο από τους λόγους της χαμηλής – μέχρι στιγμής – προσέλευσης των ιδιοκτητών στο Κτηματολόγιο προκειμένου να δηλώσουν την ακίνητη περιουσία τους…

Η συμμετοχή κυμαίνεται (πάνω – κάτω) στο 14,62%. Αυτό σημαίνει πως μέχρι στιγμής έχουν δηλωθεί 1.842.941 δικαιώματα από τα συνολικά 12.608.580 που περιλαμβάνονται στο νέο πρόγραμμα κτηματογράφησης.

Οι δυσκολίες
Είναι πλέον κοινό μυστικό ότι πολλοί ιδιοκτήτες δυσκολεύονται να συγκεντρώσουν όλα τα απαραίτητα έγγραφα, με συνέπεια να αποφεύγουν να δηλώσουν στο Κτηματολόγιο την ακίνητη περιουσία τους.

Το τελευταίο πρόγραμμα κτηματογράφησης στην πλειονότητά του αφορά – κυρίως – αγροτικές περιοχές. Και εδώ έγκειται η δυσκολία του αφού σε αυτές τις περιοχές υπάρχει μεγάλο ποσοστό ακινήτων για τα οποία δεν έχει διευθετηθεί το ιδιοκτησιακό καθεστώς: είτε λόγω κληρονομικής διαδοχής χωρίς αποδοχή κληρονομιάς είτε λόγω αδυναμίας εντοπισμού πολλών αγροτικών ακινήτων από ιδιοκτήτες που έχουν μεταναστεύσει σε άλλες πόλεις ή σε άλλες χώρες, αλλά και λόγω χρησικτησίας.