Οι δασικοί χάρτες παγώνουν τις κατεδαφίσεις αυθαιρέτων

Την προσωρινή αναστολή όλων των πρωτοκόλλων κατεδάφισης για τα αυθαίρετα που έχουν ανεγερθεί μέσα σε δασικές εκτάσεις μέχρι την κύρωση των δασικών χαρτών επανασχεδιάζει η κυβέρνηση.

Το μέτρο θα συνδυαστεί με το νέο νομοσχέδιο για τους δασικούς χάρτες, το οποίο θα τεθεί σε διαβούλευση μέσα στις επόμενες μέρες και προβλέπει η κύρωση των δασικών χαρτών να μην υπερβαίνει την τριετία.

Από το υπουργείο Περιβάλλοντος ξεκαθαρίζουν ότι δεν θα υπάρξει γενικά αναστολή κατεδαφίσεων για τρία χρόνια γιατί μπορεί σε κάποια περιοχή να έχουμε κύρωση των δασικών χαρτών γρηγορότερα, ακόμη και σε έξι μήνες.

Η τροπολογία για την αναστολή των κατεδαφίσεων είχε αποσυρθεί τον περασμένο Νοέμβριο έπειτα από αντιδράσεις που προκλήθηκαν. Τώρα όμως επανασχεδιάζεται, όπως είχε προαναγγείλει στη Βουλή ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος Γιάννης Τσιρώνης, αφού χωρίς τους δασικούς χάρτες δεν μπορεί να υπάρχει ακριβής αποτύπωση μιας περιοχής.

Οι δασικοί χάρτες έχουν μετατραπεί σε αδύναμο κρίκο του Κτηματολογίου. Και ο αργός ρυθμός κύρωσής τους απειλεί με τη σειρά του να τινάξει στον αέρα τον σχεδιασμό του Κτηματολογίου.

Αυτός είναι και ο λόγος που από το υπουργείο Περιβάλλοντος προσπαθούν να «τρέξουν» πιο γρήγορα τους δασικούς χάρτες προκειμένου να μη «σκοντάψει» και πάλι η κύρωσή τους.

Σήμερα σε όλη την Ελλάδα – όπου το 25,5% αποτελείται από δάσος – η κύρωση των δασικών χαρτών, δηλαδή το στάδιο όπου οι χάρτες μπορούν να χρησιμοποιηθούν, δεν υπερβαίνει το 1% της έκτασης της χώρας.

Τι αλλάζει με το νέο καθεστώς. Με το νέο καθεστώς που δημιουργείται θα υπάρξει συνεργασία μεταξύ του Κτηματολογίου και των δασαρχείων. Μέχρι σήμερα τους χάρτες τους εκπονούσε το Κτηματολόγιο και τους θεωρούσαν τα δασαρχεία.

«Στην πράξη αποδείχθηκε ότι το σύστημα αυτό δεν λειτούργησε ικανοποιητικά» εξηγούν πηγές του υπουργείου Περιβάλλοντος. Τα δασαρχεία δεν είχαν συνήθως την υποδομή του Κτηματολογίου και οι μελετητές πολλές φορές έκαναν διαφορετικά πράγματα από αυτά που ζητούσαν τα δασαρχεία».

Το πρόβλημα με τους δασικούς χάρτες οφείλεται – κατά κύριο λόγο – στις χιλιάδες αντιρρήσεις που έχουν υποβληθεί σχετικά με τον χαρακτήρα της εμφανιζόμενης έκτασης στον χάρτη.

Το πρόβλημα έγινε ακόμη μεγαλύτερο με τη μη συγκρότηση των Επιτροπών Αντιρρήσεων. Σήμερα, οι κυρωμένοι, οι καταρτισμένοι και οι υπό κατάρτιση δασικοί χάρτες καλύπτουν το 54,75% της έκτασης της χώρας. Απομένει ακόμη το 45,23% της έκτασης όπου δεν έχει ξεκινήσει μέχρι στιγμής καμία διαδικασία.

Το άλλοθι. Οπως λένε πηγές του υπουργείου Περιβάλλοντος, με το καθεστώς που επικρατεί σήμερα, εάν σε έναν χάρτη – που καλύπτει μια ολόκληρη περιοχή – υπάρχει μια αντίρρηση για ένα στρέμμα από έναν ιδιώτη, τότε μέχρι να τελεσιδικήσει η υπόθεση εκκρεμεί η κύρωση όλου του χάρτη. «Αυτό έχει ως αποτέλεσμα, μέχρι να κυρωθεί ο χάρτης, να συνεχίζεται το χτίσιμο των αυθαιρέτων» αναφέρουν άνθρωποι που γνωρίζουν καλά το θέμα.

Με τον νέο νόμο όλες οι επίδικες περιοχές θα εκκρεμούν, αλλά όλος ο υπόλοιπος χάρτης -εκεί όπου δεν υπάρχουν αντιρρήσεις – θα κυρώνεται.

Οι αυθαίρετοι οικισμοί. Το μεγάλο ερώτημα που προκύπτει είναι τι θα γίνει με τους αυθαίρετους οικισμούς που θα βρεθούν μόλις κυρωθούν οι δασικοί χάρτες εντός δασικών περιοχών. «Εδώ θα βρεθούμε μπροστά σε βαρύ πολιτικό δίλημμα που δεν το λύνει ο χάρτης» λέει ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος Γιάννης Τσιρώνης. «Μέχρι σήμερα πολλές κυβερνήσεις φοβήθηκαν να κυρώσουν δασικούς χάρτες γιατί δεν ήθελαν να βρεθούν μπροστά σε αυτήν την κρίσιμη απόφαση. Ετσι φθάσαμε στο σημείο να υπάρχουν περιοχές με χιλιάδες αυθαίρετα μέσα στο δάσος. Για παράδειγμα, οι εκτιμήσεις που έχουμε για τη Σαλαμίνα κάνουν λόγο για πάνω από 200.000 κτίσματα που βρίσκονται εντός δασικών περιοχών».

Η λύση που θα βρεθεί θα είναι κατά περίπτωση, λένε πηγές του υπουργείου. Εχουμε στο παρελθόν παραδείγματα που η ίδια ρυμοτόμηση μιας έκτασης, για παράδειγμα στο Γαλάτσι και τη Γλυφάδα, οδήγησε σε έναν αυτονόητο αποχαρακτηρισμό. «Δεν μπορείς να βαφτίζεις δάσος κάτι που είναι ρυμοτομημένο» συμπληρώνουν.

Σύμφωνα με τις ίδιες πηγές, αν μια περιοχή έχει πλέον χαρακτηριστικά Γαλατσίου, η πιθανότερη λύση είναι να ρυμοτομηθεί και να αναλάβουν οι ιδιοκτήτες να πληρώσουν εισφορά σε γη και χρήμα για αναδάσωση ίσης έκτασης στην ίδια περιοχή. Η άλλη εκδοχή είναι οι απαλλοτριώσεις και οι κατεδαφίσεις.

Μπλόκο στα φακελάκια. Για ένα πράγμα είναι σίγουροι στο υπουργείο. «Εφόσον υπάρχει χάρτης, δεν θα μπορεί ένας ιδιοκτήτης να χρηματίζει κάποιον υπάλληλο μιας υπηρεσίας για να εξασφαλίσει αποχαρακτηρισμό και ο διπλανός του επειδή δεν έχει χρήματα να βλέπει το σπίτι του να κατεδαφίζεται» λένε.

Οι χάρτες της Αττικής
Στην Αττική, σύμφωνα πηγές του Κτηματολογίου, μερικώς κυρωμένοι χάρτες είναι:
– στον Μαραθώνα
– στη Νέα και Παλαιά Πεντέλη
– στη Φυλή
– στη Δροσιά
Η επεξεργασία τους έχει ολοκληρωθεί από το 2012 αλλά η κύρωση τους δεν έγινε εξαιτίας εμπλοκής στις Επιτροπές Εξέτασης Αντιρρήσεων.
Οι περιοχές στην Αττική όπου καταρτίζονται δασικοί χάρτες είναι: Βίλια, Ερυθρές, Μέγαρα, Κάλαμος, Μαρκόπουλο, Ωρωπός, Νέα Παλάτια, Οινόη, Σκάλα Ωρωπού και Συκάμινο.