«ΤΑ ΝΕΑ» απαντούν για τον ΕΝΦΙΑ

Ερώτηση: Είχα την επικαρπία σε δύο διαμερίσματα. Στις 28/5/14 παραιτήθηκα της επικαρπίας με συμβολαιογραφική πράξη. Πότε μπορώ να διαγράψω τα ακίνητα από το Ε9 αφού δεν κατέχω άλλο εμπράγματο δικαίωμα επ’ αυτών;

Απάντηση: Με τα δεδομένα που υπάρχουν μέχρι σήμερα και σύμφωνα με τις σχετικές εξαγγελίες του υπουργείου Οικονομικών το πρόγραμμα θα δεχθεί αλλαγές από τις 15 Σεπτεμβρίου 2014. Βέβαια, η περίπτωσή σας αφορά το 2014, άρα δεν πρέπει να σας απασχολεί για τώρα, δηλαδή για το τωρινό ποσό του ΕΝΦΙΑ, γιατί πρακτικά μιλάμε για τον ΕΝΦΙΑ του 2015.

Ο ΕΝΦΙΑ που καταλογίζεται τώρα αφορά την περιουσιακή μας εικόνα, ως Ε9, την 1/1/2014, επομένως οιαδήποτε μεταγενέστερη μεταβολή αφορά τον επόμενο ΕΝΦΙΑ του 2015 ή απλώς τη σωστή απεικόνιση της ακίνητης περιουσίας μας, αλλά όχι – επαναλαμβάνω – τον ΕΝΦΙΑ που μας έχει ήδη καταλογισθεί.

Ερώτηση: Η σύζυγός μου κατέχει το 16,66% μιας μονοκατοικίας 58 τ.μ. που είναι χτισμένη σε οικόπεδο 149,20 τ.μ. Παρατήρησα ότι η Εφορία καταλόγισε μεγαλύτερο ποσό ΕΝΦΙΑ θεωρώντας προφανώς ότι δεν έχει καλυφθεί ο συντελεστής δόμησης της περιοχής, όμως το πιο πάνω οικόπεδο αποτελεί εξ αδιαιρέτου τμήμα συνολικής έκτασης 400 τ.μ. στην οποία έχει χτιστεί διώροφη κατοικία και μαζί τα δύο κτίσματα έχουν καλύψει τον συντελεστή δόμησης. Τι θα πρέπει να αναφέρει η διόρθωση που θα κάνω στο Ε9;

Α. Γεωργάνας

Απάντηση: Στη στήλη που αναφέρεται στα τετραγωνικά του οικοπέδου θα πρέπει να αναγραφεί το σύνολο του οικοπέδου, δηλαδή 400 τ.μ., και δίπλα στα υφιστάμενα κτίσματα το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων όλων των ακινήτων έτσι ώστε να δείχνει ότι δεν υπάρχει περιθώριο ανέγερσης, δηλαδή ότι έχει καλυφθεί ο συντελεστής δόμησης.Στην ίδια γραμμή με το οικόπεδο, σωστά αναφέρετε μόνο τα 58 τ.μ. της κατοικίας (κωδ. 1) και όχι μονοκατοικίας (κωδ. 2) με το ποσοστό 16,66%. Αρα, έχετε κάνει λάθος δηλώνοντας μονοκατοικία και όχι κατοικία που είναι και το σωστό.

Ερώτηση:  Διαχειρίζομαι [χρησιμοποιώ] ως μοναδικός εν ζωή κληρονόμος δύο ακίνητα του αδελφού μου που έχει πεθάνει το 2005. Δεν έχω κάνει αποδοχή κληρονομιάς ούτε δήλωση φόρου κληρονομιάς και φυσικά δεν έχω πληρώσει οτιδήποτε στην Εφορία.

Πώς μπορώ να πληρώσω τον ΕΝΦΙΑ που τους αντιστοιχεί χωρίς να χρειασθεί να αποδεχθώ την κληρονομιά του;  

Απάντηση: Ως ο μοναδικός εν ζωή κληρονόμος και εφόσον δεν έχετε κάνει αποποίηση κληρονομιάς, είστε μοιραία ο κληρονόμος. Αρα εσείς έχετε τις υποχρεώσεις. 

Εκκρεμεί ούτως ή άλλως η δήλωση φόρου κληρονομιάς, γεγονός που κάποια στιγμή θα το βρείτε μπροστά σας και θα κληθείτε να πληρώσετε όλους τους φόρους αναδρομικά, με τις προσαυξήσεις και τα πρόστιμα κ.λπ.

Στο ερώτημά σας, αν καταφέρετε να μπείτε με τους κωδικούς στη μερίδα του, αν δεν έχει ενημερωθεί το μητρώο για τον θάνατό του μπορείτε να τυπώσετε ταυτότητες πληρωμής και να εξοφλήσετε τη συγκεκριμένη υποχρέωση, εφόσον βέβαια τα ακίνητα είχαν ήδη αναφερθεί στο Ε9 του εκλιπόντος, δηλαδή υπάρχει στο σύστημα υποχρέωση πληρωμής.

Γενικότερα, καθαρά θεωρητικά, οιοσδήποτε εχει πρόσβαση στους κωδικούς του μπορει να μπαίνει και να εξοφλεί τις οποιεσδήποτε υποχρεώσεις του με τις σχετικές ταυτότητες πληρωμής.