Μόνο η Lamda στην κούρσα για το Ελληνικό

Μία και μοναδική προσφορά για το Ελληνικό, αυτή της Lamda Development του ομίλου Λάτση, αναμένεται να κατατεθεί σήμερα στο Ταμείο Ιδιωτικοποιήσεων, μετά την αποχώρηση όλων των άλλων διεκδικητών, με τελευταία αυτήν της ισραηλινής Elbit και ενώ είχε προηγηθεί εκείνη της βρετανικής London Regional, το «όχι» της οποίας σε μεγάλο βαθμό είχε προεξοφληθεί.

Η προσφορά της Lamda θα κατατεθεί σήμερα το απόγευμα οπότε και εκπνέει η προθεσμία υποβολής δεσμευτικών προσφορών στον διαγωνισμό για το Ελληνικό. Το τελευταίο διάστημα ως πιθανοί εταίροι της ελληνικής εταιρείας ακούγονται διάφορα ονόματα όπως της κινεζικής Fosun, της αμερικανικής York Capital και της επίσης αμερικανικής Third Point.

ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΙΣΜΟΣ. Εκείνο που προβληματίζει είναι το γεγονός ότι το ΤΑΙΠΕΔ έμεινε με μόνο μία προσφορά, ότι το σημαντικότερο ακίνητο της χώρας δεν κατάφερε να προσελκύσει σοβαρό διεθνές ενδιαφέρον, ενώ νωπές είναι ακόμη οι μνήμες από την αποχώρηση του επενδυτικού fund του Κατάρ, θεωρούμενου του επικρατέστερου επενδυτή στην περίπτωση του Ελληνικού.

Οσο για τους λόγους αποχώρησης από τον διαγωνισμό της ισραηλινής Elbit, σε επιστολή που απέστειλε σε όλα τα μέλη του ΔΣ του ΤΑΙΠΕΔ αλλά και στο γραφείο του Πρωθυπουργού, αναφέρει πως θεωρεί ότι το τελικό σχέδιο της σύμβασης πώλησης των μετοχών της Ελληνικόν ΑΕ εμπεριέχει ασάφειες και ελλιπή στοιχεία.

Σύμφωνα με όσα αφέθηκαν να διαρρεύσουν, μιλά για ασάφειες και στο φορολογικό καθεστώς, για ανακολουθίες σχετικά με τα όσα είχαν συμφωνηθεί με το ΤΑΙΠΕΔ σε προφορικό επίπεδο γύρω από το τελικό σχέδιο της σύμβασης, ενώ επικαλείται και την μέχρι πρότινος απουσία της απαραίτητης Πράξης Υπουργικού Συμβουλίου (ΠΥΣ), με την οποία θα δεσμεύεται το ελληνικό Δημόσιο για τη στήριξη της επένδυσης στο μέλλον.

Η Πράξη Υπουργικού Συμβουλίου που εκδόθηκε μόλις χθες, δηλαδή με σημαντική καθυστέρηση, είναι προαπαιτούμενο για την υποβολή των δεσμευτικών προσφορών, μαζί με τις οποίες οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να καταθέσουν και εγγυητικές επιστολές της τάξης των 15 – 20 εκατ. ευρώ.

ΤΟ ΠΑΡΑΣΚΗΝΙΟ. Από την πλευρά τους, κύκλοι του ΤΑΙΠΕΔ προέβαλλαν ως αιτία για την αποχώρηση της Elbit την αδυναμία της, όπως έλεγαν, να χρηματοδοτήσει το έργο, καθώς επίσης ότι η μητρική της εταιρείας στο Ισραήλ αντιμετώπιζε σοβαρά οικονομικά προβλήματα. Οσο για τον άλλο υποψήφιο, τη London Regional Properties, φέρεται να είχε ζητήσει νέα παράταση τεσσάρων μηνών προκειμένου να προετοιμάσει την προσφορά της.

Σε κάθε περίπτωση, η Lamda Development παρέμεινε ο μοναδικός υποψήφιος για την έκταση των 6.200 στρεμμάτων, έχοντας εξασφαλίσει τη συνεργασία του διεθνούς φήμης αρχιτέκτονα σερ Νόρμαν Φόστερ για την ανάπτυξη του στρατηγικού σχεδίου ανάπτυξης (master plan).
Σήμερα θα κατατεθεί η δεσμευτική προσφορά της Lamda για το Ελληνικό, η οποία θα περιλαμβάνει τόσο το master plan όσο και την οικονομική πρόσφορα. Το ΤΑΙΠΕΔ θα ανοίξει πρώτα την τεχνική προσφορά, η οποία και θα αξιολογηθεί σε 2-3 εβδομάδες, και εφόσον αυτή πληροί τα κριτήρια, τότε θα ανοίξει και την οικονομική προσφορά.