Πάνω από 30.000 ιδιοκτήτες στον αέρα
Ενημερώσου πρώτα από ΤΑ ΝΕΑ
2 λεπτά Οι «γόρδιοι δεσμοί» που έχουν δημιουργηθεί σε πολλές περιοχές της Ελλάδας με συνέπεια χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων να είναι όμηροι συζητήθηκαν πρόσφατα και στην Επιτροπή Παραγωγής και Εμπορίου στη Βουλή.
Για ποιες περιπτώσεις μιλάμε;
Για τους οικισμούς προ του 1923, των οποίων τα όρια καθορίστηκαν με αποφάσεις νομαρχών μετά την ψήφιση του Συντάγματος του 1975 – και πριν από την εφαρμογή του δασικού νόμου το 1979. Ωστόσο, το Συμβούλιο της Επικρατείας έκρινε ως αντισυνταγματική την αρμοδιότητα που είχε δοθεί στους νομάρχες με συνέπεια οι οικισμοί να κριθούν ως προστατευμένη δασική έκταση.
Στο μεταξύ, τα τελευταία 30 χρόνια έχουν εκδοθεί χιλιάδες οικοδομικές άδειες, υποτίθεται σε εντός σχεδίου περιοχές, έγιναν δικαιοπραξίες αλλά επί της ουσίας πάνω από 30.000 ιδιοκτήτες σε Ανοιξη και Σταμάτα, για παράδειγμα, βρίσκονται στον αέρα, μια και οι περιοχές δεν εμπίπτουν στις διατάξεις του νέου νόμου για το Κτηματολόγιο.
Για τις δημόσιες εκτάσεις που κατέχουν πάνω από 50 χρόνια ιδιώτες κυρίως έπειτα από μίσθωση αλλά υπάρχει παράλειψη του Δημοσίου να ρυθμιστεί νομοθετικά η παραχώρηση – να γίνει δηλαδή η εξαγορά.
Τέτοιες εκτάσεις υπάρχουν κατά κύριο λόγο στην Εδεσσα, την Καβάλα και σε άλλες περιοχές της Κεντρικής και Δυτικής Μακεδονίας. Εδώ έχουν κατασκευαστεί κτίσματα, έχουν γίνει συνδέσεις με τα δίκτυα και υπάρχει κανονική φορολόγηση. Ωστόσο, το πρόβλημα είναι ότι με βάση τον νέο νόμο για τα αυθαίρετα δεν επιτρέπεται καμία ρύθμιση για αυθαίρετες κατασκευές που βρίσκονται σε δημόσιο κτήμα.
Για τους οικισμούς προ του 1923, τα όρια των οποίων καθορίστηκαν με αποφάσεις νομαρχών αλλά μεταγενέστερα κρίθηκαν ως κατολισθήσιμοι. Τέτοιοι οικισμοί υπάρχουν για παράδειγμα στα Καλάβρυτα.
Τι έγινε εδώ; Αν και κρίθηκαν κατολισθήσιμοι, οι πολεοδομικές υπηρεσίες εξέδιδαν άδειες έως και το 2010. Τώρα σταμάτησαν και πρέπει να γίνει γεωλογική μελέτη που θα αποφαίνεται αν μπορούν ή όχι να γίνονται οικοδομικές εργασίες. Ταυτόχρονα τίθεται και θέμα με τον καθορισμό των ορίων των οικισμών.
Για τον οικισμό της Νέας Ζωής στον Ασπρόπυργο το πρόβλημα που έχει προκύψει είναι το εξής: αν και η ίδρυσή του προβλέφθηκε με την έγκριση Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου, πολύ αργότερα ενόψει της νέας πολεοδομικής μελέτης κρίθηκε ως προστατευόμενη περιοχή. Ετσι, τώρα, ό,τι κατασκευάστηκε είναι στον αέρα. Σημειώνεται ότι η έκταση αγοράστηκε ως οικιστική ανά οικόπεδο πριν από το 1975 με κατατμήσεις του αρχικού οικοπέδου.
Για οικοδομικούς συνεταιρισμούς που ενώ εγκρίθηκαν τα όρια πολεοδομικής μελέτης, η περιοχή παρουσιάζεται ως προστατευόμενη έκταση.
Google news
