Βρήκε ενοικιαστή ο «Κεράνης»

Εντεκα ολόκληρα χρόνια από τότε που ανασκευάστηκε πλήρως και ενώ μεσολάβησαν τέσσερις ανεπιτυχείς προσπάθειες να στεγαστούν σε αυτό αντίστοιχα υπουργεία, το αναξιοποίητο από το 2002 βιοκλιματικό κτίριο του Κεράνη επί της Λ. Θηβών στον Ρέντη θα αποκτήσει ενοικιαστή. Πρόκειται για το υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης που κατόπιν της συμφωνίας του με το ΤΑΙΠΕΔ θα μεταστεγάσει στον Ρέντη τους περίπου 1.600 υπαλλήλους του που εργάζονται σήμερα σε 14 διάσπαρτα ανά την Αττική κτίρια.

Η μετεγκατάσταση του υπουργείου σε ένα από τα πιο σύγχρονα κτίρια του Δημοσίου συνεπάγεται, σύμφωνα με πηγές του ΤΑΙΠΕΔ, εξοικονόμηση για το Δημόσιο 2 εκατ. ευρώ τον χρόνο, καθώς τα ετήσια μισθώματα του υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης θα μειωθούν από τα 5 εκατ. ευρώ ετησίως στα 3 εκατ. ευρώ.

Τα ενοίκια θα είναι μέρος των εσόδων που θα έχουν οι ιδιώτες επενδυτές που θα αγοράσουν το κτίριο του Κεράνη και στη συνέχεια θα το επαναμισθώσουν στο Δημόσιο με τη μέθοδο του sale & leaseback. Το ακίνητο του Κεράνη αποτελεί κορωνίδα ανάμεσα σε 28 κτίρια του Δημοσίου, για τα οποία το ΤΑΙΠΕΔ πρόκειται να προκηρύξει πιθανότατα και εντός της εβδομάδας τον διαγωνισμό πώλησης και επαναμίσθωσής τους διάρκειας 25 ετών, μετά την οποία η κυριότητά τους θα επανέλθει στο Δημόσιο.

Πρόκειται για διαγωνισμό που συζητείται επί πολλούς μήνες αλλά κολλούσε στην απουσία μισθωτή για το βιοκλιματικό κτίριο του Κεράνη, το πιο σύγχρονο από τα 28 και ταυτόχρονα το μοναδικό χωρίς ενοικιαστή.

Σε δύο ομάδες. Το ακίνητο του Κεράνη θα είναι το φιλέτο στη μία από τις δύο ομάδες κτιρίων στις οποίες θα σπάσει η προκήρυξη. Στην άλλη, «επικεφαλής» θα είναι το κτίριο που στεγάζει τις υπηρεσίες του ΕΟΠΥΥ επί της Λ. Κηφισίας, με στόχο να μεταφερθεί εκεί το σύνολο των υπηρεσιών του υπουργείου Υγείας, καθώς επίσης και το κτίριο του υπουργείου Παιδείας στο Μαρούσι (Λ. Α. Παπανδρέου).  «Επενδυτικό ενδιαφέρον από Ελλάδα και εξωτερικό υπάρχει και για τις δύο ομάδες» διαμηνύουν στελέχη του ΤΑΙΠΕΔ. Το ύψος ωστόσο του τιμήματος είναι η βασική δυσκολία του διαγωνισμού καθώς διεξάγεται σε μια περίοδο κατά την οποία οι αξίες και τα μισθώματα στην ελληνική αγορά ακινήτων υποχωρούν συνεχώς. Εκτός από τα παραπάνω κτίρια, στα 28 συγκαταλέγονται επίσης αυτά που στεγάζουν τη Γενική Γραμματεία Πληροφορικών Συστημάτων (Μοσχάτο), το υπουργείο Διοικητικής Μεταρρύθμισης (Β. Σοφίας), τη Γενική Αστυνομική Διεύθυνση Αθηνών (Λ. Αλεξάνδρας), το υπουργείο Πολιτισμού (Λ. Θηβών και Μπουμπουλίνας), τη Γενική Γραμματεία Μέσων Ενημέρωσης (Καλλιθέα), την ΕΛΣΤΑΤ (Λ. Πειραιώς), το υπουργείο Δικαιοσύνης (Λ. Μεσογείων), το Γενικό Χημείο του Κράτους (οδός Τσόχα) κ.ά.

ΟΙ ΑΝΤΙΔΡΑΣΕΙΣ. Το 1998 ήταν οι υπάλληλοι του τότε ΥΠΕΧΩΔΕ που αντέδρασαν στη μεταφορά υπηρεσιών του υπουργείου στο κτίριο των πρώην αποθηκών της καπνοβιομηχανίας Κεράνης στη Θηβών. Το 2004, τη σκυτάλη των αντιδράσεων πήραν οι υπάλληλοι του υπουργείου Πολιτισμού. Ακολούθησαν οι υπάλληλοι του υπουργείου Εργασίας, ενώ το 2011 το ακίνητο παραχωρήθηκε στο υπουργείο Οικονομικών, η τότε ηγεσία του οποίου εκπόνησε και σχέδιο για τη μετακόμιση στον Ρέντη των 2.300 υπαλλήλων του (κεντρικές υπηρεσίες και Γενικό Λογιστήριο του Κράτους). Είχε υπολογιστεί μάλιστα τότε ότι το Δημόσιο θα γλίτωνε 3,5 εκατ. ευρώ από μισθώματα για τις κεντρικές υπηρεσίες συν άλλα 2,2 εκατ. ευρώ για το Γενικό Λογιστήριο.

Προκειμένου μάλιστα να καλυφθεί το ζήτημα μετακίνησης του προσωπικού, η τότε ηγεσία του υπουργείου είχε εξετάσει ακόμη και το ενδεχόμενο δημιουργίας ειδικής δημοτικής γραμμής λεωφορείων με αφετηρία τον σταθμό του ηλεκτρικού στον Πειραιά. Και οι τέσσερις απόπειρες μετεγκατάστασης στο κτίριο το οποίο αποκτήθηκε από το ελληνικό Δημόσιο έναντι 35 εκατ. ευρώ το 1998 και εν συνεχεία δαπανήθηκαν άλλα 35 εκατ. ευρώ για να το ανακατασκευάσει σε βιοκλιματικό στέφθηκαν από αποτυχία, εξαιτίας των αντιδράσεων των υπαλλήλων και των συνδικαλιστικών τους ηγεσιών. Τελικά το 2011 το υπουργείο Οικονομικών ζήτησε άρση της παραχώρησης του κτιρίου και έδωσε εντολή στο ΤΑΙΠΕΔ να αρχίσει τις διαδικασίες παραχώρησής του στο υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης.