Σύντομες προθεσμίες και απλές διαδικασίες στις οικοδομικές άδειες
Ενημερώσου πρώτα από ΤΑ ΝΕΑ
2 λεπτά Με τον νέο ΓΟΚ, για την έκδοση μιας οικοδομικής άδειας οι προθεσμίες είναι πιο σύντομες και οι διαδικασίες λιγότερο πολύπλοκες. Σε ό,τι αφορά τη διαδικασία δανειοδότησης υπάρχουν πλέον δύο νέοι όροι: η έγκριση δόμησης (δηλαδή η πιστοποίηση του δικαιώματος της δόμησης) και η άδεια δόμησης (με την οποία δίνεται η δυνατότητα να εκτελεστούν οικοδομικές εργασίες).
Η Υπηρεσία Δόμησης θα πρέπει να ελέγξει μέσα σε πέντε ημέρες όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά (εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα, διάγραμμα δόμησης, αποδεικτικά καταβολής εισφορών και κρατήσεων για τις υπηρεσίες του μηχανικού) και να χορηγήσει την έγκριση δόμησης με την οποία ο ιδιοκτήτης γνωρίζει τι μπορεί να κτίσει.
Η έγκριση δόμησης ισχύει για έναν χρόνο για κτίρια με επιφάνεια έως 2.000 τετραγωνικά μετρά και για δύο χρόνια για κτίρια με επιφάνεια μεγαλύτερη από 2.000 τετραγωνικά μετρά.
Στη συνέχεια, για την άδεια δόμησης υποβάλλονται στην Υπηρεσία Δόμησης οι απαραίτητες μελέτες: αρχιτεκτονική, στατική, ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, ενεργειακής απόδοσης. Σειρά έχει ο έλεγχος – μόνο της πληρότητας του φακέλου και των αποδεικτικών καταβολής εισφορών και κρατήσεων.
Επόμενο βήμα είναι να εκδοθεί μέσα σε δύο ημέρες η άδεια δόμησης, με την όποια μπορούν να αρχίσουν οι οικοδομικές εργασίες, αφού πρώτα θεωρηθεί από το οικείο Αστυνομικό Τμήμα.
Η άδεια δόμησης ισχύει για τέσσερα χρόνια από την έκδοσή της. Για ανέγερση κτιρίου ή κτιρίων με συνολική επιφάνεια μεγαλύτερη των 5.000 τετραγωνικών μέτρων η άδεια δόμησης ισχύει για έξι χρόνια. Για κατεδαφίσεις, εκσκαφές, κοπή δένδρων εκδίδεται ταυτόχρονα έγκριση και άδεια δόμησης και ισχύει για έναν χρόνο από την έκδοσή της.
Οι φάκελοι που υποβλήθηκαν μέχρι και την 1η Ιουλίου 2012. Με τροπολογία του υπουργείου Περιβάλλοντος, οι πολεοδομίες που παρέλαβαν φακέλους πριν από τις 2 Ιουλίου 2012 – ημερομηνία εφαρμογής του νέου ΓΟΚ – και δεν κατάφεραν να τους διεκπεραιώσουν έχουν περιθώριο να εκδώσουν τις οικοδομικές άδειες έως την 25η Νοεμβρίου 2013.
Google news
