Χρήμα / Επιχειρήσεις

Πειραιώς Vs Μαρουσιού στα εμπορικά κέντρα

Αλλαγές στον εμπορικό χάρτη της Αττικής με άμεσο αρνητικό αντίκτυπο στις παραδοσιακές αγορές φέρνουν τα δύο νέα εμπορικά κέντρα που θα ανοίξουν τον προσεχή Νοέμβριο σε Μαρούσι και Ταύρο. Πρόκειται για το Golden Ηall στη Λεωφόρο Κηφισίας και για το εμπορικό κέντρο της Ρasal Development στην οδό Πειραιώς. Αν και απέχουν παρασάγγας, καθώς βρίσκονται σε διαμετρικά αντίθετες περιοχές, οι νέες αυτές εμπορικές πιάτσες χαρακτηρίζονται από δύο πρωτιές. Το μεν Golden Ηall αποτελεί το πρώτο εν Ελλάδι εμπορικό πολυτελείας, το δε κέντρο της Ρasal αποτελεί το πρώτο στον άξονα της Πειραιώς και της ευρύτερης περιοχής, η οποία φιλοδοξεί να μετασχηματιστεί σταδιακά σε κόμβο εμπορικών κέντρων.

Α ντίπαλο δέος
Υπό την έννοια αυτή το κέντρο της Ρasal θα αποτελέσει από το φθινόπωρο- εφόσον τηρηθούν οι προβλέψεις για την ημερομηνία έναρξης λειτουργίας- την πρώτη εμπορική δραστηριότητα που διαφοροποιεί σημαντικά τον χαρακτήρα του ιστορικού δρόμου της οδού Πειραιώς και βάζει τα θεμέλια για το αντίπαλο δέος της εμπορικής πιάτσας, που δημιουργούν στο Μαρούσι τα δύο εμπορικά κέντρα της Lamda Development, το Golden Ηall και το Τhe Μall. Μάλιστα, σύμφωνα με πληροφορίες, το κέντρο της Ρasal θεωρείται ότι θα αποτελέσει το Τhe Μall του κέντρου και των δυτικών προαστίων, αν και το μέγεθός του είναι αρκετά μικρότερο, καθώς αναμένεται να αποτελέσει πόλο έλξης πελατών τόσο από το κέντρο της Αθήνας όσο και από τις δυτικές και νότιες περιοχές του Λεκανοπεδίου. Εξ ου και οι εκτιμήσεις ότι η έναρξη λειτουργίας του ενδέχεται να χτυπήσει άμεσα τις παραδοσιακές αγορές του Αιγάλεω και του Περιστερίου. Δεν αποκλείεται, όπως υποστηρίζουν παράγοντες της αγοράς, να χτυπήσει και το Τhe Μall, καθώς ενδέχεται να ανακόψει την ροή επισκεπτών στο μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο από τα δυτικά και νότια προάστια. Εκτιμάται, βάσει ερευνών, ότι θα αποτελεί πόλο έλξης για 2,5 εκατομμύρια κατοίκους. Συμφωνίες- με ποιους
Άλλωστε, στο εν λόγω κέντρο αναμένεται να φιλοξενηθούν σήματα και αλυσίδες που θυμίζουν το μείγμα των καταστημάτων που διαθέτει το Τhe Μall. Ορισμένες, μάλιστα, αλυσίδες έχουν παρουσία στο εμπορικό κέντρου του Αμαρουσίου. Σύμφωνα με πληροφορίες, η Ρasal Development έχει ήδη συνάψει συμφωνίες με τις εταιρείες Κωτσόβολος και Εlectroworld του ομίλου Dixons, την Πλαίσιο Computers, τα παπούτσια Καλογήρου και Χαραλάς, τον όμιλο Βάρδα, τις αλυσίδες ένδυσης Τoi&Μoi, Rebecca Βlu και ΒSΒ, την αλυσίδα καλλυντικών Gallerie de Βeaute, τα πουκάμισα Οxford Company, τις γραβάτες και αξεσουάρ Τie Rack και τον όμιλο Folli Follie. Όπως και στο Τhe Μall, ο χώρος εστίασης θα βρίσκεται στον τελευταίο όροφο του κέντρου. Σε αντίθεση, όμως, προς το Τhe Μall, θα διαθέτει θέα προς την Ακρόπολη και κινούμενη στέγη. Σχέδια Θεοδωρίδη
Ήδη, όπως έκανε γνωστό η διοίκηση της Ρasal Development, πάνω από το 60% των χώρων έχει εκμισθωθεί, ενώ κατά τον πρώτο χρόνο λειτουργίας του το κέντρο θα αποφέρει έσοδα ύψους 6 εκατ. ευρώ. Πάντως, ο διευθύνων σύμβουλος της Ρasal Development κ. Σωτήρης Θεοδωρίδης σχεδιάζει, πριν καλά καλά ολοκληρωθεί το υπό κατασκευή εμπορικό κέντρο, την επέκτασή του. Έχοντας ήδη αγοράσει όμορο οικόπεδο, θα ξεκινήσει από τις αρχές του 2009 η κατασκευή δίδυμου κτιρίου εμπορικών καταστημάτων. Η επέκταση θα αντιστοιχεί σε επιφάνεια 3.600 τ.μ. και θα ενώνεται με το μεγάλο εμπορικό (συνολικής επιφάνειας 58.000 τ.μ. με 23.850 τ.μ. καταστημάτων). Άλλωστε, απώτερο στόχο του κ. Θεοδωρίδη αποτελεί η πώληση των δίδυμων κτιρίων, ακολουθώντας τη συνηθισμένη τακτική των εταιρειών ανάπτυξης εμπορικών κέντρων. Ακριβά σήματα
Αντίθετα, το δεύτερο εμπορικό κέντρο της Lamda Development στις εγκαταστάσεις του πρώην Διεθνούς Κέντρου Τύπου- ΙΒC στη Λεωφόρο Κηφισίας στο Μαρούσι φιλοδοξεί να γίνει η πρώτη κλειστή exclusive αγορά ακριβών σημάτων και ισχυρών διεθνώς επωνυμιών στην ελληνική πρωτεύουσα. Στα 136 καταστήματα του κέντρου, συνολικής επένδυσης 75 εκατ. ευρώ, έχουν ήδη εξασφαλίσει παρουσία επωνυμίες υψηλής μόδας, όπως είναι οι Τod΄s, Ηogan, Βally, Μarc by Μarc Jacobs, Βalenciaga, Cavali, DΚΝΥ, ΡorscheDesign, Εtro, Ρaul Smith, Roberto Verino, Ρaola Frani, Μarithe Francois Girbaud.

Ακριβές πιάτσες
Σημαντική παρουσία θα έχουν ακόμη τα καταστήματα του ομίλου Λεμονή (Καλογήρου), οι εταιρείες Βάρδας και Τσαντίλης, τα Νotos Galleries Ηome, το αδελφό πολυκατάστημα των Αttica, χωρίς όμως τον τίτλο του αμερικανικού πολυκαταστήματος Saks. Εκεί θα βρίσκονται ακόμη καταστήματα του ομίλου Παγώνη, Lacost, Gant, Εponymo, τα σήματα της Ιnditex (Ζara). Μάλιστα, σύμφωνα με τις συμβάσεις εκμίσθωσης, οι ισχυρές μάρκες τοποθετούνται στον δεύτερο όροφο του κέντρου (συνολικής επιφάνειας 40.000

τ.μ.), παραπέμποντας στις ακριβές πιάτσες των μεγάλων ευρωπαϊκών πρωτευουσών. Όπως έχει δηλώσει ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development κ. Απόστολος Ταμβακάκης, η ετήσια συνεισφορά του κέντρου στα προ φόρων κέρδη (ΕΒΙΤDΑ) της εταιρείας θα κινηθεί γύρω στα 7 εκατ. ευρώ, ενώ θα προσθέσει επιπλέον 50 εκατ. ευρώ στην καθαρή αξία ενεργητικού της εταιρείας. Η λειτουργία του Golden Ηall εκτιμάται ότι θα επηρεάσει αρνητικά την αγορά της Κηφισιάς, η οποία έχει ήδη αρχίσει να εμφανίζει σημάδια κάμψης εξαιτίας της λειτουργίας του Τhe Μall, το οποίο, από την πλευρά του έχει χτυπήσει την αγορά στο κέντρο του Αμαρουσίου.

info

Το μεν Golden Ηall αποτελεί το πρώτο εν Ελλάδι εμπορικό πολυτελείας, το δε κέντρο της Ρasal αποτελεί το πρώτο στον άξονα της Πειραιώς και της ευρύτερης περιοχής, η οποία φιλοδοξεί να μετασχηματιστεί σταδιακά σε κόμβο εμπορικών κέντρων