Πληρώνουν… την ανάπτυξη

Περιοχές που ανέβηκαν στο χρηματιστήριο των ακινήτων τα τελευταία χρόνια, χάρη
στα μεγάλα έργα, τις αναπλάσεις και τον τουρισμό πληρώνουν τώρα… φόρο για
την ανάπτυξη αυτή. Πρόκειται για περιοχές όπου οι αυξήσεις των αντικειμενικών
αξιών είναι πολύ υψηλότερες από τον μέσο πανελλαδικό όρο των αυξήσεων και
φτάνουν μέχρι και το 85%.

Τέτοιες είναι τα Μεσόγεια, το παραλιακό μέτωπο της Αττικής και οι περιοχές από
όπου περνάει το Μετρό. Οι περιοχές αυτές μέχρι πριν από μια δεκαετία
θεωρούνταν φθηνές, αλλά σήμερα λόγω των μεγάλων έργων – όπως για παράδειγμα η
Αττική Οδός – προσεγγίζουν πλέον επίπεδα τιμών περιοχών μεσαίου κόστους ή και
ακριβών. H απομάκρυνση για παράδειγμα του αεροδρομίου από το Ελληνικό εκτίναξε
στα ύψη την κτηματαγορά της περιοχής. Μέσα σε μια 5ετία οι αγοραίες τιμές στην
περιοχή αυξήθηκαν πάνω από 100%. Έτσι στον Δήμο Ελληνικού η κυβέρνηση
αποφάσισε να αυξήσει τις αντικειμενικές αξίες κατά 70,5%. Ανάβυσσος και Παλαιά
Φώκαια από παραθεριστικές περιοχές που ήταν κάποτε, χάρη στην Αττική Οδό έχουν
μετατραπεί τα τελευταία χρόνια σε κύριας κατοικίας, με αποτέλεσμα οι εμπορικές
τους τιμές να έχουν εκτιναχθεί στα ύψη. Στις δύο αυτές περιοχές ανακοινώθηκε
αύξηση κατά 55,8% και 50,9% αντίστοιχα.

Έκρηξη τιμών στην Πειραιώς

ΟΙ ΠΕΖΟΔΡΟΜΗΣΕΙΣ, οι αναπλάσεις και η γενικότερη αναβάθμιση της
περιοχής στο Γκάζι είναι ένας από τους λόγους που έφεραν έκρηξη τιμών στην
ευρύτερη περιοχή της οδού Πειραιώς. Διόλου τυχαία το υπουργείο ανακοίνωσε
αύξηση των αντικειμενικών αξιών κατά 62,6% στο 3ο Διαμέρισμα Αθηνών, όπου και
βρίσκεται το Γκάζι. Σε περιοχές απ’ όπου διέρχεται το Μετρό, όπως στο 2ο
Διαμέρισμα Αθηνών – βρίσκονται οι σταθμοί του N. Κόσμου και του Αγίου Ιωάννη –
οι αντικειμενικές αξίες αυξήθηκαν κατά 43,1%. Το ίδιο συνέβη με την ανάπλαση
των υποβαθμισμένων δυτικών προαστίων, όπου τα τελευταία χρόνια οι εμπορικές
τους τιμές έχουν πάρει φωτιά. Καθόλου τυχαία το υπουργείο Οικονομικών επέβαλε
αυξήσεις ώς και 60% στις αντικειμενικές αξίες πολλών Δυτικών Προαστίων. Στα
Άνω Λιόσια οι αντικειμενικές αξίες αυξήθηκαν κατά 59,9%, στο Καματερό κατά
43,6%, στη Μαγούλα κατά 47,7%, τη Μάνδρα κατά 46,3%, το Κερατσίνι κατά 42% και
το Ίλιον κατά 40,6%.