Aνοικτό το ενδεχόμενο για δίμηνη αναστολή στην εφαρμογή των νέων αντικειμενικών

Υπηρεσιακοί παράγοντες, προκειμένου να εκτονωθεί ο πυρετός μεταβιβάσεων που επικρατεί στις Εφορίες, προτείνουν να ανασταλεί η εφαρμογή των νέων αντικειμενικών που πρόκειται να τεθούν σε ισχύ από την Πρωτοχρονιά του 2006

ΕΙΣΗΓΗΣΕΙΣ ΓΙΑ δίμηνη αναστολή στην εφαρμογή των νέων αντικειμενικών
τιμών δέχεται η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών από υπηρεσιακούς παράγοντες
προκειμένου να εκτονωθεί ο πυρετός μεταβιβάσεων ακινήτων που επικρατεί στις
Εφορίες και να γίνει ομαλότερα η μετάβαση στο νέο καθεστώς φορολογίας των
ακινήτων που περιλαμβάνει την εισαγωγή του ΦΠΑ. Αν και η ηγεσία του υπουργείου
Οικονομίας και Οικονομικών διαβεβαιώνει με κάθε ευκαιρία ότι οι νέες
αντικειμενικές θα τεθούν σε ισχύ από την Πρωτοχρονιά του 2006, υπηρεσιακοί
παράγοντες αφήνουν ανοικτό το ενδεχόμενο την τελευταία στιγμή να δοθεί
παράταση και λόγω των πιέσεων που ασκούνται από τους φορείς της αγοράς
ακινήτων. Ιδιοκτήτες ακινήτων, μεσίτες και συμβολαιογράφοι ζητούν παράταση
στην ισχύ των νέων τιμών επικαλούμενοι την ομαλή εφαρμογή τους.

Σε δύο δόσεις

Πάντως την ερχόμενη εβδομάδα θα ανακοινωθούν οι νέες αντικειμενικές τιμές για
όλες τις εντός πολεοδομικού σχεδίου περιοχές της χώρας. Στα μέσα Ιανουαρίου
του νέου έτους θα ανακοινωθούν οι νέες αντικειμενικές τιμές για τα κτίσματα
και τα αγροτεμάχια που βρίσκονται εκτός σχεδίου και θα τεθούν σε ισχύ αργότερα
σε σχέση με τις αντικειμενικές που αφορούν τις εντός σχεδίου περιοχές. Οι νέες
αντικειμενικές θα είναι κατά μέσον όρο 25-30% υψηλότερες σε σχέση με τις
υφιστάμενες, ενώ σε ορισμένες περιοχές οι αυξήσεις θα ξεπεράσουν το 60%.

Παράλληλα, η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών έχει αποφασίσει να φορολογηθούν
με βάση τις υφιστάμενες αντικειμενικές τιμές όλες οι μεταβιβάσεις ακινήτων για
τις οποίες, ανεξάρτητα από τον χρόνο σύνταξης των σχετικών συμβολαίων, ο
σχετικός φόρος θα πληρωθεί έως το τέλος Δεκεμβρίου 2005 ή το τέλος Φεβρουαρίου
2006, ανάλογα με τον χρόνο ισχύος των νέων αντικειμενικών. Αυτό – εφόσον οι
νέες αντικειμενικές τεθούν σε ισχύ από 1-1-2006 – σημαίνει ότι όποιος
φορολογούμενος καταθέσει έως το τέλος του έτους στην Εφορία τη δήλωση φόρου
μεταβίβασης του ακινήτου που πρόκειται να αγοράσει και πληρώσει τον σχετικό
φόρο, ακόμη και αν συντάξει το σχετικό συμβόλαιο το 2006 θα φορολογηθεί με
βάση τις παλιές αντικειμενικές. Αυτό θα γίνει με την κατάθεση σχετικής
μεταβατικής διάταξης στη Βουλή καθώς χρόνος φορολογίας στις μεταβιβάσεις
ακινήτων θεωρείται ο χρόνος σύνταξης των συμβολαίων.

«Μαζεύουν» την γκάφα

«Μαζεύει» τώρα η Εφορία την γκάφα της με τις συγκεντρωτικές καταστάσεις
προμηθευτών πελατών. Με επιστολές που ταχυδρομούνται στους αγρότες, οι οποίοι
έλαβαν εσφαλμένα ειδοποιητήριο για εμφάνιση στην Εφορία προκειμένου να
υποβάλουν συγκεντρωτικές καταστάσεις, πληροφορούνται ότι δεν είναι
υποχρεωμένοι να εμφανιστούν στην Εφορία. Σημειώνεται ότι πριν από περίπου δύο
εβδομάδες το υπουργείο Οικονομικών ταχυδρόμησε περίπου 340.000 ειδοποιητήρια
για εφάνιση στην Εφορία σε ισάριθμους φορολογουμένους. Ωστόσο, αρκετοί δεν
έπρεπε να προσκληθούν καθώς δεν είναι υποχρεωμένοι με βάση τη φορολογική
νομοθεσία να υποβάλουν συγκεντρωτικές καταστάσεις, όπως οι αγρότες και οι
μισθωτοί.