Άρωμα «φούσκας» στην αγορά κατοικιών των HΠA

Μήνα με τον μήνα, οι τιμές των κατοικιών στις ΗΠΑ ακολουθούν συνεχώς ανοδική
πορεία, καθώς όλο και περισσότεροι αγοραστές χτυπούν την πόρτα των πωλητών και
των μεσιτικών γραφείων. Σε περιοχές όπως είναι η Ουάσιγκτον, μάλιστα, οι
αυξήσεις αυτές εκτιμάται ότι φτάνουν το 15% από τις αρχές του χρόνου. Πόσο,
όμως, μπορεί να διαρκέσει αυτή η κούρσα των τιμών και τι κίνδυνος υπάρχει να
δημιουργηθεί φούσκα;

H Κεντρική Τράπεζα των ΗΠΑ δεν φαίνεται να ανησυχεί ιδιαίτερα θεωρώντας πως
δεν υπάρχει ακόμη πρόβλημα. Όμως, τα στοιχεία που δείχνουν ότι μια φούσκα
μπορεί να βρίσκεται προ των πυλών πληθαίνουν: το χάσμα του κόστους μεταξύ του
να νοικιάσει ή να αγοράσει κανείς κατοικία διευρύνεται διαρκώς, οι αγοραστές
είναι περισσότερο επενδυτές παρά ιδιώτες που αναζητούν πρώτη κατοικία και οι
τιμές αυξάνονται απρόβλεπτα.

Πού οφείλεται

H έκρηξη που σημείωσε τα τελευταία χρόνια η αγορά κατοικίας στις ΗΠΑ
αποδίδεται σε σημαντικό βαθμό στα ιδιαίτερα χαμηλά επιτόκια, που είχαν φτάσει
το 1%. Τώρα, όμως, τα επιτόκια του δολαρίου ανεβαίνουν συνεχώς και
διαμορφώνονται σε διπλάσια επίπεδα. Μάλιστα, η Κεντρική Τράπεζα των ΗΠΑ
αναμένεται να εξακολουθήσει να αυξάνει τα επιτόκια, ακόμη και με ρυθμό
μεγαλύτερο από 0,25%, σε μια προσπάθεια να τιθασεύσει τον πληθωρισμό προτού
θέσει σε κίνδυνο την ανάπτυξη της αμερικανικής οικονομίας.

ΕΠΙΜΕΛΕΙΑ ΔΙΕΘΝΩΝ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ: ΓΙΩΡΓΟΣ ΚΑΝΕΛΛΟΠΟΥΛΟΣ