Xωρίς άδεια τα μερεμέτια

Με απλή «έγκριση εργασιών» κι όχι έκδοση άδειας δόμησης θα μπορούν να
γίνονται πλέον μια σειρά από «εργασίες μικρής κλίμακας» στην οικοδομή, εφόσον
δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις.

H κατάργηση της διαδικασίας που ισχύει μέχρι σήμερα, σύμφωνα με την οποία
απαιτείται άδεια δόμησης από την Πολεοδομία ακόμα και για ένα φράχτη ή μια…
ράμπα για Άτομα με Ειδικές Ανάγκες, θα δώσει ανάσα σε χιλιάδες πολίτες που
μπορεί κάθε στιγμή να βρεθούν κατηγορούμενοι για αυθαίρετες κατασκευές!

Φράχτες, πέργκολες, ηλιακοί, ακόμα και κλιματιστικά μηχανήματα είναι ορισμένες
από τις εργασίες που ξεμπλοκάρει η νέα διάταξη του ΥΠΕΧΩΔΕ, η οποία
συμπεριελήφθη στο νομοσχέδιο για την έκδοση αδειών δόμησης. Όπως προκύπτει από
τη σχετική υπουργική απόφαση που εκδόθηκε στις 20 Ιανουαρίου, επιτρέπεται η
εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας χωρίς έκδοση άδειας δόμησης εφόσον τα
οικόπεδα ή τα κτίσματα: δεν βρίσκονται σε δάσος, σε ρέμα, στον αιγιαλό, στην
παραλία, σε καθορισμένο αρχαιολογικό χώρο, σε περιοχή απολύτου προστασίας, σε
κοινόχρηστο χώρο.

Με απλή αίτηση

Την Έγκριση Εργασιών, που θ’ αντικαταστήσει την Άδεια Δόμησης, θα την εκδίδουν
επίσης οι αρμόδιες Πολεοδομίες με την υποβολή μιας απλής αίτησης και μιας
βεβαίωσης ή αντιγράφου δήλωσης κτηματολογίου ή αντιγράφου τοπογραφικού ή άλλου
σχεδίου (μόνο εφόσον δεν προσδιορίζεται η θέση του ακινήτου με τη διεύθυνση).
Στην αίτηση του ενδιαφερομένου θα αναγράφονται τα πλήρη στοιχεία, τα στοιχεία
του ακινήτου και θα περιγράφονται οι εργασίες. Αν το ακίνητο βρίσκεται σε
αρχαιολογικό χώρο ή δασική περιοχή, τότε κατά περίπτωση χρειάζεται και σχετική
βεβαίωση από την Αρχαιολογία, το Δασαρχείο, την ΕΠΑΕ, το υπουργείο Πολιτισμού
κ.λπ.

Για να ξεμπλοκαριστούν τέτοιες περιπτώσεις θα πρέπει ο ιδιοκτήτης να
προσκομίσει τα δικαιολογητικά που ορίζει η υπουργική απόφαση. Σε περίπτωση που
έχει εκδοθεί για το ακίνητο οικοδομική άδεια ή άδεια δόμησης η οποία βρίσκεται
σε ισχύ και δεν έχει ολοκληρωθεί, δεν απαιτείται Έγκριση Εργασιών αλλά
ενημέρωση της ισχύουσας άδειας. H αίτηση για παροχή «έγκρισης εργασιών» έχει
εξάμηνη ισχύ.

Προκάτ χωρίς άδεια από παλιννοστούντες

Χωρίς άδεια δόμησης θα μπορούν να τοποθετηθούν προκατασκευασμένα σπίτια για
ειδικές ομάδες πληθυσμού. Όπως προβλέπει η ίδια υπουργική απόφαση, το μέτρο
ισχύει για παλιννοστούντες από χώρες της πρώην Σοβιετικής Ένωσης ομογενείς
Ποντίους οι οποίοι θέλουν να φτιάξουν το σπίτι τους – λυόμενο
προκατασκευασμένο που η ανέγερσή του έχει εγκριθεί από τις υπηρεσίες του
ΥΠΕΧΩΔΕ – υπό την προϋπόθεση το κτίσμα να μην ξεπερνά τα 120 τ.μ.