Οι απαλλοτριώσεις για το 2004 ζημιώνουν τους ιδιοκτήτες έως 30%

Στο Μαρκόπουλο, όπου απαλλοτριώθηκαν 2.166 στρέμματα για τις ανάγκες του
Ιππικού Κέντρου, το δικαστήριο έκρινε ότι οι 15.000 δρχ./τ.μ. είναι η πιο
υψηλή τιμή, όταν οι τρέχουσες αξίες γης, σύμφωνα με εκτιμήσεις τοπικών
μεσιτών, φθάνουν και τις 19.500 δρχ./τ.μ. Σε άλλη περίπτωση, στον Σχινιά, η
ζημιά για τον κάτοχο της γης ήταν εξίσου σημαντική, αφού κάποια προνομιούχα
κτήματα αποζημιώθηκαν με 23.000 δρχ./τ.μ., όταν μεσίτες διαβεβαιώνουν ότι οι
29.000 δρχ./τ.μ. είναι η τρέχουσα τιμή αγοράς στη συγκεκριμένη περιοχή.

Συνολικά, σε τρία μεγάλα ολυμπιακά έργα, για τα οποία εκδόθηκαν τελεσίδικες
δικαστικές αποφάσεις, η διαφορά των αποζημιώσεων έναντι της τρέχουσας
εμπορικής αξίας της γης κυμάνθηκε από 5% έως 26% στον Σχινιά (Κωπηλατοδρόμιο),
από 11% έως 12,5% στο Μαρούσι (οδικές προσβάσεις ΟΑΚΑ) και έφθασε έως και 30%
στην περίπτωση του Μαρκόπουλου (Ιππικό Κέντρο).

Η ταλαιπωρία των ιδιοκτητών μεγαλώνει, καθώς η νομοθεσία προβλέπει ότι, όταν
πρόκειται για «έργα γενικότερης σημασίας για την οικονομία της χώρας» (όπως τα
ολυμπιακά), ο φορέας εκτέλεσης του έργου (Δημόσιο ή ιδιώτης) μπορεί να κάνει
«κατάληψη» και να ξεκινήσει τις εργασίες στο υπό απαλλοτρίωση ακίνητο, ακόμη
και πριν από την καταβολή της αποζημίωσης, ύστερα από σχετική πράξη του
Υπουργικού Συμβουλίου. Αρκεί να έχει κατατεθεί υπέρ του δικαιούχου, στο Ταμείο
Παρακαταθηκών και Δανείων, ποσό τουλάχιστον ίσο με το 70% της αντικειμενικής
αξίας του ακινήτου.

Πρακτικά αυτό σημαίνει ότι για την απαλλοτρίωση ενός στρέμματος γης σε περιοχή
εκτός σχεδίου ­ π.χ. στην Παλλήνη ­ με αντικειμενική αξία 5 εκατ. δρχ. αλλά
εμπορική 25 εκατ. δρχ. μπορεί το Δημόσιο να κάνει «κατάληψη» και να ξεκινήσει
έργα, αρκεί να έχει προκαταβάλει στον δικαιούχο 3,5 εκατ. δρχ. Το υπόλοιπο του
ποσού θα του καταβληθεί με τη μορφή ειδικού ομολόγου, διάρκειας μέχρι 18
μηνών. Αν, δε, η τελικά προσδιοριζόμενη από το δικαστήριο αποζημίωση είναι
μικρότερη από το ποσό του εκδοθέντος ομολόγου, ο δικαιούχος πρέπει να
επιστρέψει τη διαφορά.

Τα άλλα έργα

Πολιτική περικοπών στις αποζημιώσεις ανάλογη με αυτή που εφαρμόστηκε ήδη για
τα έργα του Κωπηλατοδρομίου στον Σχινιά, των οδικών προσβάσεων γύρω από το
ΟΑΚΑ και του Ιππικού Κέντρου στο Μαρκόπουλο, θα ακολουθηθεί και στις
περιπτώσεις της λεωφόρου Βάρης-Κορωπίου, της λεωφόρου Σταυρού-Ραφήνας, της
Μαραθώνιας Διαδρομής και της κατασκευής του γηπέδου Άρσης Βαρών στη Νίκαια.
Για τα συγκεκριμένα έργα της Ολυμπιάδας πρόκειται να εκδοθούν αποζημιώσεις για
περίπου 1.190 στρέμματα, που στην πλειοψηφία τους είναι εκτάσεις εκτός
σχεδίου.

Συνολικά, μέχρι σήμερα, έχουν εκδοθεί αποφάσεις για αποζημιώσεις, λόγω έργων
της Ολυμπιάδας, συνολικού ύψους σχεδόν 60 δισ. δραχμών, ενώ, αν προστεθούν και
εκείνες για τις οποίες δεν έχει εκδοθεί ακόμη τελεσίδικη απόφαση, το τελικό
σύνολο πλησιάζει τα 94 δισ. δρχ.