Αύξηση φόρου έως 61%

Απειλούν να παγώσουν την αγορά ακινήτων οι νέες αντικειμενικές τιμές οι
οποίες θα είναι αυξημένες μέχρι 90% καθώς εκτιμάται ότι θα συμπαρασύρουν τις
αγοραίες τιμές, τα ενοίκια και κυρίως τους φόρους στις μεταβιβάσεις, γονικές
παροχές και στην περιουσία γενικότερα.

Η προοπτική αυτή προκαλεί την αντίδραση όλων των φορέων της αγοράς, δηλαδή των
μεσιτών, των κατασκευαστών και των ιδιοκτητών, οι οποίοι μάλιστα προειδοποιούν
για πιθανή ύφεση της κτηματαγοράς και της οικοδομικής δραστηριότητας.

Οι νέες αντικειμενικές τιμές των ακινήτων αναμένεται να δοθούν στη δημοσιότητα
από τον υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών κ. Γιάννο Παπαντωνίου εντός
των επόμενων ημερών και θα ισχύσουν μέσα στο πρώτο δεκαήμερο του Μαρτίου.
Αυτές θα είναι αυξημένες μέχρι και 90% σε σχέση με τις σημερινές
αντικειμενικές αξίες, γεγονός που αναμένεται να προκαλέσει αύξηση της
φορολογικής επιβάρυνσης σε όλες τις μεταβιβάσεις ακινήτων. Και αυτό παρά τη
μείωση κατά 2 εκατοστιαίες μονάδες του φόρου μεταβίβασης που θα ισχύσει
ταυτόχρονα με τις νέες τιμές.

«Με την ισχύ των νέων αντικειμενικών τιμών προβλέπω πάγωμα της κτηματαγοράς
για αρκετό χρονικό διάστημα, αύξηση της τελικής τιμής του ακινήτου και μείωση
της οικοδομικής δραστηριότητας», επισημαίνει με δήλωσή του στα «ΝΕΑ» ο
πρόεδρος της Ένωσης Ελλήνων Κτηματομεσιτών κ. Γιάννης Ρεβύθης.

Σύμφωνα με τους υπολογισμούς που έκαναν «ΤΑ ΝΕΑ» με βάση τα σενάρια του
υπουργείου Οικονομικών για τις αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες η αύξηση του
φόρου στις μεταβιβάσεις ακινήτων φθάνει μέχρι και το 61% σε σχέση με σήμερα,
για τις περιοχές όπου η άνοδος των αντικειμενικών τιμών θα προσεγγίζει το 90%.
Αναλυτικότερα, στις περιοχές όπου οι αντικειμενικές αξίες θα αυξηθούν έως 20%
η αύξηση της φορολογικής επιβάρυνσης θα είναι οριακή, της τάξης του 0,8%-1,3%.
Στις περιοχές όπου οι αντικειμενικές τιμές θα αυξηθούν έως 30% η αύξηση του
φόρου μεταβίβασης θα κυμαίνεται μεταξύ 9,5%-9,8%. Εκεί όπου οι αντικειμενικές
αξίες θα ανέβουν έως και 40% θα προκύψει αύξηση του φόρου 18,2%-18,4%.

Στις περιοχές όπου οι αυξήσεις θα προσεγγίζουν το 50% προκύπτει αύξηση του
φόρου από 27% έως 32,2%. Ιδιαίτερα υψηλή φορολογική επιβάρυνση περιμένει τους
ιδιοκτήτες ακινήτων στις περιοχές όπου η αντικειμενικές αξίες θα αυξηθούν έως
και 90%. Εκεί η αύξηση του φόρου μεταβίβασης θα κυμαίνεται σε ποσοστό γύρω στο
62%.

«Η αύξηση των αντικειμενικών αξιών σημαίνει άνοδο στις τιμές των ακινήτων σε
τέτοιο βαθμό ώστε θα είναι αδιανόητο να αποκτήσει κανείς κατοικία. Και αυτό
διότι η μείωση του φόρου μεταβίβασης κατά 2 εκατοστιαίες μονάδες θα είναι
τελείως πλασματική», υποστηρίζει ο κ. Δημήτρης Καψιμάλης, πρόεδρος της Ένωσης
Κατασκευαστών Ελλάδος. Προσθέτει δε ότι οι αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες
από 20% και πάνω θα επιφέρουν πολλαπλάσια αύξηση στους φόρους που είναι
συνδεδεμένοι με ακίνητα. Αποτέλεσμα όλων αυτών θα είναι η ύφεση της
οικοδομικής δραστηριότητας που θα πλήξει και τα οικοδομικά επαγγέλματα.
Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις των παραγόντων στην αγορά ακινήτων οι μεγάλες
αυξήσεις στις αντικειμενικές τιμές που προτίθεται να ανακοινώσει το υπουργείο
Οικονομικών θα προκαλέσουν αλυσιδωτές επιπτώσεις και στα ενοίκια των κατοικιών
και της επαγγελματικής στέγης. Οι νέες αντικειμενικές τιμές αναμένεται να
πυροδοτήσουν αύξηση των ενοικίων και οικονομική επιβάρυνση στα νοικοκυριά
καθώς και τους μικρομεσαίους επαγγελματίες.