Τα γυρίσματα των καιρών


Για δείτε πώς αλλάζουν οι καιροί. Με αργούς ρυθμούς πραγματοποιούνται πλέον
νέες εισαγωγές εταιρειών στο Χρηματιστήριο Αξιών Αθηνών. Το κακό κλίμα, το
οποίο κάνει τους επιχειρηματίες να αναβάλλουν τα σχέδιά τους για αργότερα,
αλλά και η πιο αυστηρή εξέταση των φακέλων τών προς εισαγωγή εταιρειών από τις
αρμόδιες αρχές, έχουν αλλάξει την εικόνα που παρουσίαζε η Σοφοκλέους στις
«καλές εποχές» της, όταν συνωστίζονταν οι εταιρείες για να μπουν. Τώρα, όποιον
επιχειρηματία και αν ρωτήσεις για το αν έχει σχέδια να βάλει την εταιρεία του
στο Χρηματιστήριο, είτε δεν απαντά είτε λέει ότι αυτό δεν αποτελεί
προτεραιότητα. Άλλα έλεγαν, όμως, πριν από έναν χρόνο...


Τα τραπεζικά σχέδια της Marfin


Κρίσιμες αναμένεται ότι θα είναι οι επόμενες δύο εβδομάδες σχετικά με το
σχέδιο της Marfin να προχωρήσει στη σύσταση και λειτουργία νέας τράπεζας. Τα
επιτελικά της σχέδια προβλέπουν την εξέταση δύο σημαντικών προοπτικών, για την
επίτευξη συμμαχιών, οι οποίες θα πρέπει πρώτα να εξετασθούν και μετά να
ληφθούν οι οριστικές αποφάσεις σχετικά με τον τρόπο που θα επιχειρηθεί το
άνοιγμα της Marfin στον ευρύτερο χρηματοοικονομικό χώρο.


Μαζί ΚΕΔ - Αγροτική Τράπεζα


Στη σύσταση εταιρείας επενδύσεων σε ακίνητα προχωρούν η Αγροτική Τράπεζα και η
ΚΕΔ. Οι δύο φορείς ετοιμάζονται να καταθέσουν, έως τις αρχές Μαρτίου, τον
σχετικό φάκελο για τη χορήγηση της άδειας λειτουργίας της νέας εταιρείας στην
Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς. Το αρχικό μετοχικό της κεφάλαιο θα είναι περίπου 50
δισ. δρχ. και από αυτά, η ΑΤΕ θα εισφέρει 20 δισ. σε ακίνητα και 10 δισ. σε
μετρητά, ενώ ακίνητα αξίας 20 δισ. θα είναι το μερίδιο της ΚΕΔ. Μεταξύ των
ακινήτων της Αγροτικής συμπεριλαμβάνονται κυρίως τραπεζικά καταστήματα στις
πρωτεύουσες μεγάλων νομών, όπως Λαρίσης, Θεσσαλονίκης, Ηρακλείου, για καθένα
από τα οποία η μέση αξία ανέρχεται περίπου σε 1 δισ. δρχ.


Αντίστοιχα, η ΚΕΔ έχει ετοιμάσει μια μεγάλη λίστα με ακίνητα εισοδήματος τα
οποία μπορούν να συμπεριληφθούν στην εν λόγω εταιρεία. Με τα μετρητά θα γίνει
αγορά ακινήτων με στόχο την πώλησή τους εντός τριετίας, όπως προβλέπει ο
νόμος, ενώ τα ακίνητα που θα αποτελέσουν την νέα Εταιρεία Επενδύσεων, θα είναι
όλα μισθωμένα και θα πρέπει να έχουν απόδοση από 5% και άνω. Σύμφωνα με τον
νόμο, η εισαγωγή στο Χρηματιστήριο πρέπει να γίνει δώδεκα μήνες μετά τη
σύσταση της εταιρείας. Υπολογίζεται, δηλαδή, ότι προς το τέλος του 2001 η νέα
εταιρεία θα διαπραγματεύεται στο ταμπλό της Σοφοκλέους.


Το σωσίβιο της γενικής συνέλευσης


Έκτακτες γενικές συνελεύσεις συγκαλούν, η μία μετά την άλλη, πληθώρα
εισηγμένων εταιρειών, προκειμένου να πάρουν την έγκριση των μετόχων τους να
αλλάξουν τον τρόπο διάθεσης των κεφαλαίων που άντλησαν μέσω των τελευταίων
αυξήσεων των κεφαλαίων τους. Ο λόγος που απευθύνονται στους μετόχους τους δεν
είναι άλλος από τον αυστηρό έλεγχο που άρχισε να ασκεί πλέον η Επιτροπή
Κεφαλαιαγοράς, προκειμένου να ελέγξει αν τηρήθηκαν οι δεσμεύσεις που υπήρχαν
στα ενημερωτικά φυλλάδια και οι οποίες αφορούσαν τον προορισμό των νέων
κεφαλαίων. Να, λοιπόν, που και στην περίπτωση αυτή υπάρχει η λύση των
«ανοιχτών παραθύρων», αφού το ανώτατο όργανο μιας εισηγμένης εταιρείας, δηλαδή
η γενική συνέλευση των μετόχων, έχει τη δυνατότητα όχι μόνο να τροποποιήσει
την κατεύθυνση προορισμού των κεφαλαίων που αντλήθηκαν αλλά και να να
παρατείνει το χρονοδιάγραμμα υλοποίησης των επενδυτικών προγραμμάτων που
περιέχονται στις δεσμεύσεις.


Έλεγχοι με... κοινοπραξία


Σε συνεργασία βρίσκεται η Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς και το Σώμα Δίωξης
Οικονομικού Εγκλήματος. Η συνεργασία αυτή αφορά τον έλεγχο εταιρειών ΑΧΕ, ΕΛΟΕ
και εισηγμένων επιχειρήσεων στο Χρηματιστήριο Αξιών Αθηνών, ώστε να
διαπιστωθούν παρατυπίες και φορολογικές παραβάσεις, εφόσον, βέβαια, υπάρχουν.
Μάλιστα, οι αρμόδιες αρχές ανταλλάσσουν στοιχεία και όσοι δεν είναι «εντάξει»
περνούν τον δρόμο για τη δικαιοσύνη.


Η άλλη όψη των δανείων


Πολύς λόγος γίνεται τελευταία για το ύψος των επισφαλειών που έχουν οι
εμπορικές τράπεζες από τον χώρο της καταναλωτικής πίστης.


Σύμφωνα με το ρεπορτάζ, Εθνική, Alpha Bank και EFG Eurobank - Ergasias
κυμαίνονται σε εξαιρετικά χαμηλά επίπεδα (κάτω από το 3% σε ό,τι αφορά παλαιά
και νέα δάνεια μαζί), ενώ σε ό,τι αφορά την Εμπορική, η συντηρητική πολιτική
που ακολούθησε κατά το προηγούμενο διάστημα η παλιά διοίκησή της μπορεί να της
στέρησε πελατολόγιο από τον συγκεκριμένο χώρο, όμως την απάλλαξε από τον
βραχνά των επισφαλειών. Τουλάχιστον, των μεγάλων. Κατά συνέπεια, έχει και η
αποχή τα καλά της...


Η αγωνία των εσόδων


Καλά ξεκίνησε το 2001 για τον υπουργό Οικονομικών κ. Απόστολο Φωτιάδη, παρά τα
προβλήματα που παρουσιάζονται όσον αφορά την αύξηση των εσόδων και την
εκπλήρωση του στόχου που έχει τεθεί στον προϋπολογισμό. Σύμφωνα με όσα
ακούγονται, τα έσοδα τον Ιανουάριο υπερέβησαν τον στόχο του 8% που έχει τεθεί
στον προϋπολογισμό.


Όμως, η αγωνία παραμένει, καθώς ο ρυθμός αύξησης των εσόδων δεν κρίνεται
ικανοποιητικός και υπάρχουν φόβοι για πιθανή υστέρηση τους επόμενους μήνες.


Για τον λόγο αυτόν ο κ. Φωτιάδης δεν εφησυχάζει και σκοπεύει να συνεχίσει τις
περιοδείες του σε ολόκληρη τη χώρα, ώστε να επιτύχει την εντατικοποίηση των
προσπαθειών των Εφοριών για την αύξηση των εσόδων.


Ο αρχιτέκτονας της συμφωνίας


Ο υποδιοικητής της Εθνικής Τράπεζας κ. Απόστολος Ταμβακάκης είναι αυτός που
έχει αναλάβει να «τρέξει» για λογαριασμό της Τράπεζας τη συνεργασία με τη
Microsoft.


Το υπό σύσταση venture capital, το οποίο θα επενδύει σε νέες τεχνολογίες,
υπολογίζεται ότι θα ξεκινήσει τη λειτουργία του σε περίπου δύο μήνες από
σήμερα, αφού θα πρέπει να διευθετηθούν ορισμένες νομικές εκκρεμότητες.


Ο πίνακας με τα αντληθέντα κεφάλαια, που έδωσε στη δημοσιότητα το
Χρηματιστήριο, δίνει αφορμές στους επενδυτές να σκεφτούν πολλά, για αρκετές
από τις εταιρείες. Υπάρχουν εταιρείες οι οποίες, αν και πραγματοποίησαν
αυξήσεις το 1999, φαίνεται να μην έχουν διαθέσει το σύνολο των κεφαλαίων που
άντλησαν και μάλιστα ορισμένες σε υψηλό ποσοστό. Και μιλάμε για το 1999 και
όχι για το 2000, διότι δεν μπορούμε να κρίνουμε όλους τους επιχειρηματίες με
τα ίδια κριτήρια. Και το ερώτημα για ορισμένους είναι αν οι αποδόσεις σε
προθεσμιακές καταθέσεις και αμοιβαία είναι πιο κερδοφόρες από τις επενδύσεις,
για παράδειγμα, σε νέες παραγωγικές μονάδες. Διότι, οι επιχειρήσεις οι οποίες
εμφανίζουν μεγάλα αδιάθετα κεφάλαια δεν αποτελούν και τις μεγαλύτερες
ελληνικές εταιρείες. Η απορία αυτή ενισχύεται και από τη διαπίστωση που έκανε
γνωστός επιχειρηματίας, ο οποίος έλεγε ότι η εταιρεία του πήρε, προ ετών, από
το Χρηματιστήριο μόλις 21,5 δισεκατομμύρια δραχμές, τα οποία και επένδυσε και
αύξησε τις πωλήσεις της, από 3 δισ. δραχμές σε 50 δισ. δραχμές.


Με διακομματική συναίνεση, στην Ολομέλεια της Βουλής, ακούγεται ότι θα
ανέβει κατά πολύ ο πήχυς των προϋποθέσεων που θα απαιτούνται πλέον για τη
συμμετοχή των κατασκευαστικών ομίλων στα μεγάλα δημόσια έργα. Συγκεκριμένα,
μαθαίνουμε ότι κατά τη διάρκεια συζήτησης και ψήφισης στην Ολομέλεια της
Βουλής του σχεδίου νόμου για τα νέα κριτήρια κατάταξης των εταιρειών θα
υπάρξουν σημαντικές αλλαγές στις βασικές διατάξεις του νομοσχεδίου, οι οποίες
και θα ψηφιστούν τουλάχιστον από τα δύο μεγάλα κόμματα. Οι πληροφορίες
αναφέρουν ότι το πλαφόν των 180 δισ. δραχμών ανεκτέλεστου έργου μάλλον βαίνει
προς κατάργηση, γεγονός που, αν τελικά συμβεί, ανοίγει τον δρόμο των
συγχωνεύσεων και της δημιουργίας 5-6 μεγάλων κατασκευαστικών ομίλων.


Παραπονούνται οι κτηματομεσίτες και άλλοι παράγοντες του χώρου ότι η αγορά
ακινήτων έχει περιέλθει σε τέλμα και ότι βρίσκεται σε πλήρη αδυναμία να
απορροφήσει τη ζήτηση, που συνεχώς μεγαλώνει. Ακίνητα αξιόλογα δεν υπάρχουν,
τα ελεύθερα οικόπεδα αποτελούν είδος προς εξαφάνιση και ειδικότερα τα μεγάλα
«projects» που βρίσκονται σε εξέλιξη πωλούνται ή ενοικιάζονται σε πολύ υψηλές
τιμές. Το αποτέλεσμα είναι ένας μικρός ή μέσος επενδυτής, που δεν είναι
διατεθειμένος να ξοδέψει πάνω από 100 εκατ. δραχμές, να μην έχει διέξοδο σε
αξιόλογο ακίνητο. Από την άλλη πλευρά, είναι μια «νεκρή» περίοδος και για το
leasing ακινήτων. Οι περισσότεροι από τους ενδιαφερομένους περιμένουν να
οριστικοποιήσουν τις όποιες συμφωνίες μετά την 1η Μαρτίου 2001, οπότε θα τεθεί
σε ισχύ η μείωση του φόρου μεταβίβασης και, σύμφωνα με τις εταιρείες leasing,
θα παρατηρηθεί μια «έκρηξη» από νέες συμβάσεις.

Ακολουθήστε στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, από