Χαμηλοί συντελεστές δόμησης στους παραδοσιακούς οικισμούς

«ΦΡΕΝΟ» στην αύξηση των συντελεστών δόμησης σε παραδοσιακούς οικισμούς βάζει
το Συμβούλιο της Επικρατείας, ενώ τονίζει ότι η εξωτερική όψη των παραδοσιακών
σπιτιών θα πρέπει υποχρεωτικά να καλύπτεται από πέτρα.

Το ανώτατο διοικητικό δικαστήριο κρίνοντας σχέδιο προεδρικού διατάγματος για
την αλλαγή των όρων δόμησης σε παραδοσιακούς οικισμούς της Μάνης επισημαίνει
ότι δεν μπορεί να αυξηθεί ο συντελεστής δόμησης που ισχύει σήμερα στην περιοχή
(ρύθμιση που αυξάνει το επιτρεπόμενο εμβαδόν οικοδομής). Και αυτό γιατί μια
τέτοια αύξηση θα οδηγούσε σε επιδείνωση των όρων δόμησης στους παραδοσιακούς
οικισμούς, που προστατεύονται από το Σύνταγμα.

Έτσι, το ΣτΕ απέρριψε ως μη νόμιμη διάταξη που προέβλεπε αύξηση του συντελεστή
δόμησης σε όσα οικόπεδα των οικισμών της Μάνης υπερβαίνουν τα 2 στρέμματα.

Ακόμη, το ΣτΕ τονίζει πως οι νέες ή αναπαλαιωμένες κατοικίες σε παραδοσιακούς
οικισμούς θα πρέπει εξωτερικά να καλύπτονται από πέτρα και αυτό να αποτελεί
υποχρεωτικό όρο και όχι η κατασκευή αυτή να συνοδεύεται με κίνητρα από την
πλευρά της πολιτείας προς τους ιδιοκτήτες.

Σε κάθε περίπτωση ­ τονίζει το ΣτΕ ­ προέχει η αναστήλωση των παραδοσιακών
κτιρίων και δεν μπορεί να εξαρτάται από άλλους παράγοντες, εκτός από την
τήρηση των όρων δόμησης.