ιδιοκτήτες ακινήτων

Ριζική αλλαγή στα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ που θα λάβουν εφέτος, θα διαπιστώσουν περίπου 1 εκατομμύριο ιδιοκτήτες, σε σχέση με όσα γνώριζαν και πλήρωναν έως πέρυσι. Για πολλές χιλιάδες εξ αυτών μάλιστα, το 2026 θα είναι η τελευταία χρονιά που καλούνται να καταβάλουν τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων.

Έως αύριο, 16/2/2026, πρέπει να υποβληθεί αίτηση για μείωση 20% ή 10% στον ΕΝΦΙΑ για κατοικίες που ασφαλίστηκαν το 2025. Όσοι δεν το πράξουν, χάνουν το δικαίωμα μείωσης στον φετινό εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ.

Η ΠΟΜΙΔΑ εξέδωσε αναλυτική ανακοίνωση σχετικά με το κατατεθέν στη Βουλή προς ψήφιση σχέδιο νόμου «Ενεργή Μάχη» του Υπουργείου Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας. Το νομοσχέδιο, όπως επισημαίνεται, έχει υποστεί ουσιώδεις βελτιώσεις στα άρθρα 43 και 41, ύστερα από τη δημόσια διαβούλευση στην οποία συμμετείχε η Ομοσπονδία. Σύμφωνα με την ανακοίνωση, το νέο πλαίσιο διαμορφώνει […]

Μέχρι τέλος Μαρτίου η λειτουργία του ΜΙΔΑ, η πρώτη ηλεκτρονική «ακτινογραφία» των ακινήτων σε όλη τη χώρα

Η αγορά πολυτελών κατοικιών παρουσιάζει κινητικότητα, αλλά αρκετά ακίνητα μένουν απούλητα για μεγάλο διάστημα.

Τι αλλάζει στα χρονοδιαγράμματα

Το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας κατέθεσε τροπολογία που παρατείνει σημαντικές πολεοδομικές προθεσμίες και έργα αποθήκευσης ενέργειας, δίνοντας ανάσα σε εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες και αποτρέποντας νέα αδιέξοδα στην αγορά ακινήτων. Οι παρατάσεις στοχεύουν στην ομαλή μετάβαση στο νέο πολεοδομικό πλαίσιο, ενισχύοντας την ασφάλεια δικαίου και την αξιοπιστία του πολεοδομικού πλαισίου, μέσα σε περίοδο με αυξημένες απαιτήσεις […]

Η ΠΟΜΙΔΑ ζητά άμεση συνάντηση με τον ΥΠΕΝ, ενόψει της λήξης της προθεσμίας για ταυτότητα κτιρίου και τακτοποίηση αυθαιρέτων.

Οι 30 μόνιμες παροχές του 2025 για μισθωτούς, συνταξιούχους, επαγγελματίες, αγρότες, ενοικιαστές και ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίες… ήρθαν για να μείνουν και το 2026

Τροπολογία ΥΠΟΙΚ

Από την 1η Ιανουαρίου 2026 τίθεται σε εφαρμογή μια αλλαγή που φέρνει ταχύτερες διαδικασίες εξώσεων για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, η «Διαταγή Απόδοσης Μισθίου» μπορεί πλέον να εκδοθεί χωρίς να χρειάζεται δικαστήριο. Η διαδικασία γίνεται πιο γρήγορη και απλή, ειδικά για περιπτώσεις όπου ο ιδιοκτήτης δεν θέλει να ανανεωθεί η μίσθωση μετά τη νόμιμη τριετία. Όμως, […]

Ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ και το 2026 θα εξοφληθεί σε έως 12 μηνιαίες δόσεις με την πρώτη στο τέλος Μαρτίου

Αυξημένοι φόροι, μακροχρόνιες δεσμεύσεις και νέες υποχρεώσεις για ιδιοκτήτες ακινήτων - Τι αλλάζει με το Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης

Χιλιάδες ιδιοκτήτες επαγγελματικών ακινήτων θα πάρουν πίσω τον ΕΝΦΙΑ 2014-2019, αν δηλώσουν ιδιοχρησιμοποίηση ως τις 30/6/2025, σύμφωνα με νέα εγκύκλιο της ΑΑΔΕ και το νόμο 5193/2025. Αφορά μόνο όσους έχουν απαλλαγή ΕΝΦΙΑ.

Τι αναφέρει η ΠΟΜΙΔΑ για τα δικαιώματα ιδιοκτητών και ενοικιαστών

Η παράταση έως 31/12/2026 της έκπτωσης φόρου για αναβαθμίσεις κτιρίων δημοσιεύτηκε σε ΦΕΚ. Η ΠΟΜΙΔΑ ζητά εξίσωση δαπανών εργασίας-υλικών στο 50%-50% και προειδοποιεί για νέους περιορισμούς στις επιλέξιμες δαπάνες από το 2025.

Τα τελευταία χρόνια τα ενοίκια έχουν πάρει την ανηφόρα, με πολλούς ενοικιαστές να βλέπουν συνεχώς αυξήσεις. Οι ιδιοκτήτες, αξιοποιώντας τη ζήτηση και τις συνθήκες της αγοράς, συχνά προχωρούν σε αναπροσαρμογές, ακόμη και σε ενοικιαστές που μένουν πολλά χρόνια στο ίδιο ακίνητο. Το μεγάλο ερώτημα, λοιπόν, είναι: Πόσο επιτρέπεται να αυξηθεί νόμιμα το ενοίκιο όταν λήξει […]

Φοροελαφρύνσεις για ιδιοκτήτες ακινήτων ενεργοποιούνται σταδιακά από τον Νοέμβριο, με περισσότερο ωφελημένους όσους εισπράττουν ενοίκια άνω των 12.000 ευρώ ετησίως, όσους επηρεάζονται από τα τεκμήρια διαβίωσης, αλλά και τους φορολογούμενους που διαθέτουν κύρια κατοικία σε μικρούς οικισμούς. Επιπλέον, όφελος θα έχουν όσοι σχεδιάζουν να αγοράσουν νεόδμητη κατοικία, καθώς παραμένει «παγωμένος» ο ΦΠΑ 24% έως το […]

Περισσότερες φοροελαφρύνσεις για εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων αλλά και άμεσες παροχές σε χρήμα για 1 εκατομμύριο νοικοκυριά που ζουν στο νοίκι, περιλαμβάνει το σχέδιο της κυβέρνησης για ανακούφιση των νοικοκυριών που αντιμετωπίζουν οξύ στεγαστικό πρόβλημα. Το προσχέδιο του κρατικού Προϋπολογισμού για το 2026 το οποίο κατέθεσε στη Βουλή την περασμένη Δευτέρα ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας […]

Από τον ερχόμενο Νοέμβριο τίθενται σε ισχύ οι νέες ρυθμίσεις του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών για τη φοροαπαλλαγή ενοικίων που θα εισπράττουν οι ιδιοκτήτες από έως τώρα «κλειστά» ακίνητα, τα οποία θα διατεθούν προς μίσθωση, μόλις ψηφιστεί και δημοσιευθεί ο σχετικός νόμος στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Το μέτρο στοχεύει να δώσει ευελιξία και ασφάλεια […]

Δείτε μέχρι πότε είναι η προθεσμία

Στόχος η εισήγηση εξαιρέσεων από τις κυρώσεις για μη τραπεζική καταβολή μισθωμάτων, όπως προβλέπεται από το άρθρο 210 του Ν. 5222/2025

Αναλυτικές οδηγίες

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων σε καθεστώς αβεβαιότητας

Μετά τις φορολογικές ελαφρύνσεις σε νέους, εργαζόμενους, επαγγελματίες, συνταξιούχους και ιδιοκτήτες που εξήγγειλε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης από το βήμα της ΔΕΘ η κυβέρνηση επιταχύνει στο μέτωπο του στεγαστικού ζητήματος. Η μείωση του φόρου για τα εισοδήματα από ενοίκια σε συνδυασμό με την μόνιμη επιστροφή ενός ενοικίου το χρόνο στους ενοικιαστές και την κατάργηση του […]

Στο επίκεντρο τέθηκε η ανάγκη να αυξηθεί ο αριθμός των κατοικιών που διατίθενται για μακροχρόνια μίσθωση

Το Μητρώο Απογραφής Ανελκυστήρων άνοιξε στη διεύθυνση https://elevator.mindev.gov.gr/ και θα παραμείνει διαθέσιμο έως 30 Νοεμβρίου 2025, υλοποιώντας πρόταση της ΠΟΜΙΔΑ, όπως ανακοινώθηκε επίσημα σήμερα.

Τι κλειδώνει για τους ιδιοκτήτες • Στο υπουργείο Οικονομικών εξετάζουν δύο βασικά σενάρια