Μέτρα για ανάπτυξη κατοικίας συνταξιούχων ΕΕ και αλλαγές στην Golden Visa

Νέα μέτρα για την ενίσχυση της αγοράς ακινήτων και την προσέλκυση ξένων επενδύσεων δρομολογεί η κυβέρνηση. Το κυβερνητικό σχέδιο το οποίο παρουσίασε χθες ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κωστής Χατζηδάκης (στο συνέδριο Real Estate του Capital.gr και του Forbes Greece) προβλέπει:

–Απλούστευση της διαδικασίας μεταβίβασης των ακινήτων. Οπως είπε ο υπουργός «είναι πολύ σημαντική η πρωτοβουλία του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης που βάζει μπροστά τον Ψηφιακό Φάκελο Μεταβίβασης Ακινήτου και το Ψηφιακό Συμβόλαιο. Είναι ένα βήμα μπροστά. Πρέπει συνολικά στην κυβέρνηση να εξετάσουμε κι άλλα τέτοια βήματα».

-Βελτίωση και εξορθολογισμό του πλαισίου για τις εταιρείες επενδύσεων ακίνητης περιουσίας (ΑΕΕΑΠ) ώστε «να αποτελέσουν ένα ακόμη ελκυστικότερο επενδυτικό προϊόν για θεσμικούς επενδυτές και η ελληνική αγορά real estate να αποκτήσει μεγαλύτερο βάθος».

–Ειδική ρύθμιση στην Golden Visa για τα διατηρητέα ακίνητα. «Σκεφτόμαστε να κάνουμε μια ειδική ρύθμιση για το ελάχιστο όριο (500.000 ευρώ, ώστε να κατευθύνουμε επενδυτικά κεφάλαια σε μια κατηγορία ακινήτων που χρειάζεται να δοθεί ιδιαίτερη προσοχή, από πολιτιστικής και περιβαλλοντικής πλευράς» σημείωσε ο υπουργός.

–Προσέλκυση ξένων επενδυτών μέσω της ανάπτυξης νέων επενδυτικών προϊόντων. Ο Κωστής Χατζηδάκης ανέφερε ως παράδειγμα την ανάπτυξη του σχετικά νέου επενδυτικού προϊόντος που αφορά την κατοικία συνταξιούχων χωρών της ΕΕ (το λεγόμενο senior living).

–Περαιτέρω ενεργειακή αναβάθμιση του κτιριακού αποθέματος, προς όφελος και του περιβάλλοντος. Το φορολογικό νομοσχέδιο προβλέπει τη μείωση φόρου για δαπάνες αγαθών ή λήψης υπηρεσιών για την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση κτιρίων, οι οποίες θα μειώνουν τον φόρο εισοδήματος των φυσικών προσώπων με ανώτατο συνολικά όριο δαπάνης τις 16.000 ευρώ. Ενώ θα λαμβάνονται υπόψη και οι δαπάνες για υλικά μέχρι ποσού που αντιστοιχεί στο 1/3 του ποσού για δαπάνες υπηρεσιών.