Κλειστά 3 στα 10 επαγγελματικά ακίνητα στο κέντρο

Κενά, κλειστά ή ανοίκιαστα στο κέντρο της Αθήνας είναι τα τρία στα δέκα επαγγελματικά ακίνητα, με έναν σημαντικό αριθμό να βρίσκεται σε «κατάσταση» ανακαίνισης ή μετατροπής σε τουριστικά καταλύματα. Μεγάλος αριθμός κλειστών και αδιάθετων καταστημάτων εντοπίζεται στις στοές του κέντρου όπως στη Σοφοκλέους, την Αριστείδου, τη Λέκκα, και τη Σταδίου, σχεδόν το ένα στα δύο καταστήματα, αλλά και στην οδό Σταδίου, όπου τα τρία στα δέκα είναι κενά.

Αυτό προκύπτει από την έρευνα για τις χρήσεις γης στην εμπορική καρδιά της πρωτεύουσας που πραγματοποίησε φέτος, για δεύτερη χρονιά, ο Εμπορικός Σύλλογος Αθηνών σε συνεργασία με το Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών και τον καθηγητή Γεώργιο Μπάλτα. Η μελέτη αποτυπώνει την εικόνα της αγοράς και όπως τόνισε πρόεδρος του Εμπορικού Συλλόγου Αθηνών Σταύρος Καφούνης «χωρίς σωστά δεδομένα είναι αδύνατος ο μακροπρόθεσμος σχεδιασμός και η σωστή στόχευση από την τοπική αυτοδιοίκηση και το κράτος, αλλά και αδύνατη η λήψη σωστών αποφάσεων για τη ανάληψη επιχειρηματικού ρίσκου». Μάλιστα ο ίδιος προανήγγειλε ότι επόμενος στόχος είναι να διευρυνθεί η καταγραφή και να καλύψει όλες τις τοπικές αγορές της Αθήνας.

Σύμφωνα με τα ευρήματα της έρευνας, πολλά ακίνητα παραμένουν κλειστά σε κτίρια με ιδιοκτησιακές εκκρεμότητες ή βρίσκονται στη φάση αξιοποίησής τους από επενδυτές, αν και η διάσωση της αρχιτεκτονικής κληρονομιάς και της φυσιογνωμίας του ιστορικού κέντρου περνάει μέσα από την οικονομική αναβίωσή του και είναι το μόνο μοντέλο που διεθνώς έχει αποδειχθεί αποτελεσματικό και βιώσιμο.

Από την πλευρά του ο πρύτανης του ΟΠΑ Δημήτρης Μπουραντώνης τόνισε ότι «η στρατηγική σημασία της έρευνας θα βοηθήσει στην κατανόηση των αλλαγών της αγοράς και αποτελεί κρίσιμο εργαλείο για τις στρατηγικές αποφάσεις προσαρμογής στη σύγχρονη οικονομία των επιχειρήσεων λιανικής και χονδρικής πώλησης προϊόντων και υπηρεσιών». Πάντως στο κέντρο της Αθήνας συνεχίζει να χτυπά η καρδιά του εμπορίου με ευρύτατη ποικιλία καταστημάτων και θεματική εξειδίκευση σε επιμέρους οδούς.

2.426 ακίνητα

Συνολικά στο κέντρο της Αθήνας καταγράφηκαν 2.426 ακίνητα εκ των οποίων το 23,3% είναι κλειστά. Η πλειονότητα των επιχειρήσεων αφορά επιχειρήσεις ένδυσης – υπόδησης – αξεσουάρ (16,2%), καταστήματα εστίασης-διασκέδασης (14,4%), αργυροχρυσοχοΐα, κοσμήματα – ρολόγια – μπιζού, εκκλησιαστικά είδη (6,9%), ενώ μόλις 0,5% καταλαμβάνουν τα πολυκαταστήματα και 4,1% κτίρια ξενοδοχείων, καταλυμάτων, ενοικιαζόμενων δωματίων. Αναφορικά με τον κλάδο τα εμπορικά καταστήματα αντιπροσωπεύουν σχεδόν τα μισά καταστήματα του συνόλου, η εστίαση το 14,4%, ενώ τα τουριστικά καταλύματα μόλις τέσσερα στα εκατό ακίνητα, αν και παρουσιάζουν αύξηση σε σχέση με πέρυσι.