Αλλαγές σε αγοραπωλησίες{CR}και βραχυχρόνιες μισθώσεις

Καταργούνται πλήρως τα μετρητά στις αγοραπωλησίες ακινήτων, ενώ δημιουργείται ένα νέο τοπίο στην αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων με τις αλλαγές που δρομολογούνται στο φορολογικό καθεστώς και την αυστηροποίηση του πλαισίου λειτουργίας των ακινήτων τύπου Airbnb. Οι αλλαγές ξεκινούν από την 1η Ιανουαρίου και έχουν ως στόχο τον εντοπισμό και τον περιορισμό της φοροδιαφυγής και του ξεπλύματος χρήματος. Με τη νέα ρύθμιση που θα εφαρμοστεί από την 1η Ιανουαρίου 2024 μπαίνει οριστικό τέλος στις αγοραπωλησίες ακινήτων με μετρητά, ανεξάρτητα εάν αυτά προέρχονται από εισοδήματα που έχουν φορολογηθεί. Στις βραχυχρόνιες μισθώσεις επιβάλλεται φόρος διαμονής 1,5 ευρώ ανά διανυκτέρευση που επιβαρύνει τον πελάτη. Αυτό ισχύει για όσους εκμεταλλεύονται ένα ή δύο ακίνητα. Από τρία και περισσότερα θα επιβάλλεται και ΦΠΑ. Μέτρα λαμβάνονται και για τις πολυκατοικίες οι οποίες στο σύνολό τους έχουν μετατραπεί σε διαμερίσματα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Σημειώνεται ότι ο φόρος διανυκτέρευσης αυξάνεται και για τα ξενοδοχεία και καταλύματα. Σε περίπτωση που το σύνολο των διαμερισμάτων πολυκατοικίας ή συγκροτήματος κατοικιών διατίθεται προς βραχυχρόνια μίσθωση, θα θεωρείται τουριστικό κατάλυμα, το οποίο θα πρέπει να διαθέτει την αντίστοιχη αδειοδότηση.

Σελ. 20, 29