«Τσιμπάνε» οι τιμές και τα ενοίκια για γραφεία και καταστήματα

Συνεχίζεται η αύξηση των τιμών αγοράς και ενοικίασης για επαγγελματικούς χώρους γραφείων αλλά και καταστημάτων, με την Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη να καταγράφουν τις μεγαλύτερες αυξήσεις. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος ανοδικά  κινήθηκε η αγορά των επαγγελματικών ακινήτων το δεύτερο εξάμηνο του 2022, με τον ρυθμό μεταβολής των τιμών γραφείων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας να διαμορφώνεται σε 2,2% και των μισθωμάτων γραφείων σε 1,1% σε σχέση με το α’ εξάμηνο του 2022.

Το ίδιο διάστημα σε υψηλότερα επίπεδα κινήθηκε ο ρυθμός μεταβολής των τιμών καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών σε 5% και των μισθωμάτων καταστημάτων όλων των κατηγοριών σε 4,6%, ενώ το β’ εξάμηνο του 2022 ο ρυθμός μεταβολής  διαμορφώθηκε σε 2,4% και σε 1,8% σε σχέση με το α’ εξάμηνο του 2022.

Οι περιοχές

Από τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος προκύπτει ότι για το σύνολο του 2022 οι ονομαστικές τιμές γραφείων υψηλών προδιαγραφών κατέγραψαν μέση ετήσια αύξηση 5,1% στην Αθήνα, 2,7% στη Θεσσαλονίκη, ενώ μειώθηκαν κατά 0,6% στην υπόλοιπη Ελλάδα. Αναφορικά με την πορεία των μισθωμάτων  τη χρονιά που πέρασε, τα μισθώματα γραφείων όλων των κατηγοριών αυξήθηκαν κατά 1,6%, με τις αυξήσεις στην Αθήνα να διαμορφώνονται στο 2,7%, στη Θεσσαλονίκη σε 5,9%, ενώ στην υπόλοιπη Ελλάδα παρουσίασαν μείωση κατά 0,5%.

Οσον αφορά τις τιμές των καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών, αυτές αυξήθηκαν κατά μέσο όρο κατά 5% σε σχέση με το 2021, έναντι αύξησης 2,5% το 2021, με την Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη να καταγράφουν   τις υψηλότερες αυξήσεις, κατά 6,9% και  2,7% αντίστοιχα. Τέλος, ανοδικά κινήθηκαν και οι τιμές των μισθωμάτων των καταστημάτων, με μέση ετήσια αύξηση 4,6% το 2022. Για το σύνολο του 2022, τα μισθώματα των καταστημάτων όλων των κατηγοριών για το σύνολο της χώρας κατέγραψαν μέση ετήσια αύξηση 4,6%. Μάλιστα το β’ εξάμηνο του 2022 τα μισθώματα των καταστημάτων αυξήθηκαν κατά 1,8% σε σχέση με το α’ εξάμηνο του 2022 για το σύνολο της χώρας, ενώ οι  αντίστοιχοι ρυθμοί αύξησης των μισθωμάτων ήταν 1,5% κατά το β’ εξάμηνο του 2021 και 2,9% κατά το α’ εξάμηνο του 2022.