Περίοδος χάριτος για τη «Χρυσή Βίζα» σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Μύκονο και Σαντορίνη

Μέχρι και τις 31 Ιουλίου 2023 παραμένει η περίοδος χάριτος για την εξασφάλιση «Χρυσής Βίζας» στο κέντρο της Αθήνας, στα βόρεια και στα νότια προάστια, στη Μύκονο, στη Σαντορίνη και στον Δήμο Θεσσαλονίκης με το όριο των 250.000 ευρώ, καθώς από την 1η Αυγούστου και μετά το ελάχιστο όριο επένδυσης με σκοπό την απόκτηση Golden Visa από πολίτες τρίτων χωρών εντός της Ευρωπαϊκής Ενωσης ανεβαίνει στις 500.000 ευρώ, με την επένδυση αυτή να αφορά ένα ακίνητο και όχι επιμερισμό σε περισσότερα του ενός.

Για τις άλλες περιοχές της χώρας ωστόσο θα παραμείνει το όριο στις 250.000 ευρώ, με τους υποψήφιους επενδυτές να έχουν το δικαίωμα να αγοράσουν περισσότερα του ενός ακίνητα προκειμένου να προσεγγίσουν το ελάχιστο όριο επένδυσης για να αποκτήσουν τη «Χρυσή Βίζα». Η εξέλιξη αυτή σύμφωνα με τους ανθρώπους της αγοράς θα μετατοπίσει  το ενδιαφέρον ξένων επενδυτών και σε άλλα σημεία της Αττικής αλλά και της υπόλοιπης Ελλάδας. Παράλληλα το γεγονός ότι σε άλλες χώρες της ΕΕ βλέπουν με σκεπτικισμό και καταργούν το σύστημα της Golden Visa μέσω της αγοράς ακινήτων, όπως στην Πορτογαλία και την Κύπρο, εξαιτίας ζητημάτων που ανέκυψαν αναφορικά τόσο με θέματα ξεπλύματος βρώμικου χρήματος όσο και με στρεβλώσεις στην αγορά ακινήτων σχετικά με τις τιμές, βάζει την Ελλάδα το επίκεντρο του ενδιαφέροντος, καθώς είναι μια από τις χώρες που τουλάχιστον τώρα δεν σκοπεύει να σταματήσει το πρόγραμμα. Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, για να γίνει αίτηση για απόκτηση Golden Visa από πολίτες τρίτων χωρών θα πρέπει να είναι 18 ετών και άνω και θα πρέπει να έχουν καταβάλει εφάπαξ το ποσό της ελάχιστης αγοράς ακινήτου. Για εκείνους που έχουν αποκτήσει ήδη άδεια διαμονής μέσω της Golden Visa ο νόμος προβλέπει το δικαίωμα να ανανεώνουν την άδεια παραμονής τους για όσο χρονικό διάστημα διατηρούν το ακίνητο στην κυριότητά τους.

Αύξηση 357%. Στη χώρα μας η Golden Visa προσελκύει επενδυτές, καθώς μόνο το πρώτο τρίμηνο του 2023 τα αιτήματα για νέες άδειες αυξήθηκαν κατά 357%. Φυσικά, σημαντική επίδραση είχε η αλλαγή του πλαισίου, καθώς αρκετοί επενδυτές έτρεξαν για να αγοράσουν και να προλάβουν το χαμηλό όριο των 250.000 ευρώ, ενώ και η άρση των περιορισμών της πανδημίας αύξησε το ενδιαφέρον.

Συνολικά οι αιτήσεις έφτασαν τις 2.015 από μόλις 564 το αντίστοιχο διάστημα του 2022. Συνολικά το διάστημα 2018-2023 έχουν υποβληθεί 18.883 αιτήματα για άδεια μόνιμου επενδυτή. Μόνο πέρυσι έγιναν 5.547 αιτήματα για «Χρυσή Βίζα», εκ των οποίων εκδόθηκαν άδειες για το 1/2, ενώ για τον σκοπό αυτόν έγιναν πάνω από 2.500 αγοραπωλησίες.

Το μεγαλύτερο ενδιαφέρον των επενδυτών για Golden Visa έχουν μέχρι σήμερα οι επενδυτές από την Κίνα, καθώς 6 στις 10 άδειες που εκδίδονται αφορούν Κινέζους, ενώ  ακολουθούν επενδυτές από την Τουρκία, τον Λίβανο, τη Ρωσία και την Αίγυπτο.