Αυξήσεις – «φωτιά» στα ενοίκια στο πρώτο τρίμηνο του 2023

Σε ανοδική τροχιά παραμένουν οι τιμές στην αγορά ενοικίων, την ώρα που τα ελληνικά νοικοκυριά τα οποία δεν κατοικούν σε ιδιόκτητο σπίτι διαθέτουν για στέγαση πάνω από το 34% του εισοδήματός τους, ποσοστό το οποίο είναι το υψηλότερο μεταξύ των χωρών της Ευρωπαϊκής Ενωσης.

Το πρώτο τρίμηνο του 2023 οι αυξήσεις στις ζητούμενες τιμές των ενοικίων των σπιτιών υπερβαίνουν ακόμα και το 20%, όπως προκύπτει από τον δείκτη τιμών του Spitogatos – SPI, με τη Χαλκιδική, τις Κυκλάδες, τα νότια και βόρεια προάστια της Αττικής να εξακολουθούν να βρίσκονται στην κορυφή με τα ακριβότερα μισθώματα πανελλαδικά.

Οι μεγαλύτερες αυξήσεις σε ζητούμενες τιμές ενοικίασης κατοικιών σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο του 2022 εμφανίστηκαν σε Ρέθυμνο (20,0%), κέντρο Αθήνας (15,4%), Βούλα (14,2%), Διόνυσο (13,9%), Νέα Ερυθραία (13,7%) και Σεπόλια (13,1%).

Αλμα στις ζητούμενες τιμές ενοικίασης καταγράφηκε σε περιοχές της Αττικής πλησίον των νέων σταθμών μετρό της γραμμής 4.

Πιο συγκεκριμένα, σε Εξάρχεια, Ιλίσια και στην περιοχή Πατησίων-Αχαρνών παρουσιάστηκε εντυπωσιακή άνοδος στις μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης διαμερισμάτων σε σχέση με πέρυσι κατά +13,3%, +13,2% και +11,2% αντίστοιχα.

Ενδιαφέρον παρουσιάζει η αύξηση στα διαθέσιμα στούντιο και διαμερίσματα προς ενοικίαση σε σχέση με πέρυσι σε μεγάλες «φοιτητουπόλεις», όπως σε Βόλο, Λάρισα και Αλεξανδρούπολη, γεγονός που αποδίδεται στην επιστροφή των φοιτητών στα πανεπιστήμια μετά την πανδημία, η οποία οδήγησε σε αύξηση της ζήτησης για καταλύματα. Στο σύνολο της επικράτειας, οι περιοχές με τις υψηλότερες μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης κατοικιών φαίνεται πως είναι η Χαλκιδική (32,3 ευρώ ανά τ.μ.), οι Κυκλάδες (15 ευρώ ανά τ.μ.), τα νότια (11,1 ευρώ ανά τ.μ.) και βόρεια προάστια Αττικής (10,3 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο), καθώς και το κέντρο της Αθήνας (9,4 ευρώ το τ.μ.).