Σε ποια πόλη αξίζει να αγοράσετε διαμέρισμα για ενοικίαση

Από τις ελκυστικότερες πόλεις στην Ευρώπη για ξένους επενδυτές ακινήτων είναι η Αθήνα, γεγονός που δικαιολογεί και τις αυξημένες αγοραπωλησίες τα τελευταία χρόνια. Η ελληνική πρωτεύουσα αποτελεί την τέταρτη καλύτερη επιλογή για την αγορά ενός διαμερίσματος που προορίζεται για ενοικίαση, μετά τη Βαλένθια, την Λας Πάλμας και τη Βαρκελώνη. Με βάση το επίπεδο των τιμών πώλησης κατοικιών και των προσδοκώμενων εσόδων από ενοίκια, για την αγορά ενός διαμερίσματος στην Αθήνα απαιτούνται 21,39 χρόνια για να αποσβεστεί το ύψος της αρχικής επένδυσης.

Η Αθήνα έπεσε στην τέταρτη θέση από τη δεύτερη που βρισκόταν πέρυσι λόγω της αύξησης που καταγράφεται στις τιμές των ακινήτων.

Στην πρώτη θέση με 16,69 έτη κατατάσσεται η πόλη της Βαλένθια στην Ισπανία και ακολουθούν η Λας Πάλμας  με 19,44 έτη και η Βαρκελώνη με 19,48 χρόνια.  Στην προτελευταία θέση της λίστας βρίσκεται το Ηράκλειο στην Κρήτη όπου απαιτούνται 37,10 χρόνια έως ότου αποσβεστεί το αρχικό κεφάλαιο της επένδυσης. Μάλιστα τα στοιχεία από το Ηράκλειο έδειξαν τη μεγαλύτερη αύξηση των αποδόσεων μέσα σε έναν χρόνο λόγω της δραματικής ανόδου των τιμών των διαμερισμάτων στην πρωτεύουσα της Κρήτης.

Η έρευνα της ευρωπαϊκής χρηματομεσιτικής εταιρείας  ProfitLevel έδειξε ότι πόλεις στην Κεντρική Ευρώπη αποτελούν πλέον λιγότερο ελκυστικούς προορισμούς λόγω της μεγάλης αύξησης των τιμών πώλησης κατοικιών τα τελευταία χρόνια. Ενας επενδυτής που τοποθετείται στη Βιέννη θα χρειαστεί σχεδόν 39 χρόνια για να αποσβέσει το κεφάλαιο που διέθεσε για να αγοράσει το διαμέρισμα, ενώ στο Μόναχο 37,08 χρόνια.