Στο τραπέζι και {LF}το στεγαστικό επίδομα μέσω {LF}του εξωδικαστικού

Με εναλλακτικά σενάρια για τη στήριξη όσων έχουν στεγαστικό δάνειο και αντιμετωπίζουν πρόβλημα λόγω αύξησης των δόσεων από την άνοδο των επιτοκίων πρόκειται να συναντηθούν σήμερα οι διοικήσεις των τραπεζών με τον υπουργό Οικονομικών Χρήστο Σταϊκούρα.

Σύμφωνα με πληροφορίες, τα σχέδια αυτά περιλαμβάνουν:

n Επιδότηση στεγαστικού δανείου, μέσω του εξωδικαστικού μηχανισμού, ώστε η περίπτωση του ευάλωτου δανειολήπτη να δικαιούται επίδομα στέγης το οποίο φτάνει έως τα 270 ευρώ.

n Επιδότηση, κατά τα πρότυπα του προγράμματος Γέφυρα 1, μόνο του μέρους της δόσης που προκύπτει από την άνοδο των επιτοκίων. Αρχικά είχε προταθεί ένα ποσό της τάξεως των 300 εκατ. ευρώ, αλλά στη συνέχεια έπεσε στα 100 εκατ. ευρώ. Η επιδότηση ήταν κλιμακωτή (100% της αύξησης το α’ τρίμηνο, 75% το β’ τρίμηνο, 50% το γ’ τρίμηνο και 25% το δ’ τρίμηνο). Ωστόσο, το υπ. Οικονομικών απορρίπτει κάθε πρόταση με επιδότηση με δημοσιονομικό κόστος, ζητώντας από τις τράπεζες να αναλάβουν το κόστος της στήριξης των δανειοληπτών σε αυτή τη συγκυρία. Οι ασκήσεις των τραπεζών που παρουσιάστηκαν κατέληγαν σε πολλαπλάσια οφέλη για τους δανειολήπτες και την οικονομία, σε σχέση με το ύψος της επιδότησης (συγκράτηση κόκκινων δανείων, τιμές ακινήτων, διαθέσιμο εισόδημα, φορολογικά έσοδα κ.λπ.).

n Επιμήκυνση διάρκειας δανείων, ώστε η δόση να πέφτει στα επίπεδα προ των αυξήσεων επιτοκίων, δηλαδή σε εκείνα του Ιουνίου 2021.

n Μείωση των περιθωρίων επί του euribor στα δάνεια κυμαινόμενου επιτοκίου για να απορροφηθεί μέρος της αύξησης των επιτοκίων.

n Συνδυασμός επιμήκυνσης διάρκειας και μείωσης περιθωρίου.

Σε κάθε περίπτωση, κάθε αναδιάρθρωση (ρύθμιση) δανείου (π.χ. με επιμήκυνση διάρκειας, νέο επιτόκιο κ.λπ.) δεν μπορεί να εφαρμοστεί σε ήδη προσφάτως ρυθμισμένα δάνεια, καθώς οι εποπτικοί κανόνες εντάσσουν τα δάνεια αυτά στην κατηγορία υψηλού κινδύνου και δημιουργούνται κόκκινα δάνεια.

Υπολογίζεται ότι το 25% των δανείων πρόκειται να αντιμετωπίσουν αύξηση της δόσης τους έως 30% σε σχέση με τον Ιούνιο του 2021. Από αυτά τα δάνεια θα πρέπει να εξερεθούν εκείνα που έχουν ρυθμιστεί πρόσφατα και εκείνα των οποίων το κόστος εξυπηρέτησης παραμένει χαμηλό σε σχέση με το εισόδημα (π.χ. κάτω του 30-50%).