Στους πιο ακριβούς εμπορικούς δρόμους σε όλον τον κόσμο

Η Ερμού βρίσκεται στη 14η θέση των πιο ακριβών εμπορικών δρόμων παγκοσμίως με βάση τα ετήσια ενοίκια ανά τετραγωνικό μέτρο, σύμφωνα με την έκθεση «Main Streets Across the World» της εταιρείας Cushman & Wakefield. Πρόκειται για άνοδο στην κατάταξη κατά μία θέση σε σύγκριση με την προ πανδημίας εποχή.

Στο πιο ακριβό κομμάτι της Ερμού, σύμφωνα με την Cushman & Wakefield, τα ενοίκια φτάνουν τα 3.200 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο τον χρόνο, καταγράφοντας 6% αύξηση σε σύγκριση με το περασμένο έτος. Τα ενοίκια αυτά επίσης εμφανίζονται να παρουσιάζουν πτώση κατά 4% την περίοδο της πανδημίας. Η Λεμεσός της Κύπρου βρίσκεται στην 42η θέση της κατάταξης, με τα ενοίκια στη Λεωφόρο Ανεξαρτησίας να διαμορφώνονται στα 431 ευρώ το τ.μ. τον χρόνο σύμφωνα με τα στοιχεία της εταιρείας.

Η έκθεση της Cushman & Wakefield παρουσιάστηκε για πρώτη φορά το 1988 και παρακολουθεί τις τιμές σε κορυφαίους εμπορικούς δρόμους σε 92 πόλεις. Αυτή ήταν η πρώτη ετήσια έκθεση μετά το 2019, παρέχοντας πληροφορίες σχετικά με τις συγκριτικές επιδόσεις των αγορών πριν και μετά την πανδημία.

Πρώτη στη λίστα με τους εμπορικούς δρόμους που έχουν τα υψηλότερα ενοίκια είναι η 5η Λεωφόρος της Νέας Υόρκης, η οποία ανέκτησε τη θέση της ως ο πιο ακριβός εμπορικός δρόμος στον κόσμο. Εκεί ο μέσος όρος ενοικίου ανέρχεται σε 21.076 ευρώ ανά τετραγωνικό το έτος.

Η συγκράτηση του δολαρίου Χονγκ Κονγκ σε σχέση με το δολάριο των ΗΠΑ βοήθησε το Χονγκ Κονγκ να διατηρήσει τη δεύτερη θέση το 2022. Στην τρίτη θέση βρίσκεται η Via Montenapoleone του Μιλάνου που αποτελεί για πρώτη φορά τον πιο ακριβό εμπορικό δρόμο της Ευρώπης, ξεπερνώντας τη New Bond Street στο Λονδίνο και την Avenue des Champs Élysées στο Παρίσι.

Σύμφωνα με την Cushman & Wakefield, από το ναδίρ της πανδημίας οι παγκόσμιες αγορές λιανικής έχουν ανακτήσει σχεδόν το 50% των ζημιών τους, με τα ενοίκια να παραμένουν επί του παρόντος κατά μέσο όρο 6% κάτω από τα προ-COVID-19 επίπεδά τους. Ομως η βελτίωση καταγράφηκε από το 2021 και στις αρχές του 2022, πριν οι αντίθετοι άνεμοι της παγκόσμιας οικονομίας να αρχίσουν να επηρεάζουν ξανά αρνητικά τις αγορές τους τελευταίους έξι μήνες, αναφέρεται.

Πτώση στην Ευρώπη
Στην Ευρώπη τα ενοίκια είναι πιο χαμηλά κατά 8% σε σύγκριση με τα επίπεδα προ του COVID, όπως αναφέρεται από την εταιρεία. Η ανάκαμψη έχει επηρεαστεί αρνητικά σε αρκετές αγορές το 2022 «λόγω των αντίξοων οικονομικών ανέμων από τον πόλεμο Ρωσίας – Ουκρανίας» όπως σημειώνεται. Πάντως οι 13 από τις 52 ευρωπαϊκές αγορές, συμπεριλαμβανομένων αυτών στη Ρώμη, στο Οσλο, στη Βιέννη και στο Μιλάνο, έχουν ανακτήσει έδαφος με τα ενοίκια στα ίδια επίπεδα με την εποχή προ πανδημίας. Σε πόλεις όμως όπως το Λονδίνο, το Παρίσι και το Μόναχο, τα ενοίκια εξακολουθούν να βρίσκονται κάτω από τα επίπεδα προ COVID. Υπάρχει επίσης σημαντική διακύμανση εντός πόλεων, όπως αποδεικνύεται στο Λονδίνο, όπου τα ενοίκια στη New Bond είναι 11% κάτω από τα προ πανδημίας επίπεδα, αλλά στο Covent Garden διατηρούνται 30% πιο χαμηλά.